サンローズ売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都墨田区両国2丁目18−11
築年月1984年4月
総階数6階
総戸数7戸
間取り
アクセス

サンローズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンローズ」は、JR中央・総武線「両国」駅から徒歩2分の好立地にあるマンションです。総戸数は7戸で、地上6階建ての建物です。1984年に竣工した歴史を感じさせるマンションであり、周辺には様々な施設があります。

まず、コンビニには徒歩圏内にローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがあります。それぞれの距離は73m、84m、118mです。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっとでは徒歩89mで利用できます。さらに、周辺には飲食店も多く、ふくの鳥やゆず、まるさだ、おきな、ちゃんこ巴潟などがあります。そして、緊急時にも安心な医療施設や薬局も近くにあり、クオリティライフ両国や森薬局、ミツワ薬局などが利用できます。

また、商業施設や公共施設も充実しています。両国駅からも徒歩でアクセスできる両国-江戸NORENやRYOGOKU TERRACEなどの商業施設があります。公共施設には両国シティコアやNTTドコモ歴史展示スクエアなどがあり、様々なイベントや展示を楽しむことができます。

自然を楽しむための公園も近くにあります。両国第一児童遊園や両国公園、両国橋児童遊園など、散歩や子供の遊び場として利用することができます。

教育にも力を入れており、専門学校アニメ・アーティスト・アカデミーやステラキッズ、了徳寺学園医療専門学校などの学校が近くにあります。また、育児をサポートするための保育園や幼稚園も近隣にあり、両国幼稚園や両国・なかよし保育園、両国すきっぷ保育園などが利用できます。

「サンローズ」はマンションの魅力を最大限に活かしながら、周辺の便利な施設を生活の一部として享受することができます。快適で便利な住環境を求める方にとって理想的な物件です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

サンローズの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

サンローズの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンローズは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では222.7万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サンローズの存在する東京都墨田区両国2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月3,350万円1973年10月64.82㎡51.7万円112LDK
2024年4月2,300万円2002年3月23.4㎡98.3万円3ワンルーム
2024年4月8,480万円1990年8月97.63㎡86.9万円52SLDK
2024年3月9,380万円1991年7月105.66㎡88.8万円63LDK
2024年3月4,390万円2010年3月43.93㎡99.9万円51LDK
2024年3月7,380万円2022年3月48.65㎡151.7万円142LDK
2024年3月2,580万円1981年11月40.06㎡64.4万円82DK
2024年3月2,480万円1977年4月37.46㎡66.2万円61DK
2024年3月4,200万円1983年10月71.55㎡58.7万円92LDK
2024年3月3,350万円1983年12月38.55㎡86.9万円22DK
2024年2月4,600万円1974年12月77.51㎡59.3万円83LDK
2024年2月1,370万円1981年12月24.16㎡56.7万円2ワンルーム
2024年2月4,678万円1988年3月51.0㎡91.7万円72LDK
2024年2月3,180万円1988年3月41.86㎡76.0万円81LDK
2024年1月3,990万円1983年12月43.63㎡91.5万円51SLDK
2024年1月5,880万円2016年11月50.76㎡115.8万円121SLDK
2024年1月1,780万円2009年2月20.08㎡88.6万円61K
2023年12月2,250万円1973年10月35.33㎡63.7万円31LDK
2023年12月1,230万円1973年10月23.57㎡52.2万円51DK
2023年12月6,980万円2001年1月75.69㎡92.2万円23LDK
2023年12月1,380万円1973年10月26.73㎡51.6万円4ワンルーム
2023年12月1,060万円1970年11月19.08㎡55.6万円31K
2023年12月1,360万円1973年10月23.57㎡57.7万円121DK
2023年11月6,780万円1991年7月103.92㎡65.2万円63LDK
2023年11月6,780万円1991年7月105.66㎡64.2万円63LDK
2023年11月4,480万円1974年12月77.51㎡57.8万円113LDK
2023年11月3,280万円1988年3月51.0㎡64.3万円72LDK
2023年11月2,780万円1975年4月43.65㎡63.7万円72DK
2023年11月5,598万円1981年12月65.21㎡85.8万円83LDK
2023年10月2,780万円1980年8月45.77㎡60.7万円52LDK
2023年10月2,380万円2013年1月25.43㎡93.6万円51K
2023年10月4,180万円2008年9月43.06㎡97.1万円142DK
2023年10月1,200万円1984年8月18.75㎡64.0万円7ワンルーム
2023年10月2,680万円1977年10月56.73㎡47.2万円33DK
2023年10月4,480万円1981年12月65.21㎡68.7万円143DK
2023年10月2,400万円2008年9月21.31㎡112.6万円41K
2023年9月3,990万円1983年12月42.63㎡93.6万円51LDK
2023年9月2,890万円2013年2月25.25㎡114.5万円71K
2023年9月1,820万円1984年8月18.75㎡97.1万円7ワンルーム
2023年9月2,480万円1980年1月42.25㎡58.7万円21LDK
2023年9月5,998万円1981年12月65.21㎡92.0万円113LDK
2023年9月3,490万円1978年6月44.24㎡78.9万円22LDK
2023年9月5,480万円2019年1月42.72㎡128.3万円42LDK
2023年9月5,980万円2016年1月63.96㎡93.5万円63LDK
2023年8月4,150万円1983年3月58.3㎡71.2万円112LDK
2023年8月8,988万円2001年3月85.65㎡104.9万円83LDK
2023年8月8,488万円2001年3月81.84㎡103.7万円83LDK
2023年8月3,280万円2022年3月25.75㎡127.4万円6ワンルーム
2023年8月4,480万円1984年1月51.21㎡87.5万円32LDK
2023年8月4,580万円2010年3月43.93㎡104.3万円91LDK
2023年8月2,150万円2008年11月20.8㎡103.4万円91K
2023年8月2,150万円2008年11月20.8㎡103.4万円101K
2023年7月2,740万円2017年7月26.61㎡103.0万円21K
2023年7月3,180万円2009年2月30.0㎡106.0万円21DK

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近隣のマンション情報

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相場価格:5,312万円
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:18.22㎡〜
相場価格:1,296万円
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相場価格:3,058万円
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相場価格:6,831万円
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東京都墨田区両国2丁目18−4
築年月:1992年7月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区両国2丁目20−12
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専有面積:24.16㎡〜
相場価格:1,686万円
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築年月:1991年7月
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相場価格:2,958万円
東京都墨田区両国2丁目14−7
築年月:2006年3月
専有面積:23.44㎡〜
相場価格:2,187万円
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専有面積:20.0㎡〜
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相場価格:2,915万円
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