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両国ダイカンプラザの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,293万円 〜 1,574万円 （278万円 〜 278万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区両国２丁目２１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
両国ダイカンプラザについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
両国ダイカンプラザは、1984年08月に竣工した、地上9階建てのマンションです。JR中央・総武線「両国」駅からは徒歩1分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩5mの場所にはファミリーマートがあり、65m先にはセブンイレブンやニューデイズといったコンビニエンスストアがあります。また、スーパーも徒歩圏内に複数店舗存在しており、まいばすけっとやリコスなど食品や生活用品の買い物も便利です。
飲食店も多く、2m先には元やシャノアールなどがあり、4m先にはサイゼリヤがあります。その他にも、丸亀製麺やSceal eileといった様々なジャンルの飲食店があります。
医療施設に関しても充実しており、22m先に湘南メディカル記念病院や蛭間歯科クリニック、27m先に両国駅前透析クリニックがあります。また、薬局も近くに複数店舗があり、24m先にはミツワ薬局があります。
商業施設も充実しており、両国江戸NORENやRYOGOKU TERRACEが近くにあります。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に多数存在しており、生活に便利な環境が整っています。
両国ダイカンプラザは、交通の便が良く、周辺施設の充実度も高いマンションと言えます。魅力的なマンションであり、快適な暮らしを提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
両国ダイカンプラザの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 江東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
両国ダイカンプラザの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。両国ダイカンプラザは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では223.8万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南東
ワンルーム
18.7㎡
3階 北
1K
18.75㎡
5階 北
ワンルーム
16.72㎡
7階 南東
ワンルーム
18.75㎡
7階 南東
ワンルーム
15.47㎡
8階 北
ワンルーム
15.4㎡
8階 南東
ワンルーム
18.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 18.7㎡ | 南東 | 3階 南東(18.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 18.75㎡ | 北 | 3階 北(18.75㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 16.72㎡ | 北 | 5階 北(16.72㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 18.75㎡ | 南東 | 7階 南東(18.75㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 15.47㎡ | 南東 | 7階 南東(15.47㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 15.4㎡ | 北 | 8階 北(15.4㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 18.75㎡ | 南東 | 8階 南東(18.75㎡)を無料査定する |
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両国ダイカンプラザの存在する東京都墨田区両国２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,995万円 | 1983年3月 | 61.92㎡ | 64.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 42.25㎡ | 77.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1977年4月 | 50.36㎡ | 79.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 76.4万円 | 9 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1983年3月 | 58.3㎡ | 71.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 90.2万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1986年4月 | 50.22㎡ | 73.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,520万円 | 1983年3月 | 29.15㎡ | 52.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 1973年10月 | 64.82㎡ | 51.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2002年3月 | 23.4㎡ | 98.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1990年8月 | 97.63㎡ | 86.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 1991年7月 | 105.66㎡ | 88.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 2010年3月 | 43.93㎡ | 99.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2022年3月 | 48.65㎡ | 151.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 40.06㎡ | 66.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年4月 | 37.46㎡ | 66.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1983年10月 | 71.55㎡ | 58.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1983年12月 | 38.55㎡ | 86.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,600万円 | 1974年12月 | 77.51㎡ | 59.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,370万円 | 1981年12月 | 24.16㎡ | 56.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1988年3月 | 41.86㎡ | 76.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,678万円 | 1988年3月 | 51.0㎡ | 91.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1983年12月 | 43.63㎡ | 91.5万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2009年2月 | 20.08㎡ | 88.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2016年11月 | 50.76㎡ | 115.8万円 | 12 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1973年10月 | 35.33㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1973年10月 | 23.57㎡ | 52.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2001年1月 | 75.69㎡ | 92.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1973年10月 | 26.73㎡ | 51.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,060万円 | 1970年11月 | 19.08㎡ | 55.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,360万円 | 1973年10月 | 23.57㎡ | 57.7万円 | 12 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1991年7月 | 103.92㎡ | 65.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1991年7月 | 105.66㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年12月 | 77.51㎡ | 57.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1988年3月 | 51.0㎡ | 64.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1975年4月 | 43.65㎡ | 63.7万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,598万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 85.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1980年8月 | 45.77㎡ | 60.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2013年1月 | 25.43㎡ | 93.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2008年9月 | 43.06㎡ | 97.1万円 | 14 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1984年8月 | 18.75㎡ | 64.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1977年10月 | 56.73㎡ | 47.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 68.7万円 | 14 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 2008年9月 | 21.31㎡ | 112.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1983年12月 | 42.63㎡ | 93.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2013年2月 | 25.25㎡ | 118.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 1,820万円 | 1984年8月 | 18.75㎡ | 97.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 42.25㎡ | 58.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 92.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 78.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 42.72㎡ | 128.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2016年1月 | 63.96㎡ | 93.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,150万円 | 1983年3月 | 58.3㎡ | 71.2万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイシティ両国横網 | 東京都墨田区横網１丁目１０−８ | 1993年9月 | 77.27㎡〜 | 6,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ両国 | 東京都墨田区横網１丁目１０−１１ | 2012年3月 | 62.19㎡〜 | 7,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルキャナルシティ両国 | 東京都墨田区横網１丁目１１−６ | 2014年8月 | 25.09㎡〜 | 2,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドヌール柳橋2番館 | 東京都台東区柳橋１丁目３０−５ | 1984年3月 | 64.79㎡〜 | 5,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドヌール柳橋 | 東京都台東区柳橋１丁目１−１０ | 1979年8月 | 62.7㎡〜 | 4,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エース柳橋 | 東京都台東区柳橋１丁目２−１１ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネベル浅草橋 | 東京都台東区柳橋１丁目６−３ | 2020年12月 | 30.42㎡〜 | 3,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草橋アムフラット | 東京都台東区柳橋１丁目１６−９ | 2001年3月 | 54.86㎡〜 | 4,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア浅草橋 | 東京都台東区柳橋１丁目１２−１１ | 2021年3月 | 25.41㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー柳橋マンション | 東京都台東区柳橋１丁目２７−４ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 柳橋リバーサイドマンション | 東京都台東区柳橋１丁目１−４ | 1978年10月 | 70.52㎡〜 | 4,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンハイツ伊藤 | 東京都台東区柳橋１丁目３０−２ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ柳橋 | 東京都台東区柳橋１丁目１−６ | 1981年6月 | 37.09㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム浅草橋アプレ | 東京都台東区柳橋１丁目１２−１０ | 1999年6月 | 54.59㎡〜 | 5,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草橋産業会館 | 東京都台東区柳橋１丁目１−１５ | 1966年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル浅草橋 | 東京都台東区柳橋１丁目１２−２ | 1976年4月 | 26.1㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ浅草橋 | 東京都台東区柳橋１丁目１５ー６ | 2011年9月 | 42.53㎡〜 | 4,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート浅草柳橋 | 東京都台東区柳橋１丁目２−１５ | 2004年8月 | 23.36㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柳橋タウン | 東京都台東区柳橋１丁目１−１５ | 1966年1月 | 56.97㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浅草橋 | 東京都台東区柳橋１丁目１−８ | 1999年3月 | 39.71㎡〜 | 3,929万円〜 | このマンションの相場を見る |