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池之端桜ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,534万円 〜 2,334万円 （252万円 〜 257万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区池之端４丁目９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
池之端桜ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「池之端桜ビル」は、東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。1973年11月に竣工された地上5階建てで、総戸数は18戸です。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩122mには「せきにわ商店」や232mには「ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店」などのコンビニがあります。スーパーも徒歩312mには「マルエツ プチ 池之端二丁目店」や315mには「赤札堂 根津店」があります。飲食店も充実しており、徒歩119mには「Cise(チセ)」や172mには「ねづ味」などがあります。
また、マンションの近くには病院や薬局もあります。徒歩82mには「柴原医院」や129mには「コークリニック」があります。薬局も徒歩346mには「三恵漢方薬局」や375mには「ウエルシア文京根津店」があります。
さらに、周辺には公園や学校もあります。徒歩267mには「谷中清水町公園」や342mには「国立東京芸術大学」があります。保育園や幼稚園も徒歩232mには「スターキッズ谷中保育園」や287mには「たんぽぽ保育園こととい分園」があります。
池之端桜ビルの周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
池之端桜ビルの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 文京区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格
池之端桜ビルの最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池之端桜ビルは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.2万円に比べて、築40年以上では255.2万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 30.63㎡ | 南西 | 4階 南西(30.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 27.76㎡ | 南西 | 5階 南西(27.76㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 19.74㎡ | 南西 | 5階 南西(19.74㎡)を無料査定する |
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池之端桜ビルの存在する東京都台東区池之端４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,300万円 | 1978年1月 | 79.37㎡ | 104.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,800万円 | 2005年1月 | 93.19㎡ | 201.7万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 20,980万円 | 2010年7月 | 77.48㎡ | 270.8万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2005年1月 | 79.55㎡ | 186.0万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2005年1月 | 79.55㎡ | 173.5万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2000年10月 | 56.69㎡ | 100.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2013年2月 | 55.95㎡ | 148.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 21,980万円 | 2010年7月 | 77.48㎡ | 283.7万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2021年1月 | 70.85㎡ | 176.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,580万円 | 2013年2月 | 55.88㎡ | 171.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,080万円 | 2013年2月 | 55.88㎡ | 162.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2019年2月 | 62.53㎡ | 223.6万円 | 30 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2013年2月 | 55.95㎡ | 165.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,890万円 | 2010年7月 | 70.09㎡ | 198.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 2000年10月 | 43.08㎡ | 94.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1961年8月 | 40.3㎡ | 81.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 15,000万円 | 2010年7月 | 77.48㎡ | 193.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 2007年2月 | 23.25㎡ | 73.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 16,500万円 | 2019年2月 | 62.53㎡ | 263.9万円 | 30 | 1LDK |
| 2023年11月 | 16,500万円 | 2019年2月 | 62.53㎡ | 263.9万円 | 30 | 1LDK |
| 2023年11月 | 16,900万円 | 2005年1月 | 86.26㎡ | 195.9万円 | 36 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,550万円 | 2015年12月 | 56.57㎡ | 151.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 57.69㎡ | 155.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,990万円 | 2005年1月 | 42.82㎡ | 139.9万円 | 21 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2005年1月 | 51.63㎡ | 154.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,880万円 | 2010年7月 | 70.09㎡ | 183.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,990万円 | 2015年12月 | 70.89㎡ | 155.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 16,000万円 | 2005年1月 | 87.99㎡ | 181.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,399万円 | 1978年11月 | 85.14㎡ | 75.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1980年8月 | 21.33㎡ | 56.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 55.95㎡ | 178.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 2010年7月 | 44.02㎡ | 147.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,580万円 | 2014年9月 | 55.87㎡ | 135.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 20,000万円 | 2005年1月 | 95.81㎡ | 208.7万円 | 29 | 3LDK |
| 2023年7月 | 11,480万円 | 2010年9月 | 41.17㎡ | 278.8万円 | 22 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコーポ谷中 | 東京都台東区谷中６丁目４−６ | 1987年6月 | 21.34㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野池之端サニーコート | 東京都台東区池之端１６−１８ | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レガリアヒルズ池之端 | 東京都台東区池之端３丁目１−３０ | 2003年3月 | 20.73㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス池之端 | 東京都台東区池之端３丁目１−２５ | 2014年9月 | 34.1㎡〜 | 5,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタ池之端 | 東京都台東区池之端３丁目 | 2003年3月 | 20.72㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−２ | 2002年9月 | 19.08㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野池之端 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 根津シティタワー | 東京都文京区根津２丁目３６−３ | 1998年6月 | 41.43㎡〜 | 4,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス文京プラザ | 東京都文京区根津２丁目１４−１０ | 1987年1月 | 16.78㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | 14.6㎡〜 | 1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム根津 | 東京都文京区根津２丁目２８−５ | 2001年4月 | 50.29㎡〜 | 5,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年2月 | 35.42㎡〜 | 5,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−８ | 1992年9月 | 33.17㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−４ | 1988年9月 | 45.99㎡〜 | 4,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−５ | 2002年11月 | 35.91㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 76.61㎡〜 | 9,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストホーム根津 | 東京都文京区根津２丁目１１−２ | 1995年4月 | 45.45㎡〜 | 5,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−１ | 2005年8月 | 27.14㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 56.58㎡〜 | 8,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目 | 2015年2月 | 43.13㎡〜 | 6,622万円〜 | このマンションの相場を見る |