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ジオステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,722万円 〜 6,273万円 （191万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市多摩川３丁目６５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 専有面積 | 64.5㎡ 〜 104.3㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
多摩川隣接
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
TVﾓﾆﾀｰ
ｳｰﾙ100%ｶｰﾍﾟｯﾄ
ｶﾞｽ床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
自主管理公園
自然素材採用
活水ｼｽﾃﾑ
ｽｶｲｶﾞｰﾃﾞﾝ
池
CATV
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
多摩川児童公園隣接
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ジオステージについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジオステージ」は、2003年11月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は145戸です。京王相模原線「京王多摩川」駅から徒歩10分の好立地に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニは、徒歩441mにあるファミリーマート 京王多摩川店や、徒歩544mにあるミニストップ 調布多摩川1丁目店、さらに徒歩674mにあるセブンイレブン 川崎菅野戸呂店などがあります。スーパーマーケットも徒歩461mのオザム 調布多摩川店や、徒歩816mのSUPER MARKET FUJI(スーパー マーケット フジ) 矢野口駅店、徒歩858mのユーコープ 菅店などが利用できます。
飲食店も豊富で、徒歩455mには「多摩苑」や、徒歩570mにある「花円茶厨房」、徒歩647mの「明月苑」や、徒歩685mの「三上」、さらには徒歩706mの「カフェ大好き」といった店舗があります。
健康に関する施設も充実しており、徒歩92mの「サニーライフ 調布」や、徒歩291mの「そんぽの家 調布多摩川」、徒歩510mの「大山歯科医院」が利用できます。また、薬局も徒歩678mの「タウンドラッグ京王多摩川店」や、徒歩836mの「さつき薬局 上石原店」、徒歩888mの「ヘルスケアセイジョー 矢野口店」などがあります。
公共施設も徒歩圏内にあり、徒歩700mには「調布警察署 京王多摩川駅前交番」や、徒歩856mに「多摩中央警察署 矢野口交番」、徒歩921mには「調布市立図書館宮の下分館」などがあります。
自然環境も整っており、徒歩602mに「京王フローラルガーデン・アンジェ」や、徒歩637mに「調布市 多摩川児童公園管理棟」、徒歩1039mの「稲田公園」などがあり、リフレッシュする場所として最適です。
教育環境にも恵まれており、徒歩435mには「調布市立 多摩川児童館・学童クラブ 学童クラブ多摩川小学校分室」や、同じく徒歩437mの「調布市立多摩川小学校」、徒歩757mの「調布市立 多摩川児童館・学童クラブ」といった学校があります。保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、徒歩557mの「ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園」や、徒歩626mの「京王キッズプラッツ多摩川」、徒歩726mの「アスクやのくち保育園」が利用できます。
「ジオステージ」は、周辺に豊富な生活施設があり、交通面でも便利な立地条件にあります。マンション内部も充実した設備や共用施設が揃っており、住まいに高い利便性が求められる方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
ジオステージの存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市多摩区, 狛江市, 三鷹市, 府中市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩川駅の築年数で見たマンション価格
ジオステージの最寄り京王多摩川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ジオステージは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ジオステージの存在する東京都調布市多摩川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1980年3月 | 67.06㎡ | 55.0万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1999年5月 | 60.24㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2001年11月 | 65.56㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2001年11月 | 66.13㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,820万円 | 1989年7月 | 62.84㎡ | 44.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2012年1月 | 62.08㎡ | 72.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1980年3月 | 67.2㎡ | 54.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 750万円 | 1990年7月 | 16.95㎡ | 44.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 2008年1月 | 71.27㎡ | 60.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2004年8月 | 71.22㎡ | 59.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1996年4月 | 56.86㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1981年4月 | 59.83㎡ | 33.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2018年7月 | 67.33㎡ | 66.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2007年3月 | 76.16㎡ | 62.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,650万円 | 2003年11月 | 75.51㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 92.74㎡ | 64.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 2007年3月 | 92.74㎡ | 73.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1989年7月 | 97.55㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1991年6月 | 35.79㎡ | 44.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1991年6月 | 37.63㎡ | 42.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 650万円 | 1990年7月 | 18.11㎡ | 35.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2018年7月 | 64.87㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 66.19㎡ | 75.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2008年1月 | 77.48㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2008年1月 | 73.38㎡ | 57.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 450万円 | 1982年8月 | 15.74㎡ | 28.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 95.73㎡ | 62.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2006年4月 | 79.5㎡ | 43.8万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2006年4月 | 79.5㎡ | 50.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2006年4月 | 79.5㎡ | 43.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 1980年3月 | 72.0㎡ | 59.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1999年4月 | 55.13㎡ | 41.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 670万円 | 1986年5月 | 22.4㎡ | 29.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2008年1月 | 71.27㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 80.38㎡ | 52.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2011年12月 | 61.35㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2006年8月 | 75.06㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2004年1月 | 90.24㎡ | 60.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 72.0㎡ | 41.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1999年4月 | 71.82㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2012年1月 | 65.6㎡ | 72.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1991年6月 | 44.81㎡ | 39.1万円 | 2 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート京王多摩川 | 東京都調布市多摩川２丁目２２−４ | 1990年8月 | 15.11㎡〜 | 482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京王多摩川第2 | 東京都調布市多摩川２丁目１２−４ | 1986年2月 | 56.66㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク調布多摩川 | 東京都調布市多摩川２丁目２６−１ | 2002年3月 | 70.29㎡〜 | 3,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴィニティー調布南 | 東京都調布市多摩川３丁目５２−２ | 2005年12月 | 23.07㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート調布 | 東京都調布市多摩川３丁目４０−１５ | 2004年1月 | 72.77㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京王多摩川 | 東京都調布市多摩川３丁目５−１ | 1985年4月 | 57.56㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ調布多摩川 | 東京都調布市多摩川３丁目６２−１ | 2007年7月 | 71.2㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドシティ調布多摩川セレーノ | 東京都調布市多摩川３丁目７４−１ | 2006年8月 | 65.1㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 調布サンハイツ | 東京都調布市多摩川３丁目１１−４ | 1974年1月 | 49.85㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール調布 | 東京都調布市多摩川３丁目７０−１ | 1989年7月 | 64.25㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラシス調布 | 東京都調布市多摩川３丁目７３−３７ | 1989年3月 | 65.46㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジードルンクリバーサイド | 東京都調布市多摩川３丁目６０−５ | 1991年6月 | 17.72㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークレガリア調布多摩川 | 東京都調布市多摩川３丁目３０−３ | 2002年4月 | 70.56㎡〜 | 3,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京王ハイツ | 東京都調布市多摩川３丁目５９ー８ | 1975年9月 | 26.86㎡〜 | 607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ稲田堤 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂７−２ | 2017年12月 | 19.38㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール稲田堤3 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１１−３７ | 1987年6月 | 15.72㎡〜 | 375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション京王稲田堤 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１０−２７ | 1984年12月 | 50.68㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ稲田堤エクシード | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１４−７０ | 1999年9月 | 63.18㎡〜 | 3,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール稲田堤1 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１１−３９ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレドール稲田堤2 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１１−３８ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |