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エスコート両国2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,028万円 〜 2,191万円 （293万円 〜 305万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区両国２丁目１７−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エスコート両国2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エスコート両国2は、2002年3月に竣工された地上13階のマンションです。その魅力は何と言っても、JR中央・総武線「両国」駅から徒歩3分という抜群の交通アクセスの良さにあります。また、全体で44戸ある総戸数や多くの共用施設も魅力の一つです。
周辺施設としては、コンビニのセブンイレブン墨田両国2丁目店は徒歩52メートル、ファミリーマート両国駅西口店は徒歩123メートルにあります。近くにあるスーパーマーケットは、まいばすけっと両国国技館通り店（徒歩71メートル）やまいばすけっと両国駅東口店（徒歩162メートル）です。また、飲食店としては、とらふぐ亭両国店（徒歩4メートル）やこひる庵（徒歩17メートル）、両国國技堂（徒歩31メートル）などがあります。さらに、病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。
エスコート両国2は、周辺の施設にも恵まれており、住環境の良さが際立っています。マンション内には、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする設備が備わっており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全面もしっかりと考えられています。
エスコート両国2は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実度、マンション内の設備や共用施設など、魅力が詰まったマンションです。住みやすさを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
エスコート両国2の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 江東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
エスコート両国2の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスコート両国2は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では223.8万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
1K
22.91㎡
11階 北
1K
23.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 22.91㎡ | 北 | 4階 北(22.91㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 23.71㎡ | 北 | 11階 北(23.71㎡)を無料査定する |
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エスコート両国2の存在する東京都墨田区両国２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,995万円 | 1983年3月 | 61.92㎡ | 64.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 42.25㎡ | 77.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1977年4月 | 50.36㎡ | 79.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 76.4万円 | 9 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1983年3月 | 58.3㎡ | 71.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 90.2万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1986年4月 | 50.22㎡ | 73.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,520万円 | 1983年3月 | 29.15㎡ | 52.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 1973年10月 | 64.82㎡ | 51.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2002年3月 | 23.4㎡ | 98.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1990年8月 | 97.63㎡ | 86.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 1991年7月 | 105.66㎡ | 88.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 2010年3月 | 43.93㎡ | 99.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2022年3月 | 48.65㎡ | 151.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 40.06㎡ | 66.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年4月 | 37.46㎡ | 66.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1983年10月 | 71.55㎡ | 58.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1983年12月 | 38.55㎡ | 86.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,600万円 | 1974年12月 | 77.51㎡ | 59.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,370万円 | 1981年12月 | 24.16㎡ | 56.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1988年3月 | 41.86㎡ | 76.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,678万円 | 1988年3月 | 51.0㎡ | 91.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1983年12月 | 43.63㎡ | 91.5万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2009年2月 | 20.08㎡ | 88.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2016年11月 | 50.76㎡ | 115.8万円 | 12 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1973年10月 | 35.33㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1973年10月 | 23.57㎡ | 52.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2001年1月 | 75.69㎡ | 92.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1973年10月 | 26.73㎡ | 51.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,060万円 | 1970年11月 | 19.08㎡ | 55.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,360万円 | 1973年10月 | 23.57㎡ | 57.7万円 | 12 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1991年7月 | 103.92㎡ | 65.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1991年7月 | 105.66㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年12月 | 77.51㎡ | 57.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1988年3月 | 51.0㎡ | 64.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1975年4月 | 43.65㎡ | 63.7万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,598万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 85.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1980年8月 | 45.77㎡ | 60.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2013年1月 | 25.43㎡ | 93.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2008年9月 | 43.06㎡ | 97.1万円 | 14 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1984年8月 | 18.75㎡ | 64.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1977年10月 | 56.73㎡ | 47.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 68.7万円 | 14 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 2008年9月 | 21.31㎡ | 112.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1983年12月 | 42.63㎡ | 93.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2013年2月 | 25.25㎡ | 118.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 1,820万円 | 1984年8月 | 18.75㎡ | 97.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 42.25㎡ | 58.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 92.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 78.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 42.72㎡ | 128.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2016年1月 | 63.96㎡ | 93.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,150万円 | 1983年3月 | 58.3㎡ | 71.2万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ両国横網 | 東京都墨田区横網１丁目１０−８ | 1993年9月 | 77.27㎡〜 | 6,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ両国 | 東京都墨田区横網１丁目１０−１１ | 2012年3月 | 62.19㎡〜 | 7,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルキャナルシティ両国 | 東京都墨田区横網１丁目１１−６ | 2014年8月 | 25.09㎡〜 | 2,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドヌール柳橋2番館 | 東京都台東区柳橋１丁目３０−５ | 1984年3月 | 64.79㎡〜 | 5,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドヌール柳橋 | 東京都台東区柳橋１丁目１−１０ | 1979年8月 | 62.7㎡〜 | 4,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エース柳橋 | 東京都台東区柳橋１丁目２−１１ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネベル浅草橋 | 東京都台東区柳橋１丁目６−３ | 2020年12月 | 30.42㎡〜 | 3,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草橋アムフラット | 東京都台東区柳橋１丁目１６−９ | 2001年3月 | 54.86㎡〜 | 4,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア浅草橋 | 東京都台東区柳橋１丁目１２−１１ | 2021年3月 | 25.41㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー柳橋マンション | 東京都台東区柳橋１丁目２７−４ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 柳橋リバーサイドマンション | 東京都台東区柳橋１丁目１−４ | 1978年10月 | 70.52㎡〜 | 4,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンハイツ伊藤 | 東京都台東区柳橋１丁目３０−２ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ柳橋 | 東京都台東区柳橋１丁目１−６ | 1981年6月 | 37.09㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム浅草橋アプレ | 東京都台東区柳橋１丁目１２−１０ | 1999年6月 | 54.59㎡〜 | 5,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草橋産業会館 | 東京都台東区柳橋１丁目１−１５ | 1966年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |