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池之端パークハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,515万円 〜 5,745万円 （303万円 〜 308万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区池之端２丁目１−３９ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
池之端パークハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「池之端パークハイツ」は、東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数は42戸で、地上10階建ての建物であり、1980年10月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設と交通の利便性です。マンションから徒歩圏内には、多くのコンビニがあり、最も近いファミリーマート 台東池之端店は56mの距離にあります。また、スーパーも近くにあり、マルエツ プチ 池之端二丁目店は242m、赤札堂 根津店は484mとなっています。さらに、飲食店も充実しており、新しくオープンした「lotus osteria(ロータス オステリア)」は82mの距離にあります。他にも英多郎寿司やサルガム不忍池前店などがあり、食べる場所にも困りません。
また、マンションの近くには病院や薬局も多くあります。最も近い吉田産婦人科医院と渡辺歯科医院はどちらも214mの距離にあり、医療機関へのアクセスも便利です。さらに、公園も近くにあり、池之端児童遊園や七倉児童遊園などがあります。この他にも、台東区立忍岡小学校や池之端こどもクラブ、池之端児童館などがマンションの周辺に存在します。
「池之端パークハイツ」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活環境に恵まれていることが特徴です。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
池之端パークハイツの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の111.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 荒川区, 墨田区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格
池之端パークハイツの最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池之端パークハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.2万円に比べて、築40年以上では255.2万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 60.13㎡ | 北東 | 3階 北東(60.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SDK | 60.13㎡ | 北東 | 3階 北東(60.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.62㎡ | 北 | 5階 北(61.62㎡)を無料査定する |
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池之端パークハイツの存在する東京都台東区池之端２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,300万円 | 1978年1月 | 79.37㎡ | 104.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,800万円 | 2005年1月 | 93.19㎡ | 201.7万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 20,980万円 | 2010年7月 | 77.48㎡ | 270.8万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2005年1月 | 79.55㎡ | 186.0万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2005年1月 | 79.55㎡ | 173.5万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2000年10月 | 56.69㎡ | 100.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2013年2月 | 55.95㎡ | 148.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 21,980万円 | 2010年7月 | 77.48㎡ | 283.7万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2021年1月 | 70.85㎡ | 176.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,580万円 | 2013年2月 | 55.88㎡ | 171.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,080万円 | 2013年2月 | 55.88㎡ | 162.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2019年2月 | 62.53㎡ | 223.6万円 | 30 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2013年2月 | 55.95㎡ | 165.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,890万円 | 2010年7月 | 70.09㎡ | 198.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 2000年10月 | 43.08㎡ | 94.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1961年8月 | 40.3㎡ | 81.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 15,000万円 | 2010年7月 | 77.48㎡ | 193.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 2007年2月 | 23.25㎡ | 73.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 16,500万円 | 2019年2月 | 62.53㎡ | 263.9万円 | 30 | 1LDK |
| 2023年11月 | 16,500万円 | 2019年2月 | 62.53㎡ | 263.9万円 | 30 | 1LDK |
| 2023年11月 | 16,900万円 | 2005年1月 | 86.26㎡ | 195.9万円 | 36 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,550万円 | 2015年12月 | 56.57㎡ | 151.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 57.69㎡ | 155.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,990万円 | 2005年1月 | 42.82㎡ | 139.9万円 | 21 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2005年1月 | 51.63㎡ | 154.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,880万円 | 2010年7月 | 70.09㎡ | 183.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,990万円 | 2015年12月 | 70.89㎡ | 155.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 16,000万円 | 2005年1月 | 87.99㎡ | 181.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,399万円 | 1978年11月 | 85.14㎡ | 75.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1980年8月 | 21.33㎡ | 56.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 55.95㎡ | 178.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 2010年7月 | 44.02㎡ | 147.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,580万円 | 2014年9月 | 55.87㎡ | 135.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 20,000万円 | 2005年1月 | 95.81㎡ | 208.7万円 | 29 | 3LDK |
| 2023年7月 | 11,480万円 | 2010年9月 | 41.17㎡ | 278.8万円 | 22 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上野池之端サニーコート | 東京都台東区池之端１６−１８ | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レガリアヒルズ池之端 | 東京都台東区池之端３丁目１−３０ | 2003年3月 | 20.73㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス池之端 | 東京都台東区池之端３丁目１−２５ | 2014年9月 | 34.1㎡〜 | 5,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタ池之端 | 東京都台東区池之端３丁目 | 2003年3月 | 20.72㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２９ | 1978年1月 | 47.05㎡〜 | 4,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２８ | 1999年9月 | 66.64㎡〜 | 8,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウスダムコーヅ池之端ハイツ | 東京都台東区池之端１丁目１−２ | 1980年8月 | 21.33㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワー上野池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−３３ | 2019年6月 | 41.21㎡〜 | 7,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2ワタイフラット | 東京都台東区池之端１丁目１−４ | 1980年7月 | 96.66㎡〜 | 9,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス上野池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２２ | 2012年2月 | 55.65㎡〜 | 8,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池之端ハイマンション | 東京都台東区池之端１丁目１−７ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ文京弥生テラス | 東京都文京区弥生２丁目１４−８ | 2019年8月 | 80.59㎡〜 | 9,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武ビル | 東京都文京区弥生２丁目１２ー２ | 1969年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリス弥生 | 東京都文京区弥生２丁目２０−８ | 1995年10月 | 56.35㎡〜 | 5,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース弥生 | 東京都文京区弥生２丁目１５−１０ | 2007年5月 | 19.22㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ本郷弥生 | 東京都文京区弥生２丁目７−１１ | 1983年8月 | 25.5㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム弥生 | 東京都文京区弥生２丁目１０−７ | 1989年5月 | 57.16㎡〜 | 4,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート本郷東大前 | 東京都文京区弥生２丁目５−３ | 1996年8月 | 16.43㎡〜 | 1,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス文京弥生 | 東京都文京区弥生２丁目１７−７ | 2021年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア本郷弥生 | 東京都文京区弥生２丁目４−１０ | 2023年7月 | 37.76㎡〜 | 6,252万円〜 | このマンションの相場を見る |