第2ワタイフラットの売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
9,742万円〜 9,742万円（333万円〜 333万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/10

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基本情報

住所	東京都台東区池之端１丁目１−４
築年月	1980年7月
総階数	5階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	湯島駅徒歩1分

第2ワタイフラットについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「第2ワタイフラット」は、地下鉄千代田線「湯島」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。1980年に建てられた地上5階建ての6戸の住まいは、魅力あふれる暮らしを提供しています。

このマンションは、周辺環境も充実しており、さまざまな施設が近くにあります。例えば、36m先にはローソン、69m先にはセブンイレブン、150m先にはファミリーマートがあり、日常生活に便利なコンビニエンスストアもすぐ近くに揃っています。さらに、222m先には業務スーパーや350m先のスミットストアなどのスーパーマーケットもございますので、食料品の買い物にも困りません。

お食事も気軽に楽しめるレストランも豊富にあります。例えば、21m先には隠家雲仙、23m先にはサルガム、38m先には雅亭湯島店など、多様なジャンルの飲食店が立ち並んでいます。また、65m先には喜代松、72m先のシンスケなどの人気の店舗もございます。さらに、周囲には上野や文京区にある総合病院や診療所などもあり、健康に関する安心安全のインフラも整っています。

その他にも、ファーマライズ薬局やさくら薬局、守田宝丹などの薬局も近くにありますので、日常生活でのお薬の購入にも便利です。上野地区センターや上野区民館、労働基準監督署上野方面などの公共施設も充実しており、地域の活動や行政手続きもスムーズに行えます。また、上野フロンティアタワーの商業施設や黒門の児童遊園などの公園も徒歩圏内にあり、多様な利用シーンに合わせて楽しむことができます。

さらに、教育施設にも恵まれています。近くには台東区立黒門小学校や文京区立湯島小学校、私立日本薬科大学お茶の水キャンパスなどの学校があります。そして、保育園や幼稚園も近くに複数あり、お子様の教育環境も整っています。

「第2ワタイフラット」は、交通利便性はもちろん、周辺環境の充実も魅力のひとつです。マンション自体も浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が揃っており、各住戸の生活の利便性を追求しています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えられており、快適で便利な住まいを提供します。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っているため、住まいの安全も確保されています。

「第2ワタイフラット」は、快適なマンションライフを望む方にぴったりの住まいです。日常生活に必要な施設や病院、学校、公園など全てが徒歩圏内に揃っており、便利さと快適さを兼ね備えた暮らしを提供いたします。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

第2ワタイフラットの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の112.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

第2ワタイフラットの最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2ワタイフラットは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価559.7万円に比べて、築40年以上では246.1万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南

3LDK

96.66㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	96.66㎡	南	4階南(96.66㎡)を無料査定する

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第2ワタイフラットの存在する東京都台東区池之端１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	9,780万円	1985年10月	100.21㎡	97.6万円	2	3LDK
2024年7月	9,780万円	1985年10月	100.21㎡	97.6万円	2	3LDK
2024年7月	9,780万円	1985年10月	100.21㎡	97.6万円	2	3LDK
2024年7月	9,780万円	1985年10月	100.21㎡	97.6万円	2	3LDK
2024年7月	7,400万円	1978年1月	60.98㎡	121.4万円	7	2LDK
2024年7月	7,400万円	1978年1月	60.98㎡	121.4万円	7	2LDK
2024年7月	7,400万円	1978年1月	60.98㎡	121.4万円	7	2LDK
2024年7月	4,780万円	2008年12月	33.49㎡	142.7万円	5	1LDK
2024年7月	7,400万円	1978年1月	60.98㎡	121.4万円	7	2LDK
2024年7月	7,400万円	1978年1月	60.98㎡	121.4万円	7	2LDK
2024年7月	4,180万円	1964年6月	61.17㎡	68.3万円	2	2LDK
2024年7月	4,180万円	1964年6月	61.17㎡	68.3万円	2	2LDK
2024年7月	13,980万円	2013年2月	57.69㎡	242.3万円	7	2LDK
2024年7月	13,980万円	2013年2月	57.69㎡	242.3万円	7	2LDK
2024年7月	13,980万円	2013年2月	57.69㎡	242.3万円	7	2LDK
2024年7月	7,990万円	2010年7月	44.02㎡	181.5万円	2	1LDK
2024年7月	7,990万円	2010年7月	44.02㎡	181.5万円	2	1LDK
2024年7月	7,990万円	2010年7月	44.02㎡	181.5万円	2	1LDK
2024年7月	7,990万円	2010年7月	44.02㎡	181.5万円	2	1LDK
2024年7月	7,990万円	2010年7月	44.02㎡	181.5万円	2	1LDK
2024年7月	9,780万円	2005年1月	65.44㎡	149.4万円	12	2LDK
2024年7月	9,780万円	2005年1月	65.44㎡	149.4万円	12	2LDK
2024年7月	3,880万円	2000年10月	43.08㎡	90.1万円	2	1LDK
2024年6月	19,500万円	2005年1月	95.81㎡	203.5万円	25	2LDK
2024年6月	19,500万円	2005年1月	95.81㎡	203.5万円	25	2LDK
2024年6月	11,100万円	2019年2月	58.63㎡	189.3万円	15	2LDK
2024年6月	11,100万円	2019年2月	58.63㎡	189.3万円	15	2LDK
2024年6月	11,100万円	2019年2月	58.63㎡	189.3万円	15	2LDK
2024年6月	1,180万円	1976年3月	37.71㎡	31.3万円	7	1LDK
2024年6月	1,180万円	1976年3月	37.71㎡	31.3万円	7	1LDK
2024年6月	9,980万円	2005年1月	51.0㎡	195.7万円	10	2LDK
2024年6月	9,980万円	2005年1月	51.0㎡	195.7万円	10	2LDK
2024年6月	4,050万円	2000年10月	43.08㎡	94.0万円	3	1LDK
2024年6月	9,980万円	2005年1月	51.63㎡	193.3万円	10	2LDK
2024年6月	12,580万円	2005年1月	79.55㎡	158.1万円	13	2LDK
2024年6月	12,580万円	2005年1月	79.55㎡	158.1万円	13	2LDK
2024年6月	9,980万円	2005年1月	51.63㎡	193.3万円	10	2LDK
2024年5月	2,700万円	1975年8月	37.56㎡	71.9万円	3	1K
2024年5月	2,700万円	1975年8月	37.56㎡	71.9万円	3	1K
2024年5月	2,700万円	1975年8月	37.56㎡	71.9万円	3	1K
2024年5月	24,800万円	2019年2月	80.96㎡	306.3万円	16	3LDK
2024年5月	24,800万円	2019年2月	80.96㎡	306.3万円	16	3LDK
2024年5月	24,800万円	2019年2月	80.96㎡	306.3万円	16	3LDK
2024年5月	2,280万円	1976年3月	43.33㎡	52.6万円	3	1LDK
2024年5月	2,280万円	1976年3月	43.33㎡	52.6万円	3	1LDK
2024年5月	10,780万円	2013年2月	57.69㎡	186.9万円	7	2LDK
2024年5月	10,780万円	2013年2月	57.69㎡	186.9万円	7	2LDK
2024年5月	10,780万円	2013年2月	57.69㎡	186.9万円	7	2LDK
2024年5月	5,390万円	2000年10月	56.69㎡	95.1万円	2	2LDK
2024年4月	4,980万円	1975年8月	64.74㎡	76.9万円	7	3LDK
2024年4月	4,980万円	1975年8月	64.74㎡	76.9万円	7	3LDK
2024年4月	4,980万円	1975年8月	64.74㎡	76.9万円	7	3LDK
2024年3月	13,800万円	2005年1月	79.55㎡	173.5万円	24	3LDK
2024年3月	13,800万円	2005年1月	79.55㎡	173.5万円	24	3LDK
2024年3月	8,300万円	1978年1月	79.37㎡	104.6万円	10	3LDK
2024年3月	8,300万円	1978年1月	79.37㎡	104.6万円	10	3LDK
2024年3月	8,300万円	1978年1月	79.37㎡	104.6万円	10	3LDK
2024年3月	8,300万円	1978年1月	79.37㎡	104.6万円	10	3LDK
2024年3月	8,300万円	1978年1月	79.37㎡	104.6万円	10	3LDK
2024年3月	18,800万円	2005年1月	93.19㎡	201.7万円	20	3LDK
2024年3月	18,800万円	2005年1月	93.19㎡	201.7万円	20	3LDK
2024年2月	8,550万円	2015年12月	56.57㎡	151.1万円	4	2LDK
2024年2月	20,980万円	2010年7月	77.48㎡	270.8万円	21	2LDK
2024年2月	20,980万円	2010年7月	77.48㎡	270.8万円	21	2LDK
2024年2月	20,980万円	2010年7月	77.48㎡	270.8万円	21	2LDK
2024年2月	20,980万円	2010年7月	77.48㎡	270.8万円	21	2LDK
2024年2月	20,980万円	2010年7月	77.48㎡	270.8万円	21	2LDK
2024年1月	21,980万円	2010年7月	77.48㎡	283.7万円	21	2LDK
2024年1月	8,280万円	2013年2月	55.95㎡	148.0万円	2	2LDK
2024年1月	21,980万円	2010年7月	77.48㎡	283.7万円	21	2LDK
2024年1月	21,980万円	2010年7月	77.48㎡	283.7万円	21	2LDK
2024年1月	21,980万円	2010年7月	77.48㎡	283.7万円	21	2LDK
2024年1月	8,280万円	2013年2月	55.95㎡	148.0万円	2	2LDK
2024年1月	21,980万円	2010年7月	77.48㎡	283.7万円	21	2LDK
2024年1月	8,280万円	2013年2月	55.95㎡	148.0万円	2	2LDK
2024年1月	12,500万円	2021年1月	70.85㎡	176.4万円	8	2LDK
2024年1月	9,080万円	2013年2月	55.88㎡	162.5万円	7	2LDK
2024年1月	12,500万円	2021年1月	70.85㎡	176.4万円	8	2LDK
2024年1月	6,399万円	1978年11月	85.14㎡	75.2万円	4	3LDK
2024年1月	9,080万円	2013年2月	55.88㎡	162.5万円	7	2LDK
2024年1月	9,080万円	2013年2月	55.88㎡	162.5万円	7	2LDK
2024年1月	9,580万円	2013年2月	55.88㎡	171.4万円	15	2LDK
2024年1月	9,580万円	2013年2月	55.88㎡	171.4万円	15	2LDK
2024年1月	9,580万円	2013年2月	55.88㎡	171.4万円	15	2LDK
2023年12月	13,980万円	2019年2月	62.53㎡	223.6万円	30	1LDK
2023年12月	13,980万円	2019年2月	62.53㎡	223.6万円	30	1LDK
2023年12月	13,980万円	2019年2月	62.53㎡	223.6万円	30	1LDK
2023年12月	13,890万円	2010年7月	70.09㎡	198.2万円	12	2LDK
2023年12月	9,280万円	2013年2月	55.95㎡	165.9万円	7	2LDK
2023年12月	13,890万円	2010年7月	70.09㎡	198.2万円	12	2LDK
2023年12月	9,280万円	2013年2月	55.95㎡	165.9万円	7	2LDK
2023年12月	13,890万円	2010年7月	70.09㎡	198.2万円	12	2LDK
2023年12月	9,280万円	2013年2月	55.95㎡	165.9万円	7	2LDK
2023年12月	13,890万円	2010年7月	70.09㎡	198.2万円	12	2LDK
2023年12月	13,890万円	2010年7月	70.09㎡	198.2万円	12	2LDK
2023年12月	7,980万円	2005年1月	51.63㎡	154.6万円	11	1LDK
2023年12月	7,980万円	2005年1月	51.63㎡	154.6万円	11	1LDK
2023年12月	3,280万円	1961年8月	40.3㎡	81.4万円	2	1LDK
2023年12月	3,280万円	1961年8月	40.3㎡	81.4万円	2	1LDK
2023年11月	1,700万円	2007年2月	23.25㎡	73.1万円	1	1R

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リストレジデンス上野黒門町

東京都台東区上野１丁目３−１

築年月：2017年9月

専有面積：38.95㎡〜

相場価格：6,450万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リストレジデンス上野黒門町	東京都台東区上野１丁目３−１	2017年9月	38.95㎡〜	6,450万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー上野黒門町	東京都台東区上野１丁目７−４	2006年2月	34.79㎡〜	5,129万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ上野	東京都台東区上野１丁目２−１２	2002年7月	33.47㎡〜	3,604万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ上野黒門町	東京都台東区上野１丁目２−１１	2023年6月	30.29㎡〜	5,822万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ湯島	東京都台東区上野１丁目５−４	1996年3月	53.97㎡〜	7,096万円〜	このマンションの相場を見る
黒門町ビル	東京都台東区上野１丁目２−５	1980年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上野山下	東京都台東区上野２丁目１４−３０	1983年11月	21.06㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ上野	東京都台東区上野３丁目４−６	1980年5月	19.1㎡〜	1,665万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース秋葉原	東京都台東区上野３丁目２−４	2006年10月	24.01㎡〜	2,597万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池之端	東京都台東区池之端１丁目４−２９	1978年1月	47.05㎡〜	4,384万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ池之端	東京都台東区池之端１丁目４−２８	1999年9月	66.64㎡〜	8,216万円〜	このマンションの相場を見る
ウスダムコーヅ池之端ハイツ	東京都台東区池之端１丁目１−２	1980年8月	21.33㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアタワー上野池之端	東京都台東区池之端１丁目４−３３	2019年6月	41.21㎡〜	7,817万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス上野池之端	東京都台東区池之端１丁目４−２２	2012年2月	55.65㎡〜	8,425万円〜	このマンションの相場を見る
池之端ハイマンション	東京都台東区池之端１丁目１−７	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
秀和湯島レジデンス	東京都文京区湯島４丁目１１−１６	1969年10月	33.58㎡〜	2,871万円〜	このマンションの相場を見る
レオ竜岡	東京都文京区湯島４丁目８ー１	1979年6月	62.02㎡〜	4,013万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス本郷龍岡	東京都文京区湯島４丁目８−８	2003年1月	64.92㎡〜	8,299万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン湯島キャステール	東京都文京区湯島４丁目５−２	1998年7月	24.78㎡〜	2,857万円〜	このマンションの相場を見る
湯島ハイタウンＢ棟	東京都文京区湯島４丁目	1969年12月	46.17㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る

第2ワタイフラットの売却査定・相場情報

基本情報

第2ワタイフラットについて

人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

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