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ハイツ両国駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,178万円 〜 5,267万円 （243万円 〜 252万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区両国２丁目１８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイツ両国駅前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイツ両国駅前は、JR中央・総武線「両国」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。総戸数は32戸で、地上9階建ての建物です。竣工は1982年12月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。まず、コンビニはファミリーマート両国駅西口店やローソン両国三丁目店が歩いて1分以内の距離にあります。また、スーパーもまいばすけっと両国国技館通り店やまいばすけっと両国駅東口店などが徒歩3分圏内にあります。さらに、飲食店も充実しており、Sceal eileやふくの鳥両国店、ちゃんこ巴潟両国店などがすぐ近くにあります。これらの施設へのアクセスの便利さが、住環境の良さの一つとなっています。
また、周辺には病院や薬局も数多くあります。蛭間歯科クリニックやミツワ薬局両国駅前店などが徒歩2分以内にあります。これにより、健康や医療面にも安心して生活することができます。
商業施設も充実しており、両国-江戸NORENやRYOGOKU TERRACEなどが徒歩5分圏内に位置しています。これらの施設を利用することで、ショッピングやレジャーを楽しむことができます。
公共施設も近くにあります。両国シティコアやNTTドコモ歴史展示スクエアは徒歩2分圏内にあります。このような公共施設の存在も、住まいの利便性を高めています。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近隣に充実しています。両国公園や専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー、両国幼稚園などが徒歩5分以内の距離にあります。これにより、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
ハイツ両国駅前は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。これらの特徴から、快適な生活を送ることができると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ハイツ両国駅前の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 江東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
ハイツ両国駅前の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ両国駅前は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では223.6万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ハイツ両国駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南東
ワンルーム
29.57㎡
3階 南東
2LDK
37.76㎡
3階 南東
2DK
37.77㎡
4階 南東
1K
37.76㎡
5階 南東
1DK
29.57㎡
6階 北
3LDK
68.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 29.57㎡ | 南東 | 2階 南東(29.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 37.76㎡ | 南東 | 3階 南東(37.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 37.77㎡ | 南東 | 3階 南東(37.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 37.76㎡ | 南東 | 4階 南東(37.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 29.57㎡ | 南東 | 5階 南東(29.57㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.97㎡ | 北 | 6階 北(68.97㎡)を無料査定する |
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ハイツ両国駅前の存在する東京都墨田区両国２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 598万円 | 1998年11月 | 43.51㎡ | 13.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,750万円 | 2008年2月 | 25.51㎡ | 68.6万円 | 6 | 1R |
| 2019年3月 | 5,280万円 | 1977年10月 | 36.37㎡ | 145.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 1983年12月 | 51.21㎡ | 50.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,180万円 | 1973年10月 | 43.82㎡ | 26.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年9月 | 980万円 | 1975年5月 | 30.7㎡ | 31.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年8月 | 759万円 | 2011年2月 | 40.3㎡ | 18.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年4月 | 470万円 | 1973年10月 | 40.4㎡ | 11.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年4月 | 450万円 | 1973年10月 | 40.04㎡ | 11.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年2月 | 7,650万円 | 2012年3月 | 25.47㎡ | 300.4万円 | 9 | 1R |
| 2017年2月 | 5,780万円 | 2010年3月 | 20.42㎡ | 283.1万円 | 14 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイシティ両国横網 | 東京都墨田区横網１丁目１０−８ | 1993年9月 | 77.27㎡〜 | 6,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ両国 | 東京都墨田区横網１丁目１０−１１ | 2012年3月 | 62.19㎡〜 | 7,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルキャナルシティ両国 | 東京都墨田区横網１丁目１１−６ | 2014年8月 | 25.09㎡〜 | 2,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドヌール柳橋2番館 | 東京都台東区柳橋１丁目３０−５ | 1984年3月 | 64.79㎡〜 | 5,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドヌール柳橋 | 東京都台東区柳橋１丁目１−１０ | 1979年8月 | 62.7㎡〜 | 4,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エース柳橋 | 東京都台東区柳橋１丁目２−１１ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネベル浅草橋 | 東京都台東区柳橋１丁目６−３ | 2020年12月 | 30.42㎡〜 | 3,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草橋アムフラット | 東京都台東区柳橋１丁目１６−９ | 2001年3月 | 54.86㎡〜 | 4,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア浅草橋 | 東京都台東区柳橋１丁目１２−１１ | 2021年3月 | 25.41㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー柳橋マンション | 東京都台東区柳橋１丁目２７−４ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 柳橋リバーサイドマンション | 東京都台東区柳橋１丁目１−４ | 1978年10月 | 70.52㎡〜 | 4,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンハイツ伊藤 | 東京都台東区柳橋１丁目３０−２ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ柳橋 | 東京都台東区柳橋１丁目１−６ | 1981年6月 | 37.09㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム浅草橋アプレ | 東京都台東区柳橋１丁目１２−１０ | 1999年6月 | 54.59㎡〜 | 5,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草橋産業会館 | 東京都台東区柳橋１丁目１−１５ | 1966年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル浅草橋 | 東京都台東区柳橋１丁目１２−２ | 1976年4月 | 26.1㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ浅草橋 | 東京都台東区柳橋１丁目１５ー６ | 2011年9月 | 42.53㎡〜 | 4,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート浅草柳橋 | 東京都台東区柳橋１丁目２−１５ | 2004年8月 | 23.36㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柳橋タウン | 東京都台東区柳橋１丁目１−１５ | 1966年1月 | 56.97㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浅草橋 | 東京都台東区柳橋１丁目１−８ | 1999年3月 | 39.71㎡〜 | 3,924万円〜 | このマンションの相場を見る |