ウェリス上野池之端の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
8,461万円〜 17,020万円（503万円〜 541万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	東京都台東区池之端１丁目４−２２
築年月	2012年2月
総階数	14階
総戸数	78戸
専有面積	55.65㎡〜 103.92㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	湯島駅徒歩6分根津駅徒歩7分御徒町駅徒歩10分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

ｴｱｺﾝ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

100年超ｺﾝｸﾘ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

AED除細動器

防災倉庫

防犯ｶﾒﾗ付EV

屋上ﾃﾗｽ

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

屋上緑化

設計･建設性能評価書

3方道路

1階店舗･事務所

ウェリス上野池之端について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ウェリス上野池之端は、東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩6分の好立地に位置するマンションです。総戸数は78戸で地上14階建てであり、2012年に竣工しました。

マンション内外には様々な魅力が詰まっています。周辺には便利な施設が多数あり、暮らしやすさを感じることができます。例えば、マンションから徒歩13mの場所にはミニストップ上野池之端店や123mに位置するファミリーマート台東池之端店、さらに407m先にはローソン池之端一丁目店などのコンビニエンスストアがあります。また、415mにはマルエツプチ池之端二丁目店や542mには業務スーパー上野広小路店といったスーパーマーケットもあります。

飲食店も多数あり、近くに英多郎寿司やサルガム不忍池前店、403m先には東天紅上野本店や海燕亭上野店、さらには199m先に株式会社東天紅上野店があります。いつでも美味しい食事を楽しむことができます。

健康面にも配慮されており、吉田産婦人科医院や渡辺歯科医院、413mに位置する上野医院などが周辺にあります。また、341m先に好仁会薬局や鉄門前薬局、459mには守田宝丹といった薬局もあり、安心して健康管理ができます。

上野池之端周辺には多くの公共施設があります。例えば、46m先に上野警察署池之端交番や239mには上野年金事務所、295mには東京上野税務署があります。さらに、342m先に七倉児童遊園や354m先に池之端児童遊園、481mに東京都立上野恩賜公園といった公園もあり、自然を楽しむこともできます。

また、教育施設にも恵まれています。218m先に台東区立忍岡小学校や269m先に池之端こどもクラブ、さらに277m先に池之端児童館があり、お子様が快適に学ぶことができます。保育園・幼稚園も充実しており、251m先に忍岡こども園や266mにたんぽぽ保育園、396mにちびっ子ハウスがあります。

ウェリス上野池之端は、周囲の便利な施設と自然環境に囲まれた住環境を提供しています。まるで自然と都会が融合したような魅力的なマンションであり、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ウェリス上野池之端の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。

周囲の市区町村の111.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	198,073	100.0
2020年	207,122	104.6
2025年	215,132	108.6
2030年	221,716	111.9
2035年	226,492	114.3
2040年	229,332	115.8
2045年	230,532	116.4

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 荒川区, 墨田区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

ウェリス上野池之端の最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェリス上野池之端は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.4万円に比べて、築40年以上では243.7万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウェリス上野池之端の存在する東京都台東区池之端１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	8,300万円	1978年1月	79.37㎡	104.6万円	10	3LDK
2024年3月	18,800万円	2005年1月	93.19㎡	201.7万円	20	3LDK
2024年2月	20,980万円	2010年7月	77.48㎡	270.8万円	21	2LDK
2024年1月	14,800万円	2005年1月	79.55㎡	186.0万円	24	3LDK
2024年1月	13,800万円	2005年1月	79.55㎡	173.5万円	24	3LDK
2024年1月	5,680万円	2000年10月	56.69㎡	100.2万円	2	2LDK
2024年1月	8,280万円	2013年2月	55.95㎡	148.0万円	2	2LDK
2024年1月	12,500万円	2021年1月	70.85㎡	176.4万円	8	2LDK
2024年1月	21,980万円	2010年7月	77.48㎡	283.7万円	21	2LDK
2024年1月	9,580万円	2013年2月	55.88㎡	171.4万円	15	2LDK
2023年12月	9,080万円	2013年2月	55.88㎡	162.5万円	7	2LDK
2023年12月	9,280万円	2013年2月	55.95㎡	165.9万円	7	2LDK
2023年12月	13,980万円	2019年2月	62.53㎡	223.6万円	30	1SLDK
2023年12月	13,890万円	2010年7月	70.09㎡	198.2万円	12	2LDK
2023年11月	4,080万円	2000年10月	43.08㎡	94.7万円	2	1LDK
2023年11月	3,280万円	1961年8月	40.3㎡	81.4万円	2	1LDK
2023年11月	15,000万円	2010年7月	77.48㎡	193.6万円	21	2LDK
2023年11月	1,700万円	2007年2月	23.25㎡	73.1万円	1	ワンルーム
2023年11月	16,500万円	2019年2月	62.53㎡	263.9万円	30	1LDK
2023年11月	16,500万円	2019年2月	62.53㎡	263.9万円	30	1LDK
2023年11月	16,900万円	2005年1月	86.26㎡	195.9万円	36	2LDK
2023年10月	8,550万円	2015年12月	56.57㎡	151.1万円	4	2LDK
2023年9月	8,980万円	2013年2月	57.69㎡	155.7万円	2	2LDK
2023年9月	5,990万円	2005年1月	42.82㎡	139.9万円	21	1LDK
2023年9月	7,980万円	2005年1月	51.63㎡	154.6万円	11	1LDK
2023年9月	12,880万円	2010年7月	70.09㎡	183.8万円	19	2LDK
2023年8月	10,990万円	2015年12月	70.89㎡	155.0万円	6	3LDK
2023年8月	16,000万円	2005年1月	87.99㎡	181.8万円	20	3LDK
2023年8月	6,399万円	1978年11月	85.14㎡	75.2万円	4	3LDK
2023年7月	1,200万円	1980年8月	21.33㎡	56.3万円	6	ワンルーム
2023年7月	9,980万円	2013年2月	55.95㎡	178.4万円	17	2LDK
2023年7月	6,480万円	2010年7月	44.02㎡	147.2万円	3	1LDK
2023年7月	7,580万円	2014年9月	55.87㎡	135.7万円	2	2LDK
2023年7月	20,000万円	2005年1月	95.81㎡	208.7万円	29	3LDK
2023年7月	11,480万円	2010年9月	41.17㎡	278.8万円	22	2LDK

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上野池之端サニーコート

東京都台東区池之端１６−１８

築年月：1997年5月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
上野池之端サニーコート	東京都台東区池之端１６−１８	1997年5月	--	--	このマンションの相場を見る
レガリアヒルズ池之端	東京都台東区池之端３丁目１−３０	2003年3月	20.73㎡〜	2,436万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス池之端	東京都台東区池之端３丁目１−２５	2014年9月	34.1㎡〜	5,046万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタ池之端	東京都台東区池之端３丁目	2003年3月	20.72㎡〜	2,704万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上野山下	東京都台東区上野２丁目１４−３０	1983年11月	21.06㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池之端	東京都台東区池之端１丁目４−２９	1978年1月	47.05㎡〜	4,387万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ池之端	東京都台東区池之端１丁目４−２８	1999年9月	66.64㎡〜	8,131万円〜	このマンションの相場を見る
ウスダムコーヅ池之端ハイツ	東京都台東区池之端１丁目１−２	1980年8月	21.33㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアタワー上野池之端	東京都台東区池之端１丁目４−３３	2019年6月	41.21㎡〜	7,764万円〜	このマンションの相場を見る
第2ワタイフラット	東京都台東区池之端１丁目１−４	1980年7月	96.66㎡〜	9,852万円〜	このマンションの相場を見る
池之端ハイマンション	東京都台東区池之端１丁目１−７	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
クレヴィア上野池之端	東京都台東区池之端２丁目１−４４	2021年2月	56.98㎡〜	9,564万円〜	このマンションの相場を見る
ビレッタ池之端	東京都台東区池之端２丁目６−１１	1976年3月	37.71㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルシャン池之端	東京都台東区池之端２丁目２−８	1981年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネッサンスタワー上野池之端	東京都台東区池之端２丁目１−３５	2005年1月	42.42㎡〜	6,645万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー上野池之端	東京都台東区池之端２丁目１−３９	2012年12月	55.88㎡〜	8,392万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー上野池之端	東京都台東区池之端２丁目１−１	2010年9月	41.17㎡〜	6,851万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク上野池之端	東京都台東区池之端２丁目６−１３	2003年3月	20.64㎡〜	2,688万円〜	このマンションの相場を見る
グランシーナ池之端	東京都台東区池之端２丁目１−２５	2007年7月	40.03㎡〜	4,943万円〜	このマンションの相場を見る
カーネ池之端	東京都台東区池之端２丁目２−１０	1985年10月	32.89㎡〜	2,940万円〜	このマンションの相場を見る

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