シティタワー上野池之端の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
8,487万円〜 13,424万円（502万円〜 578万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都台東区池之端２丁目１−３９
築年月	2012年12月
総階数	24階
総戸数	135戸
専有面積	55.88㎡〜 76.74㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	根津駅徒歩5分湯島駅徒歩8分御徒町駅徒歩12分

施設・設備

超高層24階

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ｴｱｺﾝ

LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

可動式間仕切り

光FIN

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

敷地内防犯ｶﾒﾗ18台

ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ

設計･建設性能評価書

内廊下

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

シティタワー上野池之端について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティタワー上野池之端」は、地上24階建てのマンションで、竣工は2012年12月です。「根津」駅から徒歩5分という好立地に位置しており、交通の利便性も抜群です。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。例えば、39メートル先にあるファミリーマート台東池之端店や146メートル先のミニストップ上野池之端店は、生活に便利なコンビニです。近くにはマルエツプチ池之端二丁目店や赤札堂根津店といったスーパーマーケットもあります。また、飲食店も多く、88メートル先には英多郎寿司やサルガム不忍池前店、107メートル先には【8/17オープン】lotus osteria(ロータスオステリア)などがあります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。たとえば、233メートル先の吉田産婦人科医院や渡辺歯科医院、268メートル先の文京根津クリニックといった医療施設が利用できます。薬局も423メートル先には好仁会薬局や鉄門前薬局があり、生活に必要な医療関連の施設が充実しています。

また、公共施設も近くにあります。164メートル先には上野警察署池之端交番や386メートル先には上野年金事務所、公園も多くあり、198メートル先の七倉児童遊園や455メートル先の東京都立上野恩賜公園は、子育て世帯にとっても魅力的なスポットです。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て環境も整っています。

「シティタワー上野池之端」は、周辺の便利な施設の充実が魅力のマンションです。住民の暮らしをサポートする設備やセキュリティシステムも整っており、快適な生活を送ることができます。交通の利便性と周辺施設の充実を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

シティタワー上野池之端の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。

周囲の市区町村の111.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	198,073	100.0
2020年	207,122	104.6
2025年	215,132	108.6
2030年	221,716	111.9
2035年	226,492	114.3
2040年	229,332	115.8
2045年	230,532	116.4

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 荒川区, 墨田区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー上野池之端の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー上野池之端は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.2万円に比べて、築40年以上では256.0万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティタワー上野池之端の存在する東京都台東区池之端２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	8,300万円	1978年1月	79.37㎡	104.6万円	10	3LDK
2024年3月	18,800万円	2005年1月	93.19㎡	201.7万円	20	3LDK
2024年2月	20,980万円	2010年7月	77.48㎡	270.8万円	21	2LDK
2024年1月	14,800万円	2005年1月	79.55㎡	186.0万円	24	3LDK
2024年1月	13,800万円	2005年1月	79.55㎡	173.5万円	24	3LDK
2024年1月	5,680万円	2000年10月	56.69㎡	100.2万円	2	2LDK
2024年1月	8,280万円	2013年2月	55.95㎡	148.0万円	2	2LDK
2024年1月	21,980万円	2010年7月	77.48㎡	283.7万円	21	2LDK
2024年1月	12,500万円	2021年1月	70.85㎡	176.4万円	8	2LDK
2024年1月	9,580万円	2013年2月	55.88㎡	171.4万円	15	2LDK
2023年12月	9,080万円	2013年2月	55.88㎡	162.5万円	7	2LDK
2023年12月	13,980万円	2019年2月	62.53㎡	223.6万円	30	1SLDK
2023年12月	9,280万円	2013年2月	55.95㎡	165.9万円	7	2LDK
2023年12月	13,890万円	2010年7月	70.09㎡	198.2万円	12	2LDK
2023年11月	4,080万円	2000年10月	43.08㎡	94.7万円	2	1LDK
2023年11月	3,280万円	1961年8月	40.3㎡	81.4万円	2	1LDK
2023年11月	15,000万円	2010年7月	77.48㎡	193.6万円	21	2LDK
2023年11月	1,700万円	2007年2月	23.25㎡	73.1万円	1	ワンルーム
2023年11月	16,500万円	2019年2月	62.53㎡	263.9万円	30	1LDK
2023年11月	16,500万円	2019年2月	62.53㎡	263.9万円	30	1LDK
2023年11月	16,900万円	2005年1月	86.26㎡	195.9万円	36	2LDK
2023年10月	8,550万円	2015年12月	56.57㎡	151.1万円	4	2LDK
2023年9月	8,980万円	2013年2月	57.69㎡	155.7万円	2	2LDK
2023年9月	5,990万円	2005年1月	42.82㎡	139.9万円	21	1LDK
2023年9月	7,980万円	2005年1月	51.63㎡	154.6万円	11	1LDK
2023年9月	12,880万円	2010年7月	70.09㎡	183.8万円	19	2LDK
2023年8月	10,990万円	2015年12月	70.89㎡	155.0万円	6	3LDK
2023年8月	16,000万円	2005年1月	87.99㎡	181.8万円	20	3LDK
2023年8月	6,399万円	1978年11月	85.14㎡	75.2万円	4	3LDK
2023年7月	1,200万円	1980年8月	21.33㎡	56.3万円	6	ワンルーム
2023年7月	9,980万円	2013年2月	55.95㎡	178.4万円	17	2LDK
2023年7月	6,480万円	2010年7月	44.02㎡	147.2万円	3	1LDK
2023年7月	7,580万円	2014年9月	55.87㎡	135.7万円	2	2LDK
2023年7月	20,000万円	2005年1月	95.81㎡	208.7万円	29	3LDK
2023年7月	11,480万円	2010年9月	41.17㎡	278.8万円	22	2LDK

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近隣のマンション情報

上野池之端サニーコート

東京都台東区池之端１６−１８

築年月：1997年5月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
上野池之端サニーコート	東京都台東区池之端１６−１８	1997年5月	--	--	このマンションの相場を見る
レガリアヒルズ池之端	東京都台東区池之端３丁目１−３０	2003年3月	20.73㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス池之端	東京都台東区池之端３丁目１−２５	2014年9月	34.1㎡〜	5,030万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタ池之端	東京都台東区池之端３丁目	2003年3月	20.72㎡〜	2,704万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池之端	東京都台東区池之端１丁目４−２９	1978年1月	47.05㎡〜	4,387万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ池之端	東京都台東区池之端１丁目４−２８	1999年9月	66.64㎡〜	8,131万円〜	このマンションの相場を見る
ウスダムコーヅ池之端ハイツ	東京都台東区池之端１丁目１−２	1980年8月	21.33㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアタワー上野池之端	東京都台東区池之端１丁目４−３３	2019年6月	41.21㎡〜	7,705万円〜	このマンションの相場を見る
第2ワタイフラット	東京都台東区池之端１丁目１−４	1980年7月	96.66㎡〜	9,852万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス上野池之端	東京都台東区池之端１丁目４−２２	2012年2月	55.65㎡〜	8,439万円〜	このマンションの相場を見る
池之端ハイマンション	東京都台東区池之端１丁目１−７	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ文京弥生テラス	東京都文京区弥生２丁目１４−８	2019年8月	80.59㎡〜	9,377万円〜	このマンションの相場を見る
武ビル	東京都文京区弥生２丁目１２ー２	1969年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリス弥生	東京都文京区弥生２丁目２０−８	1995年10月	56.35㎡〜	5,391万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース弥生	東京都文京区弥生２丁目１５−１０	2007年5月	19.22㎡〜	2,222万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ本郷弥生	東京都文京区弥生２丁目７−１１	1983年8月	25.5㎡〜	1,856万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム弥生	東京都文京区弥生２丁目１０−７	1989年5月	57.16㎡〜	4,529万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート本郷東大前	東京都文京区弥生２丁目５−３	1996年8月	16.43㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス文京弥生	東京都文京区弥生２丁目１７−７	2021年9月	--	--	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア本郷弥生	東京都文京区弥生２丁目４−１０	2023年7月	37.76㎡〜	6,252万円〜	このマンションの相場を見る

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