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フォルスコート調布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,015万円 〜 5,095万円 （175万円 〜 184万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市多摩川３丁目４０−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 72.77㎡ 〜 91.36㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
CATV利用IN
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
低風換気ｼｽﾃﾑ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
集会室
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
公園隣接
フォルスコート調布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フォルスコート調布」は、魅力溢れるマンションです。交通面では、京王相模原線「京王多摩川」駅まで徒歩11分とアクセスも良い立地です。マンションの総戸数は98戸で、地上11階建てとなっています。竣工は2004年01月です。
周辺施設も充実しており、コンビニではミニストップ 調布多摩川1丁目店が付近にあり、約418mの距離です。また、ファミリーマート 京王多摩川店やセブンイレブン 調布下石原3丁目店も約400m以内にあります。スーパーはオザム 調布多摩川店が約300m、まいばすけっと 調布多摩川1丁目店が約750mの距離です。また、昼食やディナーを楽しめる飲食店も多く、多摩苑や花円茶厨房、明月苑などが約500m以内にあります。病院や薬局も充実しており、サニーライフ 調布やタウンドラッグ京王多摩川店が徒歩圏内にあります。
公共施設では、調布警察署 京王多摩川駅前交番や調布市立図書館宮の下分館が約700mの距離にあります。さらに、周辺には公園もあります。京王フローラルガーデン・アンジェや調布市 多摩川児童公園管理棟が約600m以内に位置しています。
教育施設も充実しており、学童クラブ多摩川小学校分室や調布市立多摩川小学校が約350mの距離にあります。保育園・幼稚園では、ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園や京王キッズプラッツ多摩川が徒歩圏内にあります。
「フォルスコート調布」は、交通利便性の高さや周辺施設の充実度から魅力を感じることができます。そのため、快適な生活を送りたい方におすすめのマンションとなっています。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
フォルスコート調布の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市多摩区, 狛江市, 三鷹市, 府中市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩川駅の築年数で見たマンション価格
フォルスコート調布の最寄り京王多摩川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フォルスコート調布は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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フォルスコート調布の存在する東京都調布市多摩川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2001年11月 | 65.56㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1999年5月 | 60.24㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2001年11月 | 66.13㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,820万円 | 1989年7月 | 62.84㎡ | 44.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2012年1月 | 62.08㎡ | 72.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1980年3月 | 67.2㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 750万円 | 1990年7月 | 16.95㎡ | 44.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 2008年1月 | 71.27㎡ | 60.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2004年8月 | 71.22㎡ | 59.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1996年4月 | 56.86㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1981年4月 | 59.83㎡ | 33.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2018年7月 | 67.33㎡ | 66.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2007年3月 | 76.16㎡ | 62.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,650万円 | 2003年11月 | 75.51㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 2007年3月 | 92.74㎡ | 73.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 92.74㎡ | 64.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1989年7月 | 97.55㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1991年6月 | 37.63㎡ | 42.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1991年6月 | 35.79㎡ | 44.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 650万円 | 1990年7月 | 18.11㎡ | 35.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2018年7月 | 64.87㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 66.19㎡ | 75.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2008年1月 | 77.48㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 475万円 | 1982年8月 | 15.74㎡ | 30.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2008年1月 | 73.38㎡ | 57.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 95.73㎡ | 62.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2006年4月 | 79.5㎡ | 43.8万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2006年4月 | 79.5㎡ | 50.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2006年4月 | 79.5㎡ | 43.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 1980年3月 | 72.0㎡ | 59.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1999年4月 | 55.13㎡ | 41.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 670万円 | 1986年5月 | 22.4㎡ | 29.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2008年1月 | 71.27㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 80.38㎡ | 52.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2011年12月 | 61.35㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2006年8月 | 75.06㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2004年1月 | 90.24㎡ | 60.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 72.0㎡ | 41.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2012年1月 | 65.6㎡ | 72.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1999年4月 | 71.82㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1991年6月 | 44.81㎡ | 39.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1998年4月 | 62.21㎡ | 51.1万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート京王多摩川 | 東京都調布市多摩川２丁目２２−４ | 1990年8月 | 15.11㎡〜 | 483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京王多摩川第2 | 東京都調布市多摩川２丁目１２−４ | 1986年2月 | 56.66㎡〜 | 1,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク調布多摩川 | 東京都調布市多摩川２丁目２６−１ | 2002年3月 | 70.29㎡〜 | 3,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴィニティー調布南 | 東京都調布市多摩川３丁目５２−２ | 2005年12月 | 23.07㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京王多摩川 | 東京都調布市多摩川３丁目５−１ | 1985年4月 | 57.56㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ調布多摩川 | 東京都調布市多摩川３丁目６２−１ | 2007年7月 | 71.2㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドシティ調布多摩川セレーノ | 東京都調布市多摩川３丁目７４−１ | 2006年8月 | 65.1㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 調布サンハイツ | 東京都調布市多摩川３丁目１１−４ | 1974年1月 | 49.85㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール調布 | 東京都調布市多摩川３丁目７０−１ | 1989年7月 | 64.25㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオステージ | 東京都調布市多摩川３丁目６５−２ | 2003年11月 | 64.5㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラシス調布 | 東京都調布市多摩川３丁目７３−３７ | 1989年3月 | 65.46㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジードルンクリバーサイド | 東京都調布市多摩川３丁目６０−５ | 1991年6月 | 17.72㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークレガリア調布多摩川 | 東京都調布市多摩川３丁目３０−３ | 2002年4月 | 70.56㎡〜 | 3,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京王ハイツ | 東京都調布市多摩川３丁目５９ー８ | 1975年9月 | 26.86㎡〜 | 614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵野の森 | 東京都調布市上石原１丁目１−９ | 2002年2月 | 54.73㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュエル西調布 | 東京都調布市上石原１丁目２９−１９ | 2004年3月 | 76.2㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ能登 | 東京都調布市上石原１丁目３７−１２ | 1978年6月 | 43.0㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイム調布 | 東京都調布市上石原１丁目２−１４ | 1981年7月 | 46.69㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ調布多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目２２−１ | 1986年4月 | 48.28㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール京王多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目２１−１ | 1981年8月 | 65.4㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |