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プレシス調布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,947万円 〜 6,094万円 （263万円 〜 276万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市下石原３丁目５８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.1㎡ 〜 72.9㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南東向き
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書
プレシス調布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレシス調布」は、2015年10月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は30戸です。マンションの最寄り駅は、京王線の「調布」駅で、徒歩10分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は周辺施設の充実です。マンションから178mの距離にはセブンイレブンの調布下石原2丁目店があり、295m先にも調布下石原3丁目店がございます。また、スーパーとしては496m先に業務スーパーの調布小島町店、576m先に京王ストアキッチンコート西調布店、630m先にJAマインズ マインズショップ調布サウスゲ-トビル店があります。
飲食店も豊富で、マンションから最も近いのは110m先にあるあみやき亭調布店です。366mにはCafe Paston(カフェ パストン)、428mには斗六寿司、463mには千年ラーメン、468mにはパティスリードあんがあります。
また、マンション周辺にある病院としては、マンションから67mの距離にははあとふる調布歯科医院、100mには辻医院、266mには特別養護老人ホームちょうふ花園があります。さらに薬局としては、115mにサンドラッグ下石原店、506mにたなべ薬局調布店、528mに調布東山病院売店があります。
マンションの周辺には公園や学校も豊富にあります。マンションから612mには京王フローラルガーデン・アンジェがあり、散歩や憩いの場として利用可能です。また、最寄りの小学校としては、316m先に調布市立富士見台小学校、516m先に調布市立多摩川小学校があります。
以上のように、マンション「プレシス調布」は交通の便も良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院などが充実しているため、快適で暮らしやすい環境が整っています。また、公共施設や公園、学校も近くにあり、生活に便利さをもたらしてくれます。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
プレシス調布の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市多摩区, 狛江市, 三鷹市, 府中市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り調布駅の築年数で見たマンション価格
プレシス調布の最寄り調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス調布は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.4万円に比べて、築40年以上では171.9万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレシス調布の存在する東京都調布市下石原３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,999万円 | 2000年2月 | 69.22㎡ | 86.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2005年5月 | 73.11㎡ | 77.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,298万円 | 2002年8月 | 80.12㎡ | 78.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1984年9月 | 59.95㎡ | 74.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,076万円 | 1996年3月 | 62.7㎡ | 65.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2012年1月 | 70.98㎡ | 63.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1994年8月 | 51.42㎡ | 44.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,460万円 | 2012年1月 | 73.38㎡ | 60.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1998年6月 | 73.2㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2005年4月 | 73.11㎡ | 61.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2000年2月 | 69.22㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 82.83㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,290万円 | 1984年9月 | 59.95㎡ | 71.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,970万円 | 2015年10月 | 72.9㎡ | 81.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,399万円 | 2002年8月 | 73.18㎡ | 73.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,399万円 | 2002年8月 | 73.18㎡ | 73.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 59.95㎡ | 49.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,398万円 | 1984年9月 | 59.95㎡ | 56.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2012年1月 | 70.98㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 2002年8月 | 73.18㎡ | 59.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,990万円 | 1981年2月 | 68.23㎡ | 43.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,590万円 | 2000年11月 | 70.28㎡ | 65.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,880万円 | 2000年11月 | 70.17㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 67.09㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,000万円 | 2015年10月 | 72.9㎡ | 82.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,700万円 | 2015年10月 | 72.9㎡ | 91.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1981年2月 | 84.05㎡ | 43.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1975年8月 | 71.7㎡ | 41.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 2015年10月 | 63.18㎡ | 78.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1981年2月 | 68.23㎡ | 34.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,999万円 | 1984年9月 | 57.78㎡ | 69.2万円 | 5 | 3DK |
| 2022年1月 | 4,380万円 | 2005年5月 | 76.61㎡ | 57.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 84.05㎡ | 35.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 1985年7月 | 47.76㎡ | 51.9万円 | 3 | 2DK |
| 2021年12月 | 3,590万円 | 1984年9月 | 59.95㎡ | 59.9万円 | 5 | 3DK |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 2015年10月 | 62.1㎡ | 85.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,490万円 | 1984年9月 | 59.95㎡ | 58.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,798万円 | 1985年7月 | 50.22㎡ | 55.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 68.23㎡ | 39.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,390万円 | 1984年9月 | 59.95㎡ | 56.5万円 | 3 | 3DK |
| 2021年9月 | 2,380万円 | 1985年7月 | 55.08㎡ | 43.2万円 | 5 | 3DK |
| 2021年9月 | 3,280万円 | 1999年4月 | 55.26㎡ | 59.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 2002年9月 | 60.95㎡ | 60.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,680万円 | 2002年9月 | 60.44㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,780万円 | 1985年7月 | 61.21㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,350万円 | 2002年9月 | 67.09㎡ | 49.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,680万円 | 1976年8月 | 101.2㎡ | 36.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,750万円 | 2000年11月 | 70.28㎡ | 53.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ザ・パークハウス調布レジデンス | 東京都調布市小島町３丁目４３−１９ | 2020年9月 | 57.73㎡〜 | 6,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィータ京王多摩川 | 東京都調布市小島町３丁目３１−２ | 2002年2月 | 67.29㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイコートグレース調布 | 東京都調布市小島町３丁目７２−１ | 2020年9月 | 25.57㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークサイド調布 | 東京都調布市小島町２丁目５０−１ | 1964年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーフィアレジデンス調布小島町 | 東京都調布市小島町２丁目２９－５ | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |