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プレストマーロ両国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,503万円 〜 5,967万円 （358万円 〜 378万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区両国２丁目１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレストマーロ両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレストマーロ両国」は、2013年07月に竣工した地上8階建てのマンションです。JR中央・総武線「両国」駅まで徒歩7分と交通アクセスも便利です。
周辺施設は非常に充実しており、千歳公園や両国橋児童遊園などの公園が徒歩で利用できます。また、エンゼルファミリー両国店やまいばすけっと 両国国技館通り店などのスーパーマーケットも近くにあります。
日常生活にも便利な施設が揃っており、ドラッグセイムス 墨田両国店やフィリア両国リハビリケアなどの医療施設、さらには両国シティコアや水道局墨田営業所などの公共施設も周辺にあります。
また、飲食店も多く、越後屋若狭やマリーズ、うどんダイニングYoshiなどが徒歩圏内にあります。
「プレストマーロ両国」は、周辺施設の利便性や魅力が十分に感じられるマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
プレストマーロ両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 江東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
プレストマーロ両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレストマーロ両国は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では223.6万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレストマーロ両国の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 50.82㎡ | 南東 | 3階 南東(50.82㎡)を無料査定する |
| 8 | 1SLDK | 52.17㎡ | 南東 | 8階 南東(52.17㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 52.17㎡ | 南東 | 8階 南東(52.17㎡)を無料査定する |
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プレストマーロ両国の存在する東京都墨田区両国２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 598万円 | 1998年11月 | 43.51㎡ | 13.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,750万円 | 2008年2月 | 25.51㎡ | 68.6万円 | 6 | 1R |
| 2019年3月 | 5,280万円 | 1977年10月 | 36.37㎡ | 145.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 1983年12月 | 51.21㎡ | 50.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,180万円 | 1973年10月 | 43.82㎡ | 26.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年9月 | 980万円 | 1975年5月 | 30.7㎡ | 31.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年8月 | 759万円 | 2011年2月 | 40.3㎡ | 18.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年4月 | 470万円 | 1973年10月 | 40.4㎡ | 11.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年4月 | 450万円 | 1973年10月 | 40.04㎡ | 11.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年2月 | 7,650万円 | 2012年3月 | 25.47㎡ | 300.4万円 | 9 | 1R |
| 2017年2月 | 5,780万円 | 2010年3月 | 20.42㎡ | 283.1万円 | 14 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.46㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 5,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 36.2㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京ヴュータワー | 東京都江東区新大橋１丁目７−５ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ森下リバーテラス | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ | 2024年5月 | 32.94㎡〜 | 4,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋パークホームズ | 東京都江東区新大橋１丁目６−２ | 2000年3月 | 35.02㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋永谷マンション | 東京都江東区新大橋１丁目５−４ | 1973年9月 | 32.4㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ森下リベラ | 東京都江東区新大橋１丁目４−３ | 2010年11月 | 20.11㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ新大橋 | 東京都江東区新大橋１丁目８−１５ | 1997年5月 | 55.24㎡〜 | 5,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース森下 | 東京都江東区新大橋１丁目４−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東京森下 | 東京都江東区新大橋２丁目１７−１２ | 2012年2月 | 56.92㎡〜 | 6,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋ハイツ | 東京都江東区新大橋２丁目１３−９ | 1978年1月 | 50.17㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ両国グランシティ | 東京都江東区新大橋２丁目２０−２ | 1996年1月 | 60.55㎡〜 | 5,511万円〜 | このマンションの相場を見る |