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シルバーパレス両国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,064万円 〜 5,162万円 （263万円 〜 276万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区両国２丁目４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シルバーパレス両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シルバーパレス両国」は、1983年12月に竣工した地上8階建てのマンションです。マンションの最寄り駅は、JR中央・総武線の「両国」駅で、徒歩5分の距離にあります。このマンションは46戸の総戸数を持ち、魅力的な魅力を持っています。
周辺施設としては、徒歩122mにセブンイレブン墨田両国2丁目店や、172mにセブンイレブン墨田両国3丁目店があります。また、食品を買いたい場合には、徒歩219mにまいばすけっと両国国技館通り店や、236mにエンゼルファミリー両国店が利用できます。飲食店も充実しており、マンションの目の前にはうどんダイニングYoshiがあり、それ以外にも焼肉明川や両国大川屋、上海の家などが徒歩数分の距離に位置しています。
医療環境については、徒歩67mに特別養護老人ホームケアホームズ両国や、89mにかみじょうクリニックやしまくら歯科クリニックがあります。また、薬局も徒歩数分の距離で利用できるドラッグセイムス墨田両国店や、森薬局、ミツワ薬局両国駅前店があります。
マンションの近くにはさまざまな公共施設や公園、学校も存在します。たとえば、徒歩108mに両国シティコアや、334mに千歳集会所、374mに水道局墨田営業所があります。両国公園や両国橋児童遊園、両国第一児童遊園といった公園や、ステラキッズや専門学校アニメ・アーティスト・アカデミーといった学校も徒歩圏内にあります。
このような具体的な周辺施設からも分かる通り、「シルバーパレス両国」は日常生活に便利な環境に位置しています。周辺には多くのコンビニやスーパー、飲食店があり、医療施設や薬局も近くに充実しています。公共施設や公園、学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても住みやすいエリアと言えます。また、マンション自体も充実した施設や設備を備えており、快適な生活を送ることができるでしょう。
「シルバーパレス両国」は、住まいに求める利便性や快適さ、安全性を高い水準で満たしているマンションです。ぜひ、この魅力あふれるマンションで、心地よい生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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シルバーパレス両国の
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
シルバーパレス両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 江東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
シルバーパレス両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シルバーパレス両国は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では224.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2DK
38.55㎡
2階 東
2DK
44.91㎡
3階 東
2LDK（リビングダイニングキッチン 11帖
洋室 6帖
洋室 6帖）
51.21㎡
3階 東
2LDK
51.21㎡
4階 北東
1LDK
44.83㎡
5階 北東
1SLDK（Sは納戸です）
43.63㎡
5階 東
2LDK
44.91㎡
5階 北東
1LDK+S（納戸）
42.63㎡
5階 北東
2LDK
42.63㎡
7階 東
2LDK
61.76㎡
7階 東
3LDK
61.76㎡
7階 南東
2LDK
61.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 38.55㎡ | 北東 | 2階 北東(38.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 44.91㎡ | 東 | 2階 東(44.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 6帖 洋室 6帖） | 51.21㎡ | 東 | 3階 東(51.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.21㎡ | 東 | 3階 東(51.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 44.83㎡ | 北東 | 4階 北東(44.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK（Sは納戸です） | 43.63㎡ | 北東 | 5階 北東(43.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 44.91㎡ | 東 | 5階 東(44.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK+S（納戸） | 42.63㎡ | 北東 | 5階 北東(42.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 42.63㎡ | 北東 | 5階 北東(42.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.76㎡ | 東 | 7階 東(61.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.76㎡ | 東 | 7階 東(61.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.61㎡ | 南東 | 7階 南東(61.61㎡)を無料査定する |
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シルバーパレス両国の存在する東京都墨田区両国２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,520万円 | 1983年3月 | 29.15㎡ | 52.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 1973年10月 | 64.82㎡ | 51.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2002年3月 | 23.4㎡ | 98.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1990年8月 | 97.63㎡ | 86.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 1991年7月 | 105.66㎡ | 88.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 2010年3月 | 43.93㎡ | 99.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2022年3月 | 48.65㎡ | 151.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 40.06㎡ | 66.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年4月 | 37.46㎡ | 66.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1983年10月 | 71.55㎡ | 58.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1983年12月 | 38.55㎡ | 86.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,600万円 | 1974年12月 | 77.51㎡ | 59.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,370万円 | 1981年12月 | 24.16㎡ | 56.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1988年3月 | 41.86㎡ | 76.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,678万円 | 1988年3月 | 51.0㎡ | 91.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1983年12月 | 43.63㎡ | 91.5万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2016年11月 | 50.76㎡ | 115.8万円 | 12 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2009年2月 | 20.08㎡ | 88.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1973年10月 | 35.33㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1973年10月 | 23.57㎡ | 52.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2001年1月 | 75.69㎡ | 92.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,060万円 | 1970年11月 | 19.08㎡ | 55.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1973年10月 | 26.73㎡ | 51.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,360万円 | 1973年10月 | 23.57㎡ | 57.7万円 | 12 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1991年7月 | 105.66㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1991年7月 | 103.92㎡ | 65.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年12月 | 77.51㎡ | 57.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1988年3月 | 51.0㎡ | 64.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1975年4月 | 43.65㎡ | 63.7万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,598万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 85.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1980年8月 | 45.77㎡ | 60.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2013年1月 | 25.43㎡ | 93.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2008年9月 | 43.06㎡ | 97.1万円 | 14 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1984年8月 | 18.75㎡ | 64.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1977年10月 | 56.73㎡ | 47.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 68.7万円 | 14 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 2008年9月 | 21.31㎡ | 112.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1983年12月 | 42.63㎡ | 93.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2013年2月 | 25.25㎡ | 118.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 1,820万円 | 1984年8月 | 18.75㎡ | 97.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 42.25㎡ | 58.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 92.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 78.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 42.72㎡ | 128.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2016年1月 | 63.96㎡ | 93.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,988万円 | 2001年3月 | 85.65㎡ | 104.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,150万円 | 1983年3月 | 58.3㎡ | 71.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,488万円 | 2001年3月 | 81.84㎡ | 103.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2022年3月 | 25.75㎡ | 127.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1984年1月 | 51.21㎡ | 87.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 2010年3月 | 43.93㎡ | 104.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,150万円 | 2008年11月 | 20.8㎡ | 103.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 2,150万円 | 2008年11月 | 20.8㎡ | 103.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2009年2月 | 30.0㎡ | 106.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,740万円 | 2017年7月 | 26.61㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東京森下 | 東京都江東区新大橋２丁目１７−１２ | 2012年2月 | 56.92㎡〜 | 6,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋ハイツ | 東京都江東区新大橋２丁目１３−９ | 1978年1月 | 50.17㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ両国グランシティ | 東京都江東区新大橋２丁目２０−２ | 1996年1月 | 60.55㎡〜 | 5,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国3番館 | 東京都江東区新大橋２丁目１９−２ | 2010年11月 | 25.04㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ森下Ⅱ | 東京都江東区新大橋２丁目１８−６ | 2016年11月 | 25.5㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス森下ステーションコート | 東京都江東区新大橋２丁目１２−１８ | 2016年11月 | 67.61㎡〜 | 8,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルステージ東京 | 東京都江東区新大橋２丁目６−８ | 2003年9月 | 30.06㎡〜 | 3,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ新大橋 | 東京都江東区新大橋２丁目１１−１７ | 2005年3月 | 56.12㎡〜 | 6,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ森下 | 東京都江東区新大橋２丁目１８−１１ | 2010年1月 | 25.5㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベックス新大橋 | 東京都江東区新大橋２丁目１６−１１ | 2000年2月 | 68.61㎡〜 | 6,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大橋 | 東京都江東区新大橋２丁目１８−１ | 1997年9月 | 50.46㎡〜 | 4,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| METハイム | 東京都江東区新大橋２丁目５−４ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 森下アムフラット | 東京都江東区新大橋２丁目７−３ | 2000年1月 | 54.03㎡〜 | 4,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国2番館 | 東京都江東区新大橋２丁目２１−９ | 2009年7月 | 20.03㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ新大橋ラヴィータ | 東京都江東区新大橋２丁目１１−１４ | 2000年9月 | 56.52㎡〜 | 6,378万円〜 | このマンションの相場を見る |