プリムローズ両国の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.29

売却査定価格: 3,965万円〜 10,991万円

坪単価: 352万円〜 381万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/14

住所	東京都墨田区両国１丁目１７−３
築年月	2001年3月
総階数	10階
総戸数	49戸
専有面積	37.2㎡〜 95.42㎡
間取り	1R/1LDK/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	両国駅徒歩2分浅草橋駅徒歩12分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
修繕積立金	約202円/㎡
管理費	約178円/㎡
分譲会社	駿河不動産株式会社
施工会社	駿河建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾍﾟｯﾄ可

TVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

足下温風機

洗髪洗面台

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

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プリムローズ両国について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プリムローズ両国」は東京都墨田区両国1丁目17-3に位置するマンションで、集合住宅として知られています。RC（鉄筋コンクリート）構造の地上10階・地下1階の建物で、堅牢な造りが特徴です。この地域は、JR中央・総武線と都営大江戸線の両国駅から徒歩圏内のため、都心へのアクセスが良好です。周辺には歴史的な名所や文化施設が多く、住環境としても魅力的です。

外観は近代的なデザインで、都市型ライフスタイルに適しています。墨田区自体が人気のある住宅エリアであるため、一定の資産価値を期待できる物件とされています。ただし、都心部に立つマンションゆえに、土地の質や地震リスクについては考慮が必要です。また、築年数や管理状態も資産価値や所有リスクに影響するため、購入時には専門家の意見を聞くのが賢明です。

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推定相場

売却相場	3,965万円〜 10,991万円
売却坪単価	352万円〜 381万円/坪
リノベ後相場	7,107万円〜 8,686万円
賃料相場	14.3万円〜 33.2万円/月
表面利回り	3.65% 〜 5.47%

プリムローズ両国の

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

プリムローズ両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は台東区, 中央区, 千代田区, 江東区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

プリムローズ両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プリムローズ両国は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.1万円に比べて、築40年以上では239.2万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	81.81㎡	101を無料査定する
201	3LDK	67.4㎡	201を無料査定する
202	2LDK	60.87㎡	202を無料査定する
203	2LDK	60.87㎡	203を無料査定する
204	2LDK	60.87㎡	204を無料査定する
205	2LDK	66.8㎡	205を無料査定する
206	2LDK	54.27㎡	206を無料査定する
207	1R	37.2㎡	207を無料査定する
301	3LDK	67.4㎡	301を無料査定する
302	2LDK	60.87㎡	302を無料査定する
303	2LDK	60.87㎡	303を無料査定する
304	2LDK	60.87㎡	304を無料査定する
305	2LDK	66.8㎡	305を無料査定する
306	2LDK	54.27㎡	306を無料査定する
307	1R	37.2㎡	307を無料査定する
401	3LDK	67.4㎡	401を無料査定する
402	2LDK	60.87㎡	402を無料査定する
403	2LDK	60.87㎡	403を無料査定する
404	2LDK	60.87㎡	404を無料査定する
405	2LDK	66.8㎡	405を無料査定する
406	2LDK	54.27㎡	406を無料査定する
407	1R	37.2㎡	407を無料査定する
501	3LDK	67.4㎡	501を無料査定する
502	2LDK	60.87㎡	502を無料査定する
503	2LDK	60.87㎡	503を無料査定する
504	2LDK	60.87㎡	504を無料査定する
505	2LDK	66.8㎡	505を無料査定する
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507	1R	37.2㎡	507を無料査定する
601	3LDK	67.4㎡	601を無料査定する
602	2LDK	60.87㎡	602を無料査定する
603	2LDK	60.87㎡	603を無料査定する
604	2LDK	60.87㎡	604を無料査定する
605	2LDK	66.8㎡	605を無料査定する
606	2LDK	54.27㎡	606を無料査定する
607	1R	37.2㎡	607を無料査定する
701	3LDK	61.45㎡	701を無料査定する
702	2LDK	54.92㎡	702を無料査定する
703	2LDK	54.92㎡	703を無料査定する
704	2LDK	54.92㎡	704を無料査定する
705	1LDK	55.63㎡	705を無料査定する
706	4LDK	79.47㎡	706を無料査定する
801	3LDK	85.65㎡	801を無料査定する
802	3LDK	81.84㎡	802を無料査定する
803	3LDK	79.2㎡	803を無料査定する
804	2LDK	62.01㎡	804を無料査定する
901	4LDK	95.42㎡	901を無料査定する
902	4LDK	89.74㎡	902を無料査定する
903	4LDK	86.01㎡	903を無料査定する

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プリムローズ両国の存在する東京都墨田区両国１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	8,780万円	2001年3月	66.8㎡	131.4万円	5	2LDK
2025年6月	8,780万円	2001年3月	66.8㎡	131.4万円	5	2LDK
2025年5月	7,480万円	2001年3月	60.87㎡	122.9万円	4	2LDK
2025年5月	7,480万円	2001年3月	60.87㎡	122.9万円	4	2LDK
2025年5月	2,780万円	2009年3月	26.0㎡	106.9万円	2	1K
2025年5月	2,780万円	2009年3月	26.0㎡	106.9万円	2	1K
2025年5月	6,190万円	1983年3月	58.3㎡	106.2万円	9	2LDK
2025年5月	6,190万円	1983年3月	58.3㎡	106.2万円	9	2LDK
2025年5月	4,380万円	1977年10月	51.87㎡	84.4万円	9	2LDK
2025年5月	1,680万円	1984年9月	18.75㎡	89.6万円	7	1R
2025年5月	2,910万円	2020年7月	25.65㎡	113.5万円	5	1K
2025年5月	3,190万円	1980年1月	44.99㎡	70.9万円	4	1LDK
2025年5月	3,190万円	1980年1月	44.99㎡	70.9万円	4	1LDK
2025年5月	3,190万円	1980年1月	44.99㎡	70.9万円	4	1LDK
2025年4月	2,500万円	2008年4月	21.13㎡	118.3万円	3	1K
2025年4月	7,080万円	2009年2月	52.43㎡	135.0万円	12	2LDK
2025年4月	7,080万円	2009年2月	52.43㎡	135.0万円	12	2LDK
2025年4月	2,698万円	1973年10月	34.97㎡	77.2万円	5	1K
2025年4月	2,698万円	1973年10月	34.97㎡	77.2万円	5	1K
2025年4月	2,698万円	1973年10月	34.97㎡	77.2万円	5	1K
2025年4月	1,990万円	1977年10月	35.8㎡	55.6万円	3	1LDK
2025年4月	5,480万円	1983年10月	67.67㎡	81.0万円	3	3LDK
2025年4月	8,990万円	1984年4月	151.86㎡	59.2万円	5	3LDK
2025年3月	1,870万円	1970年11月	26.0㎡	71.9万円	3	1R
2025年3月	1,680万円	1973年10月	23.57㎡	71.3万円	7	1K
2025年3月	1,680万円	1973年10月	23.57㎡	71.3万円	7	1K
2025年3月	1,680万円	1973年10月	23.57㎡	71.3万円	7	1K
2025年3月	7,190万円	2016年1月	63.96㎡	112.4万円	9	2LDK
2025年3月	7,190万円	2016年1月	63.96㎡	112.4万円	9	2LDK
2025年3月	3,054万円	2016年12月	25.38㎡	120.3万円	8	1K
2025年3月	7,190万円	2016年1月	63.96㎡	112.4万円	9	2LDK
2025年3月	2,650万円	2012年3月	25.45㎡	104.1万円	2	1R
2025年3月	2,650万円	2012年3月	25.45㎡	104.1万円	2	1R
2025年3月	2,650万円	2012年3月	25.45㎡	104.1万円	2	1R
2025年3月	2,700万円	2012年1月	25.41㎡	106.3万円	9	1K
2025年3月	4,680万円	2008年8月	42.06㎡	111.3万円	12	1LDK
2025年3月	3,100万円	2012年9月	25.73㎡	120.5万円	6	1K
2025年2月	4,600万円	1982年6月	57.5㎡	80.0万円	9	2LDK
2025年2月	4,600万円	1982年6月	57.5㎡	80.0万円	9	2LDK
2025年2月	1,500万円	1981年11月	32.75㎡	45.8万円	9	1K
2025年2月	5,990万円	1983年3月	61.92㎡	96.7万円	3	3LDK
2025年2月	5,990万円	1983年3月	61.92㎡	96.7万円	3	3LDK
2025年2月	3,490万円	1988年3月	41.86㎡	83.4万円	2	1LDK
2025年2月	3,490万円	1988年3月	41.86㎡	83.4万円	2	1LDK
2025年2月	1,490万円	1970年11月	20.52㎡	72.6万円	2	1K
2025年2月	1,980万円	1970年11月	20.46㎡	96.8万円	11	1K
2025年2月	1,800万円	1970年11月	20.23㎡	89.0万円	6	1R
2025年2月	8,999万円	1990年8月	97.63㎡	92.2万円	5	4LDK
2025年2月	1,980万円	1970年11月	20.23㎡	97.9万円	11	1R
2025年2月	2,580万円	2014年3月	25.92㎡	99.5万円	7	1R
2025年2月	2,580万円	2014年3月	25.92㎡	99.5万円	7	1R
2025年2月	2,880万円	1977年4月	50.36㎡	57.2万円	3	1LDK
2025年1月	3,380万円	1982年12月	37.76㎡	89.5万円	3	2LDK
2025年1月	2,880万円	1977年4月	43.35㎡	66.4万円	3	1LDK
2025年1月	3,580万円	1977年4月	50.36㎡	71.1万円	8	2LDK
2025年1月	4,398万円	1983年12月	47.36㎡	92.9万円	3	2LDK
2025年1月	4,398万円	1983年12月	47.36㎡	92.9万円	3	2LDK
2025年1月	1,999万円	1977年10月	32.61㎡	61.3万円	8	1K
2025年1月	1,950万円	1981年11月	32.75㎡	59.5万円	8	1K
2024年12月	4,980万円	2009年2月	52.43㎡	95.0万円	8	2LDK
2024年12月	4,980万円	2009年2月	52.43㎡	95.0万円	8	2LDK
2024年12月	1,880万円	1981年12月	24.16㎡	77.8万円	3	1R
2024年12月	1,880万円	1981年12月	24.16㎡	77.8万円	3	1R
2024年12月	1,880万円	1981年12月	24.16㎡	77.8万円	3	1R
2024年12月	1,880万円	1981年12月	24.16㎡	77.8万円	3	1R
2024年12月	1,500万円	1970年11月	24.07㎡	62.3万円	8	1K
2024年12月	5,930万円	1980年8月	204.3㎡	29.0万円	2	6LDK
2024年12月	2,880万円	1980年8月	51.15㎡	56.3万円	5	2LDK
2024年12月	2,880万円	1980年8月	51.15㎡	56.3万円	5	2LDK
2024年12月	5,930万円	1980年8月	204.3㎡	29.0万円	2	6LDK
2024年12月	3,930万円	1988年3月	40.19㎡	97.8万円	10	1LDK
2024年12月	3,930万円	1988年3月	40.19㎡	97.8万円	10	1LDK
2024年12月	5,680万円	2001年3月	60.87㎡	93.3万円	2	2LDK
2024年12月	5,680万円	2001年3月	60.87㎡	93.3万円	2	2LDK
2024年12月	1,980万円	1975年4月	45.17㎡	43.8万円	3	1LDK
2024年12月	7,980万円	2001年3月	66.8㎡	119.5万円	4	2LDK
2024年12月	7,980万円	2001年3月	66.8㎡	119.5万円	4	2LDK
2024年12月	1,780万円	2009年2月	20.08㎡	88.6万円	6	1K
2024年12月	1,780万円	2009年2月	20.08㎡	88.6万円	6	1K
2024年11月	2,980万円	1981年11月	47.91㎡	62.2万円	10	1LDK
2024年11月	5,380万円	1981年12月	65.21㎡	82.5万円	14	2LDK
2024年11月	5,380万円	1981年12月	65.21㎡	82.5万円	14	2LDK
2024年11月	5,380万円	1981年12月	65.21㎡	82.5万円	14	2LDK
2024年11月	3,820万円	2022年3月	25.85㎡	147.8万円	5	1K
2024年11月	3,820万円	2022年3月	25.85㎡	147.8万円	5	1K
2024年11月	3,820万円	2022年3月	25.85㎡	147.8万円	5	1K
2024年11月	5,380万円	1981年12月	65.21㎡	82.5万円	14	2LDK
2024年11月	4,980万円	1973年10月	64.82㎡	76.8万円	11	1LDK
2024年11月	4,980万円	1973年10月	64.82㎡	76.8万円	11	1LDK
2024年11月	4,980万円	1973年10月	64.82㎡	76.8万円	11	1LDK
2024年11月	4,980万円	1973年10月	70.56㎡	70.6万円	11	1LDK
2024年11月	4,980万円	1973年10月	70.56㎡	70.6万円	11	1LDK
2024年11月	4,980万円	1973年10月	70.56㎡	70.6万円	11	1LDK
2024年11月	3,290万円	1978年6月	44.24㎡	74.4万円	4	1LDK
2024年11月	3,290万円	1978年6月	44.24㎡	74.4万円	4	1LDK
2024年11月	4,480万円	1983年10月	60.0㎡	74.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,880万円	1983年3月	29.15㎡	64.5万円	5	1R
2024年10月	1,880万円	1983年3月	29.15㎡	64.5万円	5	1R
2024年10月	2,450万円	2008年8月	21.31㎡	115.0万円	3	1K
2024年10月	3,790万円	1978年6月	44.24㎡	85.7万円	8	1LDK

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プリムローズ両国の

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

シーネクス　プレミア浅草橋

東京都台東区蔵前１丁目２−８

築年月：2019年4月

専有面積：25.2㎡〜

相場価格：3,248万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シーネクス　プレミア浅草橋	東京都台東区蔵前１丁目２−８	2019年4月	25.2㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズミレス蔵前	東京都台東区蔵前１丁目２−５	2025年3月	38.2㎡〜	5,856万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ浅草橋	東京都台東区蔵前１丁目５−５	2007年8月	31.93㎡〜	3,637万円〜	このマンションの相場を見る
アルティス浅草橋	東京都台東区蔵前１丁目５−５	2005年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ステージファースト蔵前アジールコート	東京都台東区蔵前１丁目５−８	2015年9月	25.33㎡〜	2,925万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト蔵前２アジールコート	東京都台東区蔵前１丁目５−９	2016年8月	25.03㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
シンシティ浅草橋	東京都台東区蔵前１丁目６−１２	2006年9月	25.37㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る
東光シャルム	東京都台東区蔵前１丁目３−７	1974年4月	27.76㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ浅草橋	東京都台東区蔵前１丁目１−８	1998年3月	54.55㎡〜	5,362万円〜	このマンションの相場を見る
柳橋永谷リバーサイド	東京都台東区蔵前１丁目１−７	1978年8月	51.89㎡〜	3,673万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドタワー蔵前	東京都台東区蔵前１丁目８−６	2001年1月	20.69㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ蔵前リバースイート	東京都台東区蔵前１丁目１−６	2012年10月	56.01㎡〜	7,171万円〜	このマンションの相場を見る
リヴァージュ浅草橋	東京都台東区浅草橋１丁目７−３	2000年3月	18.24㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ浅草橋	東京都台東区浅草橋１丁目１−９	1999年7月	36.99㎡〜	4,207万円〜	このマンションの相場を見る
浅草橋ハビテーションビル	東京都台東区浅草橋１丁目２−１０	1974年10月	41.22㎡〜	2,500万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイド浅草橋ビル	東京都台東区浅草橋１丁目３−１５	1978年1月	34.05㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
浅草橋シティハイツ	東京都台東区浅草橋１丁目３３−６	1983年11月	27.92㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン浅草橋駅前	東京都台東区浅草橋１丁目８−１	2015年11月	40.1㎡〜	5,346万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ浅草橋	東京都台東区浅草橋１丁目３６－９	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
シティコープ浅草橋'90	東京都台東区浅草橋１丁目２５−７	1990年7月	20.65㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る

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