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武ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区弥生２丁目１２ー２ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
武ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「武ビル」は、1969年に竣工した地上5階のマンションです。東京メトロ千代田線「根津」駅からは徒歩1分の距離に位置しており、交通の便も抜群です。
マンションの魅力は周辺施設の豊富さです。徒歩圏内にはセブンイレブンやニューヤマザキデイリーストアなどのコンビニがあります。また、赤札堂やマルエツプチ、まいばすけっとなどのスーパーも近くにあり、買い物も便利です。
飲食店についても充実しており、ごはんがススム食堂ややなか珈琲店、レストランKIZUKAなど多くの店舗が集まっています。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。
近隣の公共施設には、不忍通りふれあい館や根津地域活動センター、文京区立根津図書室などがあります。また、七倉児童遊園や池之端児童遊園、谷中清水町公園などの公園もあり、自然環境にも恵まれています。
教育施設についても充実しており、東京大学の低温センター事務室や文京区立根津小学校などが近くにあります。また、保育園や幼稚園も多く、子育て世帯にも安心の環境です。
「武ビル」は、交通の便や周辺施設の充実度、公共施設や公園、学校などの近さなど、暮らしやすさを重視したマンションです。ぜひこの魅力に惹かれて、新たなライフスタイルを始めてみませんか？
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
武ビルの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格
武ビルの最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。武ビルは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.2万円に比べて、築40年以上では255.2万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
武ビルの存在する東京都文京区弥生２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年11月 | 63.68㎡ | 62.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1969年12月 | 90.31㎡ | 96.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 48.67㎡ | 71.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2023年7月 | 38.15㎡ | 156.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2019年8月 | 81.92㎡ | 115.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2019年9月 | 81.92㎡ | 115.7万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2019年8月 | 81.92㎡ | 115.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,900万円 | 2023年7月 | 72.42㎡ | 205.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2023年7月 | 72.42㎡ | 218.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1998年2月 | 61.18㎡ | 122.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1969年12月 | 63.14㎡ | 88.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1970年11月 | 48.67㎡ | 53.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 1984年11月 | 53.9㎡ | 111.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 1998年2月 | 61.18㎡ | 92.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,670万円 | 1996年8月 | 16.5㎡ | 101.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1984年11月 | 53.9㎡ | 83.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 1969年12月 | 42.58㎡ | 82.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,998万円 | 1989年6月 | 57.16㎡ | 87.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 77.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1970年11月 | 55.91㎡ | 58.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1983年8月 | 29.23㎡ | 84.8万円 | 2 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,850万円 | 1969年12月 | 43.86㎡ | 87.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,730万円 | 1990年5月 | 55.61㎡ | 103.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1969年12月 | 44.1㎡ | 85.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 1996年3月 | 70.6㎡ | 113.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 7,680万円 | 2001年11月 | 59.41㎡ | 129.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 11,800万円 | 2001年9月 | 82.74㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,978万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 122.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,350万円 | 1983年8月 | 25.5㎡ | 52.9万円 | 1 | 1DK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1969年12月 | 43.86㎡ | 67.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 4,990万円 | 2007年5月 | 42.48㎡ | 117.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,250万円 | 1969年12月 | 59.2㎡ | 71.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 1969年12月 | 52.5㎡ | 85.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 7,998万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 122.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,400万円 | 1983年8月 | 35.51㎡ | 95.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 47.6㎡ | 50.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 7,978万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 122.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 111.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 10,980万円 | 2019年8月 | 80.59㎡ | 136.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 1969年12月 | 43.87㎡ | 77.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年10月 | 6,660万円 | 2001年9月 | 65.26㎡ | 102.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 9,580万円 | 2019年8月 | 82.41㎡ | 116.2万円 | 2LDK | |
| 2021年3月 | 10,800万円 | 2019年8月 | 82.41㎡ | 131.1万円 | 2LDK | |
| 2021年3月 | 9,220万円 | 2019年8月 | 82.41㎡ | 111.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 10,800万円 | 2019年8月 | 82.41㎡ | 131.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年1月 | 7,600万円 | 2001年11月 | 77.93㎡ | 97.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,780万円 | 1997年2月 | 59.74㎡ | 80.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,690万円 | 1969年12月 | 44.01㎡ | 83.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年11月 | 10,780万円 | 2019年8月 | 86.62㎡ | 124.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 9,280万円 | 2019年8月 | 86.62㎡ | 107.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−１０ | 1990年5月 | 54.13㎡〜 | 5,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−８ | 1984年11月 | 53.9㎡〜 | 4,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野池之端サニーコート | 東京都台東区池之端１６−１８ | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レガリアヒルズ池之端 | 東京都台東区池之端３丁目１−３０ | 2003年3月 | 20.73㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス池之端 | 東京都台東区池之端３丁目１−２５ | 2014年9月 | 34.1㎡〜 | 5,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタ池之端 | 東京都台東区池之端３丁目 | 2003年3月 | 20.72㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−２ | 2002年9月 | 19.08㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野池之端 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 根津シティタワー | 東京都文京区根津２丁目３６−３ | 1998年6月 | 41.43㎡〜 | 4,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス文京プラザ | 東京都文京区根津２丁目１４−１０ | 1987年1月 | 16.78㎡〜 | 1,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | 14.6㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム根津 | 東京都文京区根津２丁目２８−５ | 2001年4月 | 50.29㎡〜 | 5,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年2月 | 35.42㎡〜 | 5,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−８ | 1992年9月 | 33.17㎡〜 | 3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−４ | 1988年9月 | 45.99㎡〜 | 4,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−５ | 2002年11月 | 35.91㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 76.61㎡〜 | 9,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストホーム根津 | 東京都文京区根津２丁目１１−２ | 1995年4月 | 45.45㎡〜 | 5,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−１ | 2005年8月 | 27.14㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 56.58㎡〜 | 8,762万円〜 | このマンションの相場を見る |