エルディアの売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
3,904万円〜 5,889万円（189万円〜 199万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都調布市多摩川１丁目２９−１
築年月	2007年3月
総階数	18階
総戸数	205戸
専有面積	66.56㎡〜 101.39㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	京王多摩川駅徒歩11分西調布駅徒歩12分調布駅徒歩19分

施設・設備

総205戸

総敷地23156㎡

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

S･I

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸分自走式駐車場

全戸南西･南東向き

ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室

防犯ｶﾒﾗ付EV

自主管理公園

中庭

緑化遊歩道

屋上緑化

エルディアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

コンテンツ：

「エルディア」は、2007年03月に竣工した地上18階建てのマンションで、京王相模原線「京王多摩川」駅から徒歩11分の場所に位置しています。

このマンションは、205戸の総戸数を持ち、周辺にはさまざまな施設があります。スーパーマーケットとしては「オザム調布多摩川店」が247mの距離にあり、また「まいばすけっと調布多摩川1丁目店」も366mの距離に位置しています。飲食店では、「多摩苑」と「大むらそば店」がおよそ400mの距離にあります。

また、健康に関する施設も充実しており、介護老人保健施設や病院、薬局などが近くにあります。病院としては、「調布病院」が227mの距離にあり、「フロリール調布」と「イリーゼ調布」も徒歩圏内に位置しています。

さらに、公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。周辺には、調布市立図書館や調布警察署などがあり、学校としては「多摩川小学校」と「第五中学校」が近くにあります。保育園・幼稚園としては、「なないろ保育園」と「ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園」が徒歩圏内にあります。

「エルディア」は周辺にさまざまな施設があり、交通アクセスも良好です。マンションの魅力は、周囲の生活施設へのアクセスの良さと、充実した環境が特徴です。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

エルディアの存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	229,061	100.0
2020年	235,760	102.9
2025年	237,426	103.7
2030年	238,261	104.0
2035年	237,971	103.9
2040年	236,466	103.2
2045年	233,665	102.0

※周囲の市区町村は稲城市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 狛江市, 府中市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王多摩川駅の築年数で見たマンション価格

エルディアの最寄り京王多摩川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エルディアは現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エルディアの存在する東京都調布市多摩川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,790万円	1980年3月	67.06㎡	56.5万円	1	-
2024年4月	3,380万円	1999年5月	60.24㎡	56.1万円	2	3LDK
2024年4月	4,480万円	2001年11月	65.56㎡	68.3万円	2	3LDK
2024年4月	4,180万円	2001年11月	66.13㎡	63.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,820万円	1989年7月	62.84㎡	44.9万円	1	2LDK
2024年4月	4,480万円	2012年1月	62.08㎡	72.2万円	5	3LDK
2024年4月	3,790万円	1980年3月	67.2㎡	56.4万円	1	3LDK
2024年4月	750万円	1990年7月	16.95㎡	44.2万円	5	ワンルーム
2024年3月	4,290万円	2008年1月	71.27㎡	60.2万円	5	3LDK
2024年3月	4,200万円	2004年8月	71.22㎡	59.0万円	4	3LDK
2024年3月	2,980万円	1996年4月	56.86㎡	52.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,990万円	1981年4月	59.83㎡	33.3万円	3	2LDK
2024年3月	4,480万円	2018年7月	67.33㎡	66.5万円	8	3LDK
2024年3月	4,780万円	2007年3月	76.16㎡	62.8万円	3	3LDK
2024年3月	4,650万円	2003年11月	75.51㎡	61.6万円	3	3LDK
2024年2月	5,980万円	2007年3月	92.74㎡	64.5万円	13	2LDK
2024年2月	6,800万円	2007年3月	92.74㎡	73.3万円	13	4LDK
2024年2月	4,380万円	1989年7月	97.55㎡	44.9万円	1	3LDK
2024年2月	1,590万円	1991年6月	37.63㎡	42.3万円	2	1LDK
2024年2月	1,590万円	1991年6月	35.79㎡	44.4万円	2	1LDK
2024年2月	650万円	1990年7月	18.11㎡	35.9万円	7	ワンルーム
2024年2月	4,300万円	2018年7月	64.87㎡	66.3万円	4	3LDK
2024年2月	4,980万円	2000年3月	66.19㎡	75.2万円	14	2LDK
2024年2月	4,380万円	2008年1月	77.48㎡	56.5万円	3	3LDK
2024年2月	4,180万円	2008年1月	73.38㎡	57.0万円	4	3LDK
2024年2月	475万円	1982年8月	15.74㎡	30.2万円	2	ワンルーム
2024年2月	5,980万円	2004年8月	95.73㎡	62.5万円	8	3LDK
2024年2月	3,480万円	2006年4月	79.5㎡	43.8万円		3LDK
2024年2月	3,480万円	2006年4月	79.5㎡	43.8万円	-1	3LDK
2024年2月	3,980万円	2006年4月	79.5㎡	50.1万円	1	3LDK
2024年1月	4,299万円	1980年3月	72.0㎡	59.7万円	2	3LDK
2024年1月	2,300万円	1999年4月	55.13㎡	41.7万円	8	2LDK
2023年12月	670万円	1986年5月	22.4㎡	29.9万円	2	ワンルーム
2023年12月	3,990万円	2008年1月	71.27㎡	56.0万円	4	3LDK
2023年12月	4,200万円	2007年3月	80.38㎡	52.3万円	1	2SLDK
2023年12月	3,980万円	2011年12月	61.35㎡	64.9万円	5	3LDK
2023年12月	4,680万円	2006年8月	75.06㎡	62.4万円	3	3LDK
2023年12月	5,490万円	2004年1月	90.24㎡	60.8万円	5	4LDK
2023年12月	2,980万円	1980年3月	72.0㎡	41.4万円	6	2LDK
2023年12月	4,780万円	2012年1月	65.6㎡	72.9万円	10	2LDK
2023年12月	3,780万円	1999年4月	71.82㎡	52.6万円	2	3LDK
2023年12月	1,750万円	1991年6月	44.81㎡	39.1万円	2	2DK

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近隣のマンション情報

スカイコート京王多摩川

東京都調布市多摩川２丁目２２−４

築年月：1990年8月

専有面積：15.11㎡〜

相場価格：482万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコート京王多摩川	東京都調布市多摩川２丁目２２−４	1990年8月	15.11㎡〜	482万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京王多摩川第2	東京都調布市多摩川２丁目１２−４	1986年2月	56.66㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク調布多摩川	東京都調布市多摩川２丁目２６−１	2002年3月	70.29㎡〜	3,849万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ調布2番館	東京都調布市下石原３丁目２２−２	1999年5月	55.26㎡〜	3,117万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション調布の森	東京都調布市下石原３丁目７１−１１	1985年7月	47.76㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
西調布シティハウス	東京都調布市下石原３丁目３１−４	1981年2月	68.23㎡〜	2,790万円〜	このマンションの相場を見る
ルネステージ調布	東京都調布市下石原３丁目４２−２	2000年11月	66.31㎡〜	4,263万円〜	このマンションの相場を見る
調布ダイヤモンドマンション	東京都調布市下石原３丁目５７−１１	2002年8月	73.18㎡〜	4,446万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション調布台3番館	東京都調布市下石原３丁目６３−１	1985年7月	55.08㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
調布ローズシャトー	東京都調布市下石原３丁目１９−２	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア調布	東京都調布市下石原３丁目２１−３	2012年1月	62.0㎡〜	3,951万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス調布	東京都調布市下石原３丁目５８−３	2015年10月	62.1㎡〜	4,947万円〜	このマンションの相場を見る
調布ホームプラザ	東京都調布市下石原３丁目６４−１	1975年8月	71.7㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ調布1番館	東京都調布市下石原３丁目２５−１	1994年7月	51.42㎡〜	2,413万円〜	このマンションの相場を見る
コンファーレ調布	東京都調布市下石原３丁目６２−４	2005年5月	71.92㎡〜	4,500万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション調布第5	東京都調布市下石原３丁目４８−５	1984年9月	57.78㎡〜	3,049万円〜	このマンションの相場を見る
アヴィニティー調布南	東京都調布市多摩川３丁目５２−２	2005年12月	23.07㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート調布	東京都調布市多摩川３丁目４０−１５	2004年1月	72.77㎡〜	4,015万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京王多摩川	東京都調布市多摩川３丁目５−１	1985年4月	57.56㎡〜	2,291万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ調布多摩川	東京都調布市多摩川３丁目６２−１	2007年7月	71.2㎡〜	3,626万円〜	このマンションの相場を見る

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