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調布サンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,511万円 〜 2,157万円 （98万円 〜 100万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市多摩川３丁目１１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
調布サンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「調布サンハイツ」は、1974年1月に竣工した地上3階建てのマンションです。交通の便も良く、京王相模原線「京王多摩川」駅から徒歩4分という立地です。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩圏内にファミリーマート 京王多摩川店（104m）、セブンイレブン 調布下石原3丁目店（190m）、ファミリーマート 京王多摩川駅前店（220m）などがあります。また、スーパーとしてはオザム 調布多摩川店（527m）、京王ストアキッチンコート西調布店（850m）、まいばすけっと 調布多摩川1丁目店（859m）が利用できます。
飲食店も周辺に多くあります。例えば、花円茶厨房（65m）、多摩苑（157m）、えぞ龍（294m）、三上（328m）、明月苑（336m）などがあります。また、病院としては、調布たまがわ接骨院（81m）、大山歯科医院（221m）、そんぽの家 調布多摩川（239m）が近くにあります。薬局としてはタウンドラッグ京王多摩川店（364m）、サンドラッグ 下石原店（597m）、たなべ薬局 調布店（724m）が利用できます。
公共施設としては、調布警察署 京王多摩川駅前交番（312m）、社団法人調布市シルバー人材センター（609m）、調布市役所（733m）などが近くにあります。また、公園では京王フローラルガーデン・アンジェ（211m）、調布市 多摩川児童公園管理棟（547m）が利用できます。
学校としては、調布市立多摩川小学校（171m）、調布市立 多摩川児童館・学童クラブ 学童クラブ多摩川小学校分室（176m）、調布市立富士見台小学校（325m）が近くにあります。また、保育園・幼稚園としては京王キッズプラッツ多摩川（158m）、ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園（198m）、双葉保育園（229m）が利用できます。
「調布サンハイツ」は、交通の便がよく、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院などの施設が豊富に揃っています。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、利便性の高い住環境です。竣工から数十年が経過していますが、マンションの魅力は今も色褪せることはありません。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
調布サンハイツの存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 川崎市多摩区, 稲城市, 狛江市, 三鷹市, 府中市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩川駅の築年数で見たマンション価格
調布サンハイツの最寄り京王多摩川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。調布サンハイツは現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
3LDK
72.85㎡
3階 南
2LDK
49.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.85㎡ | 北 | 2階 北(72.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 49.85㎡ | 南 | 3階 南(49.85㎡)を無料査定する |
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調布サンハイツの存在する東京都調布市多摩川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2001年11月 | 65.56㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1999年5月 | 60.24㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2001年11月 | 66.13㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,820万円 | 1989年7月 | 62.84㎡ | 44.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2012年1月 | 62.08㎡ | 72.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1980年3月 | 67.2㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 750万円 | 1990年7月 | 16.95㎡ | 44.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 2008年1月 | 71.27㎡ | 60.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2004年8月 | 71.22㎡ | 59.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1996年4月 | 56.86㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1981年4月 | 59.83㎡ | 33.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2018年7月 | 67.33㎡ | 66.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2007年3月 | 76.16㎡ | 62.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,650万円 | 2003年11月 | 75.51㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 2007年3月 | 92.74㎡ | 73.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 92.74㎡ | 64.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1989年7月 | 97.55㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1991年6月 | 37.63㎡ | 42.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1991年6月 | 35.79㎡ | 44.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 650万円 | 1990年7月 | 18.11㎡ | 35.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2018年7月 | 64.87㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 66.19㎡ | 75.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2008年1月 | 77.48㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 475万円 | 1982年8月 | 15.74㎡ | 30.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2008年1月 | 73.38㎡ | 57.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 95.73㎡ | 62.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2006年4月 | 79.5㎡ | 43.8万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2006年4月 | 79.5㎡ | 50.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2006年4月 | 79.5㎡ | 43.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 1980年3月 | 72.0㎡ | 59.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1999年4月 | 55.13㎡ | 41.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 670万円 | 1986年5月 | 22.4㎡ | 29.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2008年1月 | 71.27㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 80.38㎡ | 52.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2011年12月 | 61.35㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2006年8月 | 75.06㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2004年1月 | 90.24㎡ | 60.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 72.0㎡ | 41.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2012年1月 | 65.6㎡ | 72.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1999年4月 | 71.82㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1991年6月 | 44.81㎡ | 39.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1998年4月 | 62.21㎡ | 51.1万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ多摩川駅前 | 東京都調布市多摩川５丁目２１−２ | 1990年7月 | 16.0㎡〜 | 625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リズ京王多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目３０−２ | 1989年3月 | 77.5㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア調布多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目１１−３ | 2020年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル京王多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目１７−１ | 1983年1月 | 64.03㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小沢商事ビル | 東京都調布市多摩川５丁目８ー２ | 1973年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ南調布 | 東京都調布市多摩川５丁目１０−３ | 2009年3月 | 25.2㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー調布多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目１７−４ | 1996年10月 | 66.26㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目１６−１ | 1989年11月 | 36.36㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ調布多摩川Ⅱ | 東京都調布市多摩川５丁目１２−９ | 2011年11月 | 61.35㎡〜 | 3,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジードルンク多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目１８ー３ | 1978年6月 | 48.19㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール第2京王多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目２２ー２ | 1982年2月 | 54.65㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 調布多摩川サニーコート | 東京都調布市多摩川５丁目１３−３ | 1998年4月 | 60.59㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル京王多摩川フラット | 東京都調布市多摩川５丁目９−１ | 1985年3月 | 57.5㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ調布多摩川Ⅰ | 東京都調布市多摩川５丁目１６−５ | 2012年1月 | 62.08㎡〜 | 4,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目１４−１５ | 1979年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル調布多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目３１−３ | 2014年3月 | 62.93㎡〜 | 4,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス京王多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目１−６ | 2000年3月 | 60.18㎡〜 | 3,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京王多摩川コーポラス | 東京都調布市多摩川５丁目４−１ | 1972年4月 | 22.75㎡〜 | 830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ調布 | 東京都調布市多摩川５丁目３−１ | 1980年3月 | 67.2㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリア共栄 | 東京都調布市多摩川５丁目２７−９ | 1985年11月 | 48.01㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |