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ビレッタ池之端の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,356万円 〜 3,078万円 （207万円 〜 207万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区池之端２丁目６−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ビレッタ池之端について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ビレッタ池之端」は、1976年03月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は52戸です。このマンションの魅力は、東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩2分という抜群のアクセスにあります。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。徒歩圏内には、ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店（177m）、せきにわ商店（210m）、ファミリーマート 台東池之端店（255m）といったコンビニがあり、買い物が便利です。また、マルエツ プチ 池之端二丁目店（43m）、赤札堂 根津店（284m）などのスーパーもあります。
飲食店も豊富で、扇笹巻すし本舗（40m）、柏家蒲焼店（50m）、新ふじ（51m）、ASAGAO（108m）、lotus osteria（119m）などが揃っています。また、医療施設も充実しており、文京根津クリニック（46m）、吉田産婦人科医院（54m）、渡辺歯科医院（54m）などが近くにあります。
公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。池之端児童遊園（50m）、七倉児童遊園（78m）、東京都立上野恩賜公園（509m）などの公園があり、子育て世帯にも安心です。池之端児童館（100m）、池之端こどもクラブ（109m）、台東区立忍岡小学校（166m）といった学校も近くにあります。また、忍岡こども園（166m）、たんぽぽ保育園こととい分園（298m）、スターキッズ谷中保育園（360m）などの保育園・幼稚園も充実しています。
「ビレッタ池之端」は周辺施設が充実しており、生活に便利な立地条件を備えたマンションです。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ビレッタ池之端の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の111.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 荒川区, 墨田区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格
ビレッタ池之端の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビレッタ池之端は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.2万円に比べて、築40年以上では256.0万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
2DK
43.33㎡
3階 南西
2LDK
49.16㎡
4階 南西
2LDK
49.16㎡
4階 南西
2DK
37.71㎡
4階 南西
2DK
49.16㎡
4階 南西
2LDK
49.26㎡
7階 南西
ワンルーム
43.5㎡
9階 南西
2LDK
37.71㎡
10階 南西
2DK
49.16㎡
10階 南西
1LDK
37.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 43.33㎡ | 南西 | 3階 南西(43.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 49.16㎡ | 南西 | 3階 南西(49.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.16㎡ | 南西 | 4階 南西(49.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 37.71㎡ | 南西 | 4階 南西(37.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 49.16㎡ | 南西 | 4階 南西(49.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.26㎡ | 南西 | 4階 南西(49.26㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 43.5㎡ | 南西 | 7階 南西(43.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 37.71㎡ | 南西 | 9階 南西(37.71㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 49.16㎡ | 南西 | 10階 南西(49.16㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 37.71㎡ | 南西 | 10階 南西(37.71㎡)を無料査定する |
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ビレッタ池之端の存在する東京都台東区池之端２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,300万円 | 1978年1月 | 79.37㎡ | 104.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,800万円 | 2005年1月 | 93.19㎡ | 201.7万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 20,980万円 | 2010年7月 | 77.48㎡ | 270.8万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2005年1月 | 79.55㎡ | 186.0万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2005年1月 | 79.55㎡ | 173.5万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2000年10月 | 56.69㎡ | 100.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2013年2月 | 55.95㎡ | 148.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 21,980万円 | 2010年7月 | 77.48㎡ | 283.7万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2021年1月 | 70.85㎡ | 176.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,580万円 | 2013年2月 | 55.88㎡ | 171.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,080万円 | 2013年2月 | 55.88㎡ | 162.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2019年2月 | 62.53㎡ | 223.6万円 | 30 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2013年2月 | 55.95㎡ | 165.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,890万円 | 2010年7月 | 70.09㎡ | 198.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 2000年10月 | 43.08㎡ | 94.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1961年8月 | 40.3㎡ | 81.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 15,000万円 | 2010年7月 | 77.48㎡ | 193.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 2007年2月 | 23.25㎡ | 73.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 16,500万円 | 2019年2月 | 62.53㎡ | 263.9万円 | 30 | 1LDK |
| 2023年11月 | 16,500万円 | 2019年2月 | 62.53㎡ | 263.9万円 | 30 | 1LDK |
| 2023年11月 | 16,900万円 | 2005年1月 | 86.26㎡ | 195.9万円 | 36 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,550万円 | 2015年12月 | 56.57㎡ | 151.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 57.69㎡ | 155.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,990万円 | 2005年1月 | 42.82㎡ | 139.9万円 | 21 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2005年1月 | 51.63㎡ | 154.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,880万円 | 2010年7月 | 70.09㎡ | 183.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,990万円 | 2015年12月 | 70.89㎡ | 155.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 16,000万円 | 2005年1月 | 87.99㎡ | 181.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,399万円 | 1978年11月 | 85.14㎡ | 75.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1980年8月 | 21.33㎡ | 56.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 55.95㎡ | 178.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 2010年7月 | 44.02㎡ | 147.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,580万円 | 2014年9月 | 55.87㎡ | 135.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 20,000万円 | 2005年1月 | 95.81㎡ | 208.7万円 | 29 | 3LDK |
| 2023年7月 | 11,480万円 | 2010年9月 | 41.17㎡ | 278.8万円 | 22 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上野池之端サニーコート | 東京都台東区池之端１６−１８ | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レガリアヒルズ池之端 | 東京都台東区池之端３丁目１−３０ | 2003年3月 | 20.73㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス池之端 | 東京都台東区池之端３丁目１−２５ | 2014年9月 | 34.1㎡〜 | 5,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタ池之端 | 東京都台東区池之端３丁目 | 2003年3月 | 20.72㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−２ | 2002年9月 | 19.08㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野池之端 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 根津シティタワー | 東京都文京区根津２丁目３６−３ | 1998年6月 | 41.43㎡〜 | 4,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス文京プラザ | 東京都文京区根津２丁目１４−１０ | 1987年1月 | 16.78㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | 14.6㎡〜 | 1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム根津 | 東京都文京区根津２丁目２８−５ | 2001年4月 | 50.29㎡〜 | 5,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年2月 | 35.42㎡〜 | 5,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−８ | 1992年9月 | 33.17㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−４ | 1988年9月 | 45.99㎡〜 | 4,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−５ | 2002年11月 | 35.91㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 76.61㎡〜 | 9,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストホーム根津 | 東京都文京区根津２丁目１１−２ | 1995年4月 | 45.45㎡〜 | 5,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−１ | 2005年8月 | 27.14㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 56.58㎡〜 | 8,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目 | 2015年2月 | 43.13㎡〜 | 6,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスノーブル文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１３−６ | 2016年12月 | 26.76㎡〜 | 3,953万円〜 | このマンションの相場を見る |