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ダイアパレス両国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,954万円 〜 8,552万円 （259万円 〜 268万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区両国２丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス両国」は、中央・総武線「両国」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。22戸が存在し、地上7階建てで1991年に竣工しました。
周辺には、様々な施設があります。例えば、コンビニでは「ローソン H墨田両国一丁目店」は徒歩で119m、「セブンイレブン 墨田両国2丁目店」は徒歩で186m、「セブンイレブン 墨田両国3丁目店」は徒歩で274mの場所にあります。スーパーでは「エンゼルファミリー両国店」は徒歩で134m、「まいばすけっと 両国国技館通り店」は徒歩で272m、「まいばすけっと 両国駅東口店」は徒歩で371mの場所にあります。また、飲食店では「うどんダイニングYoshi」は徒歩で103m、「越後屋若狭」は徒歩で111m、「焼肉明川」は徒歩で149m、「マリーズ」は徒歩で155m、「有限会社千里軒千歳店」は徒歩で167mに位置しています。さらに、病院では「特別養護老人ホームケアホームズ両国」は徒歩で51m、「フィリア両国リハビリケア」は徒歩で160m、「かみじょうクリニック」は徒歩で166mの場所にあります。薬局には「ドラッグセイムス 墨田両国店」は徒歩で195m、「森薬局」は徒歩で280m、「ミツワ薬局両国駅前店」は徒歩で379mに位置しています。その他にも、「-両国-江戸NOREN(ノレン)」は徒歩で410m、「両国シティコア」は徒歩で189m、「千歳集会所」は徒歩で320m、「水道局墨田営業所」は徒歩で364mに位置しています。公園では「両国橋児童遊園」は徒歩で289m、「千歳公園」は徒歩で323m、「両国公園」は徒歩で349mに位置しており、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。「ステラキッズ」は徒歩で143m、「秀林日本語学校」は徒歩で227m、「東京医学技術専門学校第二校舎」は徒歩で238mに位置しており、保育園・幼稚園でも「両国幼稚園」は徒歩で155m、「両国・なかよし保育園」は徒歩で227m、「ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園」は徒歩で327mに位置しています。
「ダイアパレス両国」は周辺に充実した施設があり、交通の便も良いため、住環境として大変魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ダイアパレス両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 江東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス両国は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では223.6万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
1LDK
37.77㎡
3階 北東
1LDK
37.77㎡
6階 北
3LDK
103.92㎡
6階 北
3LDK
105.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 37.77㎡ | 北 | 3階 北(37.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 37.77㎡ | 北東 | 3階 北東(37.77㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 103.92㎡ | 北 | 6階 北(103.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 105.66㎡ | 北 | 6階 北(105.66㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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ダイアパレス両国の存在する東京都墨田区両国２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 598万円 | 1998年11月 | 43.51㎡ | 13.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,750万円 | 2008年2月 | 25.51㎡ | 68.6万円 | 6 | 1R |
| 2019年3月 | 5,280万円 | 1977年10月 | 36.37㎡ | 145.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 1983年12月 | 51.21㎡ | 50.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,180万円 | 1973年10月 | 43.82㎡ | 26.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年9月 | 980万円 | 1975年5月 | 30.7㎡ | 31.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年8月 | 759万円 | 2011年2月 | 40.3㎡ | 18.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年4月 | 470万円 | 1973年10月 | 40.4㎡ | 11.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年4月 | 450万円 | 1973年10月 | 40.04㎡ | 11.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年2月 | 7,650万円 | 2012年3月 | 25.47㎡ | 300.4万円 | 9 | 1R |
| 2017年2月 | 5,780万円 | 2010年3月 | 20.42㎡ | 283.1万円 | 14 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東京森下 | 東京都江東区新大橋２丁目１７−１２ | 2012年2月 | 56.92㎡〜 | 6,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋ハイツ | 東京都江東区新大橋２丁目１３−９ | 1978年1月 | 50.17㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ両国グランシティ | 東京都江東区新大橋２丁目２０−２ | 1996年1月 | 60.55㎡〜 | 5,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国3番館 | 東京都江東区新大橋２丁目１９−２ | 2010年11月 | 25.04㎡〜 | 2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ森下Ⅱ | 東京都江東区新大橋２丁目１８−６ | 2016年11月 | 25.5㎡〜 | 3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス森下ステーションコート | 東京都江東区新大橋２丁目１２−１８ | 2016年11月 | 67.61㎡〜 | 8,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルステージ東京 | 東京都江東区新大橋２丁目６−８ | 2003年9月 | 30.06㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ新大橋 | 東京都江東区新大橋２丁目１１−１７ | 2005年3月 | 56.12㎡〜 | 5,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ森下 | 東京都江東区新大橋２丁目１８−１１ | 2010年1月 | 25.5㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベックス新大橋 | 東京都江東区新大橋２丁目１６−１１ | 2000年2月 | 68.61㎡〜 | 6,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大橋 | 東京都江東区新大橋２丁目１８−１ | 1997年9月 | 50.46㎡〜 | 4,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| METハイム | 東京都江東区新大橋２丁目５−４ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 森下アムフラット | 東京都江東区新大橋２丁目７−３ | 2000年1月 | 54.03㎡〜 | 4,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国2番館 | 東京都江東区新大橋２丁目２１−９ | 2009年7月 | 20.03㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ新大橋ラヴィータ | 東京都江東区新大橋２丁目１１−１４ | 2000年9月 | 56.52㎡〜 | 6,377万円〜 | このマンションの相場を見る |