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メインステージ両国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,277万円 〜 5,051万円 （342万円 〜 369万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区両国３丁目２２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メインステージ両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メインステージ両国」は、東京都墨田区に位置するマンションです。交通の便も良く、JR中央・総武線の「両国」駅から徒歩2分という好立地にあります。総戸数は97戸で、地上14階建ての建物です。竣工は2010年3月となっています。
このマンションの魅力や特徴は、まず周辺施設の充実です。近隣には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩2分の距離にはローソンやセブンイレブンがあります。スーパーマーケットも近くに2軒ありますので、日々の買い物も便利に行えます。さらに、飲食店も多く点在しており、おきなやゆず、鮨・酒・肴 杉玉 両国など、さまざまなジャンルのお店が揃っています。その他にも、病院や薬局、商業施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に充実しています。
また、このマンション自体も充実した設備や共用施設を備えています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が備わっており、快適な生活を送ることができます。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、利便性の高い暮らしを提供しています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、安心して暮らせる環境です。
「メインステージ両国」は、交通の利便性や周辺施設の充実、設備や共用施設の充実といった点から、快適で便利なマンションと言えるでしょう。ご興味がある方はぜひ一度、内覧してみてください。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
メインステージ両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ両国は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では224.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
48.76㎡
2階 北
1LDK
43.93㎡
3階 東
1K
21.0㎡
5階 南東
1LDK
46.03㎡
5階 北
１ＬＤＫ(洋 7.8)
43.93㎡
7階 南東
1LDK
46.03㎡
9階 北
1LDK
43.93㎡
14階 東
1K
20.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 48.76㎡ | 北 | 2階 北(48.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.93㎡ | 北 | 2階 北(43.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.0㎡ | 東 | 3階 東(21.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 46.03㎡ | 南東 | 5階 南東(46.03㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ(洋 7.8) | 43.93㎡ | 北 | 5階 北(43.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 46.03㎡ | 南東 | 7階 南東(46.03㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 43.93㎡ | 北 | 9階 北(43.93㎡)を無料査定する |
| 14 | 1K | 20.42㎡ | 東 | 14階 東(20.42㎡)を無料査定する |
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メインステージ両国の存在する東京都墨田区両国３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,520万円 | 1983年3月 | 29.15㎡ | 52.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 1973年10月 | 64.82㎡ | 51.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2002年3月 | 23.4㎡ | 98.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1990年8月 | 97.63㎡ | 86.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 1991年7月 | 105.66㎡ | 88.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 2010年3月 | 43.93㎡ | 99.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2022年3月 | 48.65㎡ | 151.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 40.06㎡ | 66.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年4月 | 37.46㎡ | 66.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1983年10月 | 71.55㎡ | 58.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1983年12月 | 38.55㎡ | 86.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,600万円 | 1974年12月 | 77.51㎡ | 59.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,370万円 | 1981年12月 | 24.16㎡ | 56.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1988年3月 | 41.86㎡ | 76.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,678万円 | 1988年3月 | 51.0㎡ | 91.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1983年12月 | 43.63㎡ | 91.5万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2016年11月 | 50.76㎡ | 115.8万円 | 12 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2009年2月 | 20.08㎡ | 88.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1973年10月 | 35.33㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1973年10月 | 23.57㎡ | 52.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2001年1月 | 75.69㎡ | 92.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,060万円 | 1970年11月 | 19.08㎡ | 55.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1973年10月 | 26.73㎡ | 51.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,360万円 | 1973年10月 | 23.57㎡ | 57.7万円 | 12 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1991年7月 | 105.66㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1991年7月 | 103.92㎡ | 65.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年12月 | 77.51㎡ | 57.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1988年3月 | 51.0㎡ | 64.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1975年4月 | 43.65㎡ | 63.7万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,598万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 85.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1980年8月 | 45.77㎡ | 60.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2013年1月 | 25.43㎡ | 93.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2008年9月 | 43.06㎡ | 97.1万円 | 14 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1984年8月 | 18.75㎡ | 64.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1977年10月 | 56.73㎡ | 47.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 68.7万円 | 14 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 2008年9月 | 21.31㎡ | 112.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1983年12月 | 42.63㎡ | 93.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2013年2月 | 25.25㎡ | 118.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 1,820万円 | 1984年8月 | 18.75㎡ | 97.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 42.25㎡ | 58.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 92.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 78.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 42.72㎡ | 128.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2016年1月 | 63.96㎡ | 93.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,988万円 | 2001年3月 | 85.65㎡ | 104.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,150万円 | 1983年3月 | 58.3㎡ | 71.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,488万円 | 2001年3月 | 81.84㎡ | 103.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2022年3月 | 25.75㎡ | 127.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1984年1月 | 51.21㎡ | 87.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 2010年3月 | 43.93㎡ | 104.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,150万円 | 2008年11月 | 20.8㎡ | 103.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 2,150万円 | 2008年11月 | 20.8㎡ | 103.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2009年2月 | 30.0㎡ | 106.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,740万円 | 2017年7月 | 26.61㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ両国横網 | 東京都墨田区横網１丁目１０−８ | 1993年9月 | 77.27㎡〜 | 6,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ両国 | 東京都墨田区横網１丁目１０−１１ | 2012年3月 | 62.19㎡〜 | 7,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルキャナルシティ両国 | 東京都墨田区横網１丁目１１−６ | 2014年8月 | 25.09㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート両国2 | 東京都墨田区両国２丁目１７−１８ | 2002年3月 | 22.91㎡〜 | 1,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー両国サンハイツ | 東京都墨田区両国２丁目５−１２ | 1980年1月 | 40.1㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッツォビル | 東京都墨田区両国２丁目１８−４ | 1992年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セジョリ両国 | 東京都墨田区両国２丁目５−７ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ両国 | 東京都墨田区両国２丁目２０−１２ | 1981年12月 | 24.16㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーパレス両国 | 東京都墨田区両国２丁目４−５ | 1983年12月 | 38.55㎡〜 | 3,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス両国 | 東京都墨田区両国２丁目３−１ | 1991年7月 | 37.77㎡〜 | 2,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴィニティー両国 | 東京都墨田区両国２丁目１４−７ | 2006年3月 | 23.44㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクスクルーシブアイディ両国 | 東京都墨田区両国２丁目１−６ | 2009年3月 | 20.0㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション両国南 | 東京都墨田区両国２丁目２−２ | 1988年4月 | 40.77㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国ダイヤハイツ | 東京都墨田区両国２丁目１７−１７ | 1975年5月 | 24.06㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア両国国技館通り | 東京都墨田区両国２丁目１５−４ | 2022年4月 | 25.63㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |