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ルックハイツ両国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,434万円 〜 3,156万円 （185万円 〜 194万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルックハイツ両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルックハイツ両国」は、交通の便利さや周辺施設の充実など、魅力あるマンションです。都営新宿線「森下」駅からは徒歩7分という好立地で、日常の移動もスムーズに行えます。総戸数は17戸で、比較的小規模ながら、地上7階建ての建物が1982年06月に竣工しました。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、セブンイレブン 墨田千歳店までわずか11m、ローソン H墨田千歳三丁目店まで約296m、ローソン 新大橋一丁目店まで約299mです。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、エンゼルファミリー両国店まで約317m、まいばすけっと 新大橋1丁目店まで約343m、オリンピック 森下店まで約446mという利便性があります。
飲食店も多く存在し、喫茶ランドリーやチャットアンドコーヒー、有限会社千里軒千歳店などが近隣にあります。中華やや三国屋も徒歩圏内にあり、美味しい食事を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあり、急な体調の不調にも安心して対応できます。吉田歯科医院やフィリア両国リハビリケア、わかき歯科クリニックなどが徒歩圏内にございます。また、竹内薬局森下店やドラッグセイムス 墨田両国店、両国薬局も近隣にあるため、医療や健康に関するニーズにも応えることができます。
公共施設としては、千歳集会所や水道局墨田営業所、新大橋地区集会所が近隣にあります。公園も充実しており、千歳公園や両国公園、六間堀児童遊園などが徒歩圏内に位置しているため、自然に触れたり、憩いの場所として利用したりすることができます。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。スマイル江東や墨田区立両国小学校、ステラキッズなどが徒歩圏内に位置しており、子育て世帯にとっても住みやすい環境と言えます。保育園・幼稚園も、ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園やのびのび保育園、ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園分園も徒歩圏内にあるため、保護者の方々も子供の通園に便利です。
「ルックハイツ両国」は、交通の便利さや充実した周辺施設に加え、マンション自体も魅力的です。マンション内は17戸というこじんまりとした規模でありながら、1982年に竣工した地上7階建ての建物は、しっかりとした造りと良い管理体制が整っています。周辺施設やアクセスの良さと合わせて、快適な生活を送ることができるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ルックハイツ両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
ルックハイツ両国の最寄り森下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルックハイツ両国は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 北東
1DK
25.65㎡
5階 北
2DK
37.99㎡
7階 北
２ＬＤＫ
53.66㎡
7階 北
1LDK
45.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1DK | 25.65㎡ | 北東 | 3階 北東(25.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 37.99㎡ | 北 | 5階 北(37.99㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＬＤＫ | 53.66㎡ | 北 | 7階 北(53.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 45.07㎡ | 北 | 7階 北(45.07㎡)を無料査定する |
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ルックハイツ両国の存在する東京都墨田区千歳２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年12月 | 67.82㎡ | 95.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2003年2月 | 90.95㎡ | 80.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 67.37㎡ | 103.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1997年12月 | 75.75㎡ | 89.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1982年6月 | 53.66㎡ | 46.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2020年3月 | 35.25㎡ | 141.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2017年9月 | 65.57㎡ | 121.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,080万円 | 1999年12月 | 64.62㎡ | 125.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 73.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,080万円 | 2003年2月 | 100.88㎡ | 90.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 63.24㎡ | 86.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1995年3月 | 67.74㎡ | 75.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 1999年12月 | 55.83㎡ | 134.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,400万円 | 1999年12月 | 55.83㎡ | 114.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 83.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1965年1月 | 29.88㎡ | 62.9万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,698万円 | 1983年12月 | 51.03㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2017年9月 | 71.07㎡ | 122.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2017年9月 | 40.8㎡ | 134.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2017年4月 | 40.65㎡ | 129.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,490万円 | 1995年7月 | 69.64㎡ | 93.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1997年3月 | 54.42㎡ | 115.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2001年1月 | 58.41㎡ | 93.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,910万円 | 2014年9月 | 25.78㎡ | 112.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 2014年9月 | 25.78㎡ | 116.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 2012年11月 | 25.5㎡ | 102.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 5,450万円 | 2003年1月 | 58.1㎡ | 93.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,549万円 | 1984年9月 | 47.12㎡ | 75.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,990万円 | 2020年3月 | 40.89㎡ | 122.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1990年9月 | 21.21㎡ | 74.5万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,880万円 | 2003年2月 | 100.88㎡ | 78.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,880万円 | 2003年2月 | 100.88㎡ | 88.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 39.59㎡ | 87.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,500万円 | 1982年6月 | 45.07㎡ | 55.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,720万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 79.3万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,620万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 74.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 47.12㎡ | 63.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1983年12月 | 51.03㎡ | 68.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年4月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 21.31㎡ | 56.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 21.31㎡ | 56.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 4,590万円 | 1983年12月 | 51.03㎡ | 89.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 54.42㎡ | 87.8万円 | 9 | 2LDK |
ルックハイツ両国の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国第2 | 東京都墨田区緑１丁目６−６ | 2006年2月 | 20.81㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン両国2 | 東京都墨田区緑１丁目４−８ | 2006年12月 | 21.0㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル両国 | 東京都墨田区緑１丁目１３−７ | 2006年2月 | 54.01㎡〜 | 4,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ両国 | 東京都墨田区緑１丁目２０−１２ | 2009年11月 | 61.28㎡〜 | 6,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ両国 | 東京都墨田区緑１丁目３−９ | 2020年1月 | 26.8㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェドゥーブル | 東京都墨田区緑１丁目１−１５ | 2004年8月 | 55.8㎡〜 | 4,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス両国アークウェルス | 東京都墨田区緑１丁目２４−１０ | 2002年7月 | 56.1㎡〜 | 5,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国オリハラダイヤモンドマンション | 東京都墨田区緑１丁目２−４ | 1988年5月 | 75.15㎡〜 | 4,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルアーバンツ両国 | 東京都墨田区緑１丁目１４−５ | 2023年6月 | 33.77㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国パークファミリア | 東京都墨田区緑１丁目７−８ | 1984年1月 | 54.12㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション両国 | 東京都墨田区緑１丁目２１−１３ | 1981年10月 | 33.43㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラドール | 東京都墨田区緑１丁目２１−４ | 1992年1月 | 42.0㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモグラード | 東京都墨田区緑１丁目４ー１７ | 2015年9月 | 25.87㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国第3 | 東京都墨田区緑１丁目２７−６ | 2006年12月 | 22.24㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア両国 | 東京都墨田区緑１丁目１５−１２ | 2009年11月 | 53.92㎡〜 | 6,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンクール両国 | 東京都墨田区緑１丁目４−１４ | 1999年3月 | 54.88㎡〜 | 4,577万円〜 | このマンションの相場を見る |