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エクスクルーシブアイディ両国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,953万円 〜 1,977万円 （323万円 〜 327万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区両国２丁目１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクスクルーシブアイディ両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エクスクルーシブアイディ両国は、2009年3月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は35戸です。JR中央・総武線の「両国」駅からは徒歩6分と、交通アクセスも便利な立地です。
このマンションの魅力は周辺施設の充実です。徒歩圏内にはコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、最寄りのコンビニは徒歩123mのローソン H墨田両国一丁目店や、徒歩219mのセブンイレブン 墨田両国2丁目店、徒歩277mのセブンイレブン 墨田千歳店があります。また、スーパーは徒歩100mのエンゼルファミリー両国店や、徒歩302mのまいばすけっと 両国国技館通り店、徒歩340mのまいばすけっと 新大橋1丁目店も利用できます。さらに、周辺には様々な飲食店もあります。例えば、徒歩76mの越後屋若狭や、徒歩125mのマリーズ、徒歩136mのうどんダイニングYoshi、徒歩146mの有限会社千里軒千歳店、徒歩182mの焼肉明川などがあります。
また、住民の安心・安全も重視されており、最新のセキュリティシステムや24時間有人管理が行われています。周辺にも病院や薬局があり、健康面でも安心です。例えば、徒歩84mの特別養護老人ホームケアホームズ両国や、徒歩154mのフィリア両国リハビリケア、徒歩185mのともえ整骨・針灸院があります。薬局も徒歩228mのドラッグセイムス 墨田両国店や、徒歩311mの森薬局、徒歩413mのミツワ薬局両国駅前店が利用できます。
周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、徒歩300mの両国橋児童遊園や、徒歩313mの千歳公園、徒歩312mの千歳集会所、徒歩177mのステラキッズ、徒歩222mの秀林日本語学校、徒歩257mの東京医学技術専門学校第二校舎があります。また、徒歩177mには両国幼稚園や、徒歩247mの両国・なかよし保育園、徒歩309mのワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園もあります。
エクスクルーシブアイディ両国は、マンションの魅力や周辺施設の充実などから、快適な生活を送ることができる住まいです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
エクスクルーシブアイディ両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 江東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
エクスクルーシブアイディ両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクスクルーシブアイディ両国は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では223.8万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 20.0㎡ | 南東 | 2階 南東(20.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.01㎡ | 南東 | 3階 南東(20.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.0㎡ | 南東 | 5階 南東(20.0㎡)を無料査定する |
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エクスクルーシブアイディ両国の存在する東京都墨田区両国２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,995万円 | 1983年3月 | 61.92㎡ | 64.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 42.25㎡ | 77.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1977年4月 | 50.36㎡ | 79.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 76.4万円 | 9 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1983年3月 | 58.3㎡ | 71.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 90.2万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1986年4月 | 50.22㎡ | 73.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,520万円 | 1983年3月 | 29.15㎡ | 52.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 1973年10月 | 64.82㎡ | 51.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2002年3月 | 23.4㎡ | 98.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1990年8月 | 97.63㎡ | 86.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 1991年7月 | 105.66㎡ | 88.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 2010年3月 | 43.93㎡ | 99.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2022年3月 | 48.65㎡ | 151.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 40.06㎡ | 66.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年4月 | 37.46㎡ | 66.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1983年10月 | 71.55㎡ | 58.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1983年12月 | 38.55㎡ | 86.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,600万円 | 1974年12月 | 77.51㎡ | 59.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,370万円 | 1981年12月 | 24.16㎡ | 56.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1988年3月 | 41.86㎡ | 76.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,678万円 | 1988年3月 | 51.0㎡ | 91.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1983年12月 | 43.63㎡ | 91.5万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2009年2月 | 20.08㎡ | 88.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2016年11月 | 50.76㎡ | 115.8万円 | 12 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1973年10月 | 35.33㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1973年10月 | 23.57㎡ | 52.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2001年1月 | 75.69㎡ | 92.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1973年10月 | 26.73㎡ | 51.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,060万円 | 1970年11月 | 19.08㎡ | 55.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,360万円 | 1973年10月 | 23.57㎡ | 57.7万円 | 12 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1991年7月 | 103.92㎡ | 65.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1991年7月 | 105.66㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年12月 | 77.51㎡ | 57.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1988年3月 | 51.0㎡ | 64.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1975年4月 | 43.65㎡ | 63.7万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,598万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 85.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1980年8月 | 45.77㎡ | 60.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2013年1月 | 25.43㎡ | 93.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2008年9月 | 43.06㎡ | 97.1万円 | 14 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1984年8月 | 18.75㎡ | 64.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1977年10月 | 56.73㎡ | 47.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 68.7万円 | 14 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 2008年9月 | 21.31㎡ | 112.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1983年12月 | 42.63㎡ | 93.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2013年2月 | 25.25㎡ | 118.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 1,820万円 | 1984年8月 | 18.75㎡ | 97.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 42.25㎡ | 58.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 92.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 78.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 42.72㎡ | 128.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2016年1月 | 63.96㎡ | 93.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,150万円 | 1983年3月 | 58.3㎡ | 71.2万円 | 11 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リビオ森下リバーテラス | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ | 2024年5月 | 32.94㎡〜 | 4,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋パークホームズ | 東京都江東区新大橋１丁目６−２ | 2000年3月 | 35.02㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋永谷マンション | 東京都江東区新大橋１丁目５−４ | 1973年9月 | 32.4㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ森下リベラ | 東京都江東区新大橋１丁目４−３ | 2010年11月 | 20.11㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ新大橋 | 東京都江東区新大橋１丁目８−１５ | 1997年5月 | 55.24㎡〜 | 5,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース森下 | 東京都江東区新大橋１丁目４−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東京森下 | 東京都江東区新大橋２丁目１７−１２ | 2012年2月 | 56.92㎡〜 | 6,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋ハイツ | 東京都江東区新大橋２丁目１３−９ | 1978年1月 | 50.17㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ両国グランシティ | 東京都江東区新大橋２丁目２０−２ | 1996年1月 | 60.55㎡〜 | 5,511万円〜 | このマンションの相場を見る |