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パラッツォビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区両国２丁目１８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パラッツォビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パラッツォビル」は、1992年07月に竣工した地上7階のマンションです。その魅力は、JR中央・総武線の「両国」駅から徒歩1分という抜群の交通アクセスにあります。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。例えば、コンビニではファミリーマート 両国駅西口店（63m）、NewDays ミニ 両国8号店（93m）、セブンイレブン 両国江戸のれん店（113m）などがあります。また、スーパーもまいばすけっと 両国国技館通り店（69m）、まいばすけっと 両国駅東口店（132m）、エンゼルファミリー両国店（418m）が近くにあります。飲食店も多くあり、うえだ（30m）、Sceal eile（シュケール エレ）（35m）、ちゃんこ巴潟 両国店（41m）、ふくの鳥両国店（52m）、両国國技堂（52m）などが利用できます。
また、病院や薬局も近くにあります。蛭間歯科クリニック（34m）、北川歯科医院（52m）、湘南メディカル記念病院 健康診断受付（59m）などの医療機関や、森薬局（36m）、ミツワ薬局両国駅前店（82m）、ドラッグセイムス 墨田両国店（104m）などの薬局も利用できます。
また、両国エリアには商業施設や公共施設も充実しています。-両国-江戸NOREN（ノレン）（110m）、RYOGOKU TERRACE（両国テラス）（409m）などの商業施設や、両国シティコア（118m）、東京湾岸警察署 隈田川水上派出所（414m）、NTTドコモ歴史展示スクエア（460m）などの公共施設が利用できます。
さらに、お子様の教育環境も充実しています。専門学校アニメ・アーティスト・アカデミーやステラキッズなどの学校や、両国・なかよし保育園、両国幼稚園、両国すきっぷ保育園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
周辺には公園も多くあり、両国橋児童遊園（273m）、両国第一児童遊園（280m）、両国公園（355m）など、自然に触れることもできます。
「パラッツォビル」は、周辺環境に恵まれたマンションです。快適な生活を送りたい方にはおすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
パラッツォビルの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 江東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
パラッツォビルの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パラッツォビルは現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では223.8万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
パラッツォビルの存在する東京都墨田区両国２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,995万円 | 1983年3月 | 61.92㎡ | 64.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 42.25㎡ | 77.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1977年4月 | 50.36㎡ | 79.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 76.4万円 | 9 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1983年3月 | 58.3㎡ | 71.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 90.2万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1986年4月 | 50.22㎡ | 73.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,520万円 | 1983年3月 | 29.15㎡ | 52.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 1973年10月 | 64.82㎡ | 51.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2002年3月 | 23.4㎡ | 98.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1990年8月 | 97.63㎡ | 86.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 1991年7月 | 105.66㎡ | 88.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 2010年3月 | 43.93㎡ | 99.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2022年3月 | 48.65㎡ | 151.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 40.06㎡ | 66.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年4月 | 37.46㎡ | 66.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1983年10月 | 71.55㎡ | 58.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1983年12月 | 38.55㎡ | 86.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,600万円 | 1974年12月 | 77.51㎡ | 59.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,370万円 | 1981年12月 | 24.16㎡ | 56.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1988年3月 | 41.86㎡ | 76.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,678万円 | 1988年3月 | 51.0㎡ | 91.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1983年12月 | 43.63㎡ | 91.5万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2009年2月 | 20.08㎡ | 88.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2016年11月 | 50.76㎡ | 115.8万円 | 12 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1973年10月 | 35.33㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1973年10月 | 23.57㎡ | 52.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2001年1月 | 75.69㎡ | 92.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1973年10月 | 26.73㎡ | 51.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,060万円 | 1970年11月 | 19.08㎡ | 55.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,360万円 | 1973年10月 | 23.57㎡ | 57.7万円 | 12 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1991年7月 | 103.92㎡ | 65.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1991年7月 | 105.66㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年12月 | 77.51㎡ | 57.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1988年3月 | 51.0㎡ | 64.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1975年4月 | 43.65㎡ | 63.7万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,598万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 85.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1980年8月 | 45.77㎡ | 60.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2013年1月 | 25.43㎡ | 93.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2008年9月 | 43.06㎡ | 97.1万円 | 14 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1984年8月 | 18.75㎡ | 64.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1977年10月 | 56.73㎡ | 47.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 68.7万円 | 14 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 2008年9月 | 21.31㎡ | 112.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1983年12月 | 42.63㎡ | 93.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2013年2月 | 25.25㎡ | 118.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 1,820万円 | 1984年8月 | 18.75㎡ | 97.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 42.25㎡ | 58.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 1981年12月 | 65.21㎡ | 92.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1978年6月 | 44.24㎡ | 78.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 42.72㎡ | 128.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2016年1月 | 63.96㎡ | 93.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,150万円 | 1983年3月 | 58.3㎡ | 71.2万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイシティ両国横網 | 東京都墨田区横網１丁目１０−８ | 1993年9月 | 77.27㎡〜 | 6,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ両国 | 東京都墨田区横網１丁目１０−１１ | 2012年3月 | 62.19㎡〜 | 7,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルキャナルシティ両国 | 東京都墨田区横網１丁目１１−６ | 2014年8月 | 25.09㎡〜 | 2,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドヌール柳橋2番館 | 東京都台東区柳橋１丁目３０−５ | 1984年3月 | 64.79㎡〜 | 5,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドヌール柳橋 | 東京都台東区柳橋１丁目１−１０ | 1979年8月 | 62.7㎡〜 | 4,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ニュー柳橋マンション | 東京都台東区柳橋１丁目２７−４ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 柳橋リバーサイドマンション | 東京都台東区柳橋１丁目１−４ | 1978年10月 | 70.52㎡〜 | 4,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンハイツ伊藤 | 東京都台東区柳橋１丁目３０−２ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ柳橋 | 東京都台東区柳橋１丁目１−６ | 1981年6月 | 37.09㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム浅草橋アプレ | 東京都台東区柳橋１丁目１２−１０ | 1999年6月 | 54.59㎡〜 | 5,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロイヤル浅草橋 | 東京都台東区柳橋１丁目１２−２ | 1976年4月 | 26.1㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ浅草橋 | 東京都台東区柳橋１丁目１５ー６ | 2011年9月 | 42.53㎡〜 | 4,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート浅草柳橋 | 東京都台東区柳橋１丁目２−１５ | 2004年8月 | 23.36㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柳橋タウン | 東京都台東区柳橋１丁目１−１５ | 1966年1月 | 56.97㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浅草橋 | 東京都台東区柳橋１丁目１−８ | 1999年3月 | 39.71㎡〜 | 3,929万円〜 | このマンションの相場を見る |