ルネッサンスタワー上野池之端の売却査定・相場情報

4.29

売却査定価格（坪単価）
6,587万円〜 39,609万円（513万円〜 595万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都台東区池之端２丁目１−３５
築年月	2005年1月
総階数	38階
総戸数	308戸
専有面積	42.42㎡〜 220.17㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	根津駅徒歩4分上野駅徒歩15分

施設・設備

総308戸

超高層38F

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

BBIN

TES床暖房

低風換気ｼｽﾃﾑ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｴｱｺﾝ

防災倉庫

防災ｾﾝﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

24h有人管理

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

CATV

集会室

内廊下

屋上庭園

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾄﾚｰﾆﾝｸﾞｼﾞﾑ

ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ

ルネッサンスタワー上野池之端について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルネッサンスタワー上野池之端」は、地上38階建てのマンションであり、全308戸が存在します。2005年1月に竣工されたこのマンションは、東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩4分の場所に位置しています。

「ルネッサンスタワー上野池之端」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。実際に近くには多くのコンビニやスーパーマーケットがあります。例えば、ファミリーマート台東池之端店は97m、ミニストップ上野池之端店は212m、マルエツプチ池之端二丁目店は201mと徒歩圏内ですぐ利用することができます。

また、飲食店に関しても多様な選択肢があります。具体的には、【8/17オープン】lotus osteria(ロータスオステリア)が41m、柏家蒲焼店が140m、英多郎寿司が153m、サルガム不忍池前店が153m、ASAGAOが158mの距離にあります。

さらに、「ルネッサンスタワー上野池之端」周辺には病院や薬局なども充実しています。例えば、吉田産婦人科医院や渡辺歯科医院、文京根津クリニックなどが近くにあり、安心して医療サービスを利用することができます。

公共施設や公園も多く、生活の利便性を高める要素となっています。池之端児童遊園や七倉児童遊園、東京都立上野恩賜公園などが徒歩圏内にあります。

さまざまな周辺施設へのアクセスの利便性とともに、マンション内部にも充実した設備が備わっています。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどの安全面の施策があります。また、共用施設としてはラウンジや宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えられており、住民に高い利便性を提供しています。

「ルネッサンスタワー上野池之端」は、交通の利便性、周辺施設の充実度、そしてマンション内の設備によって、快適な住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ルネッサンスタワー上野池之端の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。

周囲の市区町村の111.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	198,073	100.0
2020年	207,122	104.6
2025年	215,132	108.6
2030年	221,716	111.9
2035年	226,492	114.3
2040年	229,332	115.8
2045年	230,532	116.4

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 荒川区, 墨田区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

ルネッサンスタワー上野池之端の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネッサンスタワー上野池之端は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.2万円に比べて、築40年以上では255.2万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルネッサンスタワー上野池之端の存在する東京都台東区池之端２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	8,300万円	1978年1月	79.37㎡	104.6万円	10	3LDK
2024年3月	18,800万円	2005年1月	93.19㎡	201.7万円	20	3LDK
2024年2月	20,980万円	2010年7月	77.48㎡	270.8万円	21	2LDK
2024年1月	14,800万円	2005年1月	79.55㎡	186.0万円	24	3LDK
2024年1月	13,800万円	2005年1月	79.55㎡	173.5万円	24	3LDK
2024年1月	5,680万円	2000年10月	56.69㎡	100.2万円	2	2LDK
2024年1月	8,280万円	2013年2月	55.95㎡	148.0万円	2	2LDK
2024年1月	21,980万円	2010年7月	77.48㎡	283.7万円	21	2LDK
2024年1月	12,500万円	2021年1月	70.85㎡	176.4万円	8	2LDK
2024年1月	9,580万円	2013年2月	55.88㎡	171.4万円	15	2LDK
2023年12月	9,080万円	2013年2月	55.88㎡	162.5万円	7	2LDK
2023年12月	13,980万円	2019年2月	62.53㎡	223.6万円	30	1SLDK
2023年12月	9,280万円	2013年2月	55.95㎡	165.9万円	7	2LDK
2023年12月	13,890万円	2010年7月	70.09㎡	198.2万円	12	2LDK
2023年11月	4,080万円	2000年10月	43.08㎡	94.7万円	2	1LDK
2023年11月	3,280万円	1961年8月	40.3㎡	81.4万円	2	1LDK
2023年11月	15,000万円	2010年7月	77.48㎡	193.6万円	21	2LDK
2023年11月	1,700万円	2007年2月	23.25㎡	73.1万円	1	ワンルーム
2023年11月	16,500万円	2019年2月	62.53㎡	263.9万円	30	1LDK
2023年11月	16,500万円	2019年2月	62.53㎡	263.9万円	30	1LDK
2023年11月	16,900万円	2005年1月	86.26㎡	195.9万円	36	2LDK
2023年10月	8,550万円	2015年12月	56.57㎡	151.1万円	4	2LDK
2023年9月	8,980万円	2013年2月	57.69㎡	155.7万円	2	2LDK
2023年9月	5,990万円	2005年1月	42.82㎡	139.9万円	21	1LDK
2023年9月	7,980万円	2005年1月	51.63㎡	154.6万円	11	1LDK
2023年9月	12,880万円	2010年7月	70.09㎡	183.8万円	19	2LDK
2023年8月	10,990万円	2015年12月	70.89㎡	155.0万円	6	3LDK
2023年8月	16,000万円	2005年1月	87.99㎡	181.8万円	20	3LDK
2023年8月	6,399万円	1978年11月	85.14㎡	75.2万円	4	3LDK
2023年7月	1,200万円	1980年8月	21.33㎡	56.3万円	6	ワンルーム
2023年7月	9,980万円	2013年2月	55.95㎡	178.4万円	17	2LDK
2023年7月	6,480万円	2010年7月	44.02㎡	147.2万円	3	1LDK
2023年7月	7,580万円	2014年9月	55.87㎡	135.7万円	2	2LDK
2023年7月	20,000万円	2005年1月	95.81㎡	208.7万円	29	3LDK
2023年7月	11,480万円	2010年9月	41.17㎡	278.8万円	22	2LDK

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上野池之端サニーコート

東京都台東区池之端１６−１８

築年月：1997年5月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
上野池之端サニーコート	東京都台東区池之端１６−１８	1997年5月	--	--	このマンションの相場を見る
レガリアヒルズ池之端	東京都台東区池之端３丁目１−３０	2003年3月	20.73㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス池之端	東京都台東区池之端３丁目１−２５	2014年9月	34.1㎡〜	5,030万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタ池之端	東京都台東区池之端３丁目	2003年3月	20.72㎡〜	2,704万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション根津弥生坂	東京都文京区根津１丁目１７−１	1995年3月	33.89㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る
ゼネラル根津	東京都文京区根津１丁目１−２１	1983年9月	--	--	このマンションの相場を見る
フジホーマンション	東京都文京区根津１丁目２７−７	1975年7月	46.01㎡〜	3,285万円〜	このマンションの相場を見る
タウンシップ文京根津	東京都文京区根津１丁目１６−９	1992年2月	33.07㎡〜	3,459万円〜	このマンションの相場を見る
ハピネ文京根津	東京都文京区根津１丁目２０−７	2006年1月	39.56㎡〜	4,499万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ根津	東京都文京区根津１丁目１−１９	1990年5月	53.95㎡〜	5,684万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール根津弥生坂	東京都文京区根津１丁目１８−１３	1996年10月	30.9㎡〜	3,199万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア根津	東京都文京区根津１丁目１６−１０	1986年3月	26.89㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ文京根津	東京都文京区根津１丁目１６−８	1995年11月	45.22㎡〜	5,304万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレストサンセイ	東京都文京区根津１丁目２７−２	1990年1月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日根津マンション	東京都文京区根津１丁目１６−１３	1986年10月	40.15㎡〜	4,472万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション根津	東京都文京区根津１丁目１−２０	1983年9月	30.11㎡〜	3,040万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン根津参道	東京都文京区根津１丁目２３−１２	1996年7月	39.43㎡〜	4,306万円〜	このマンションの相場を見る
朝日根津八重垣マンション	東京都文京区根津１丁目２６−５	1987年5月	40.15㎡〜	4,298万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション根津宮永	東京都文京区根津１丁目１−８	1999年1月	71.45㎡〜	8,963万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ文京根津	東京都文京区根津１丁目１−１８	2019年8月	34.81㎡〜	5,519万円〜	このマンションの相場を見る

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