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ザ文京弥生テラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,356万円 〜 10,056万円 （384万円 〜 384万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区弥生２丁目１４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ザ文京弥生テラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ文京弥生テラス」は、東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は13戸で、地上3階の建物で2019年08月に竣工されました。
周辺には便利な施設が充実しています。根津駅前にはセブンイレブンやニューヤマザキデイリーストア、ローソンなどのコンビニがあり、徒歩数百メートル圏内には赤札堂やマルエツプチ、まいばすけっとなどのスーパーマーケットもあります。また、飲食店も多く、駅馬車やしつらえや、レストランKIZUKA、やなか珈琲店、ごはんがススム食堂などが近くにあります。
医療施設も充実しており、ユアハウス弥生や恭生整骨院、金沢耳鼻咽喉科クリニックなどが近隣にあります。薬局もさくら薬局やウエルシア文京根津店、三恵漢方薬局などがあります。
周辺には公共施設も充実しており、本富士警察署根津交番や不忍通りふれあい館、根津地域活動センターがあります。また、近くには七倉児童遊園や池之端児童遊園といった公園もあり、子育て家族にも嬉しい環境です。
さらに、根津児童館や文京区立根津小学校、東京大学低温センター事務室といった学校も近くにあります。また、根津保育園やたんぽぽ保育園こととい分園、スターキッズ谷中保育園などの保育園や幼稚園もあります。
以上のように、「ザ文京弥生テラス」は交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、魅力的な要素が数多くあります。住みやすい環境であり、マンションの利便性と暮らしやすさが特徴です。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ザ文京弥生テラスの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格
ザ文京弥生テラスの最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ文京弥生テラスは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.2万円に比べて、築40年以上では255.2万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ文京弥生テラスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK+S（納戸）
80.59㎡
1階 北東
3LDK
86.62㎡
1階 南
2SLDK
82.41㎡
1階 南東
2LDK+S（納戸）
81.92㎡
1階 西
3LDK
86.62㎡
3階 北
2SLDK
80.59㎡
3階 北
3LDK
81.92㎡
3階 南東
2LDK+S（納戸）
80.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 80.59㎡ | 北 | 1階 北(80.59㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 86.62㎡ | 北東 | 1階 北東(86.62㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 82.41㎡ | 南 | 1階 南(82.41㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 81.92㎡ | 南東 | 1階 南東(81.92㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 86.62㎡ | 西 | 1階 西(86.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 80.59㎡ | 北 | 3階 北(80.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.92㎡ | 北 | 3階 北(81.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 80.59㎡ | 南東 | 3階 南東(80.59㎡)を無料査定する |
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ザ文京弥生テラスの存在する東京都文京区弥生２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年11月 | 63.68㎡ | 62.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1969年12月 | 90.31㎡ | 96.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 48.67㎡ | 71.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2023年7月 | 38.15㎡ | 156.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2019年8月 | 81.92㎡ | 115.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2019年9月 | 81.92㎡ | 115.7万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2019年8月 | 81.92㎡ | 115.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,900万円 | 2023年7月 | 72.42㎡ | 205.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2023年7月 | 72.42㎡ | 218.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1998年2月 | 61.18㎡ | 122.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1969年12月 | 63.14㎡ | 88.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1970年11月 | 48.67㎡ | 53.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 1984年11月 | 53.9㎡ | 111.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 1998年2月 | 61.18㎡ | 92.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,670万円 | 1996年8月 | 16.5㎡ | 101.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1984年11月 | 53.9㎡ | 83.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 1969年12月 | 42.58㎡ | 82.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,998万円 | 1989年6月 | 57.16㎡ | 87.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 77.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1970年11月 | 55.91㎡ | 58.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1983年8月 | 29.23㎡ | 84.8万円 | 2 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,850万円 | 1969年12月 | 43.86㎡ | 87.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,730万円 | 1990年5月 | 55.61㎡ | 103.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1969年12月 | 44.1㎡ | 85.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 1996年3月 | 70.6㎡ | 113.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 7,680万円 | 2001年11月 | 59.41㎡ | 129.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 11,800万円 | 2001年9月 | 82.74㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,978万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 122.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,350万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 52.9万円 | 1 | 1DK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1969年12月 | 43.86㎡ | 67.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 4,990万円 | 2007年5月 | 42.48㎡ | 117.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,250万円 | 1969年12月 | 59.2㎡ | 71.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 1969年12月 | 52.5㎡ | 85.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 7,998万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 122.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,400万円 | 1983年8月 | 35.51㎡ | 95.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 47.6㎡ | 50.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 7,978万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 122.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 10,980万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 136.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 1969年12月 | 43.87㎡ | 77.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年10月 | 6,660万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 102.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 9,580万円 | 2019年8月 | 82.41㎡ | 116.2万円 | 2LDK | |
| 2021年3月 | 10,800万円 | 2019年8月 | 82.41㎡ | 131.1万円 | 2LDK | |
| 2021年3月 | 9,220万円 | 2019年8月 | 82.41㎡ | 111.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 10,800万円 | 2019年8月 | 82.41㎡ | 131.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年1月 | 7,600万円 | 2001年11月 | 77.93㎡ | 97.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,780万円 | 1997年2月 | 59.74㎡ | 80.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,690万円 | 1969年12月 | 44.01㎡ | 83.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年11月 | 10,780万円 | 2019年8月 | 86.62㎡ | 124.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 9,280万円 | 2019年8月 | 86.62㎡ | 107.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−１０ | 1990年5月 | 54.13㎡〜 | 5,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−８ | 1984年11月 | 53.9㎡〜 | 4,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野池之端サニーコート | 東京都台東区池之端１６−１８ | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−２ | 2002年9月 | 19.08㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野池之端 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 根津シティタワー | 東京都文京区根津２丁目３６−３ | 1998年6月 | 41.43㎡〜 | 4,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス文京プラザ | 東京都文京区根津２丁目１４−１０ | 1987年1月 | 16.78㎡〜 | 1,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | 14.6㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム根津 | 東京都文京区根津２丁目２８−５ | 2001年4月 | 50.29㎡〜 | 5,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年2月 | 35.42㎡〜 | 5,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−８ | 1992年9月 | 33.17㎡〜 | 3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−４ | 1988年9月 | 45.99㎡〜 | 4,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−５ | 2002年11月 | 35.91㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 76.61㎡〜 | 9,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストホーム根津 | 東京都文京区根津２丁目１１−２ | 1995年4月 | 45.45㎡〜 | 5,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−１ | 2005年8月 | 27.14㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 56.58㎡〜 | 8,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目 | 2015年2月 | 43.13㎡〜 | 6,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスノーブル文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１３−６ | 2016年12月 | 26.76㎡〜 | 3,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１４−９ | 2004年11月 | 32.23㎡〜 | 4,012万円〜 | このマンションの相場を見る |