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スカイコート本郷東大前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,588万円 〜 1,643万円 （319万円 〜 329万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区弥生２丁目５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スカイコート本郷東大前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコート本郷東大前」は、地上5階建てのマンションであり、総戸数は37戸です。1996年08月に竣工されました。マンションの最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅で、徒歩4分の距離です。
周辺にはさまざまな施設があります。例えば、コンビニでは、ローソン 東京大学安田講堂店まで243m、セブンイレブン 文京向丘1丁目店まで369m、セブンイレブン 根津駅前店まで371mの距離にあります。スーパーマーケットとしては、赤札堂 根津店まで392m、マルエツ プチ 池之端二丁目店まで404m、mini(ミニ)ピアゴ 西片2丁目店まで482mの距離に位置しています。
さらに、飲食店も充実しており、日比谷松本楼 東大工学部2号館店まで153m、サブウェイ東京大学工学部2号館店まで182m、カフェアグリワンオーワンまで213m、ドトールコーヒーショップ 東京大学安田講堂前店まで223m、ブリオッシュ ドーレ 東京大学中央食堂店まで260mの距離にあります。
また、近くにはいくつかの病院もあり、ユアハウス弥生まで215m、西片クリニックまで334m、ウノ歯科医院まで343mの場所にあります。薬局としては、三恵漢方薬局まで339m、ウエルシア文京根津店まで356m、さくら薬局 根津店まで383mの距離に位置しています。
公共施設としては、東京大学農学生命科学図書館まで82m、本富士警察署 弥生町交番まで213m、本富士警察署 根津交番まで418mの場所にあります。公園としては、七倉児童遊園まで380m、池之端児童遊園まで476mの距離に位置しています。
また、学校としては、東京大学 低温センター事務室まで198m、東京大学地震研究所まで216m、東京大学 農学部まで238mの場所にあります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあります。根津保育園まで355m、忍岡こども園まで420m、たんぽぽ保育園こととい分園まで431mの距離に位置しています。
以上のように、「スカイコート本郷東大前」は周辺に多くの施設があり、生活に便利な立地に位置しています。さらに、マンション自体も魅力的で、管理体制がしっかりと整っています。
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スカイコート本郷東大前の
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
スカイコート本郷東大前の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 荒川区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート本郷東大前の最寄り本郷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート本郷東大前は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.8万円に比べて、築40年以上では270.0万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1K
16.43㎡
4階 南
ワンルーム
16.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 16.43㎡ | 南西 | 2階 南西(16.43㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.5㎡ | 南 | 4階 南(16.5㎡)を無料査定する |
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スカイコート本郷東大前の存在する東京都文京区弥生２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年11月 | 63.68㎡ | 62.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1969年12月 | 90.31㎡ | 96.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 48.67㎡ | 71.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2023年7月 | 38.15㎡ | 156.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2019年8月 | 81.92㎡ | 115.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2019年9月 | 81.92㎡ | 115.7万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2019年8月 | 81.92㎡ | 115.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,900万円 | 2023年7月 | 72.42㎡ | 205.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2023年7月 | 72.42㎡ | 218.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1998年2月 | 61.18㎡ | 122.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1969年12月 | 63.14㎡ | 88.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1970年11月 | 48.67㎡ | 53.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 1984年11月 | 53.9㎡ | 111.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 1998年2月 | 61.18㎡ | 92.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,670万円 | 1996年8月 | 16.5㎡ | 101.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1984年11月 | 53.9㎡ | 83.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 1969年12月 | 42.58㎡ | 82.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,998万円 | 1989年6月 | 57.16㎡ | 87.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 77.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1970年11月 | 55.91㎡ | 58.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1983年8月 | 29.23㎡ | 84.8万円 | 2 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,850万円 | 1969年12月 | 43.86㎡ | 87.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,730万円 | 1990年5月 | 55.61㎡ | 103.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1969年12月 | 44.1㎡ | 85.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 1996年3月 | 70.6㎡ | 113.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 7,680万円 | 2001年11月 | 59.41㎡ | 129.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 11,800万円 | 2001年9月 | 82.74㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,978万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 122.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,350万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 52.9万円 | 1 | 1DK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1969年12月 | 43.86㎡ | 67.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 4,990万円 | 2007年5月 | 42.48㎡ | 117.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,250万円 | 1969年12月 | 59.2㎡ | 71.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 1969年12月 | 52.5㎡ | 85.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 7,998万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 122.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,400万円 | 1983年8月 | 35.51㎡ | 95.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 47.6㎡ | 50.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 7,978万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 122.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 10,980万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 136.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 1969年12月 | 43.87㎡ | 77.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年10月 | 6,660万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 102.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 9,580万円 | 2019年8月 | 82.41㎡ | 116.2万円 | 2LDK | |
| 2021年3月 | 10,800万円 | 2019年8月 | 82.41㎡ | 131.1万円 | 2LDK | |
| 2021年3月 | 9,220万円 | 2019年8月 | 82.41㎡ | 111.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 10,800万円 | 2019年8月 | 82.41㎡ | 131.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年1月 | 7,600万円 | 2001年11月 | 77.93㎡ | 97.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,780万円 | 1997年2月 | 59.74㎡ | 80.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,690万円 | 1969年12月 | 44.01㎡ | 83.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年11月 | 10,780万円 | 2019年8月 | 86.62㎡ | 124.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 9,280万円 | 2019年8月 | 86.62㎡ | 107.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−１０ | 1990年5月 | 54.13㎡〜 | 5,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−８ | 1984年11月 | 53.9㎡〜 | 4,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷ニューハウジング | 東京都文京区本郷６丁目２６−１０ | 1972年9月 | 40.15㎡〜 | 3,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア本郷 | 東京都文京区本郷６丁目６−６ | 2013年4月 | 42.23㎡〜 | 6,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和笹本ホームズ | 東京都文京区本郷６丁目１３−７ | 1987年5月 | 48.65㎡〜 | 5,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール本郷 | 東京都文京区本郷６丁目１２−８ | 1983年3月 | 16.24㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ第2東大前 | 東京都文京区本郷６丁目２−９ | 1984年11月 | 46.46㎡〜 | 4,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストハイツ | 東京都文京区本郷６丁目５−６ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ本郷東大前 | 東京都文京区本郷６丁目１８−１ | 2013年12月 | 33.13㎡〜 | 5,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東通ビル | 東京都文京区本郷６丁目２６−１５ | 1982年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ本郷 ザ レジデンス | 東京都文京区本郷６丁目１０−１２ | 2018年10月 | 43.98㎡〜 | 8,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション本郷 | 東京都文京区本郷６丁目１８−９ | 1984年5月 | 18.49㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷シャトル | 東京都文京区本郷６丁目２６−１３ | 1982年11月 | 30.49㎡〜 | 2,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルクレスト本郷 | 東京都文京区本郷６丁目１２−１０ | 1996年6月 | 32.4㎡〜 | 3,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ東大前 | 東京都文京区本郷６丁目 | 1979年7月 | 42.92㎡〜 | 4,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ本郷東大前 | 東京都文京区本郷６丁目２４−９ | 2004年11月 | 22.38㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーメストハイツ本郷 | 東京都文京区本郷６丁目２４−５ | 1992年3月 | 17.81㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ本郷 | 東京都文京区本郷６丁目１６−１２ | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーカンキャステール本郷 | 東京都文京区本郷６丁目２６−１ | 1988年8月 | 15.92㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ本郷菊坂 | 東京都文京区本郷６丁目１１−８ | 1996年1月 | 22.82㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |