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九段シルバーパレスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,352万円 〜 10,990万円 （342万円 〜 363万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区九段南４丁目６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
九段シルバーパレスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「九段シルバーパレス」は、1985年08月に竣工した地上10階建てのマンションです。JR中央・総武線「市ケ谷」駅から徒歩2分というアクセスの良さが特徴です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。住民の生活を便利にするため、近くにはコンビニやスーパーが多くあります。例えば、徒歩2分の距離に「ミニストップ 九段南4丁目店」や「セブンイレブン 九段北4丁目店」があります。また、飲食店も多く、徒歩1分以内に「あぶり 清水 市ヶ谷店」や「和食処 いと家」などがあります。
さらに、病院や薬局も近くに揃っています。例えば、すぐ隣に「あすかクリニック」や「池田薬局」があり、徒歩5分圏内に「よつば整骨院 市ヶ谷店」や「くすりの福太郎 九段北店」もあります。
また、子育て世帯にも嬉しい周辺施設が揃っています。千代田区立の九段幼稚園や三番町にあるAIAI NURSERYなどが徒歩数分の距離にあります。
そして、マンションの近くには公園や学校もあります。徒歩2分の距離には東郷元帥記念公園があり、千代田区立の九段小学校や法政大学の九段校舎も徒歩5分以内にあります。
「九段シルバーパレス」は、交通の便が良く、周辺施設も充実していることから、快適な生活が送れるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
九段シルバーパレスの存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 中央区, 港区, 台東区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
九段シルバーパレスの最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。九段シルバーパレスは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.0万円に比べて、築40年以上では355.9万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
ワンルーム
53.71㎡
2階 南東
ワンルーム
49.75㎡
4階 南
3LDK
106.16㎡
5階 北
1DK
40.26㎡
5階 南東
ワンルーム
23.45㎡
7階 南
ワンルーム
33.82㎡
7階 北西
1LDK
39.55㎡
7階 南東
1LDK
39.55㎡
7階 北西
ワンルーム
24.2㎡
7階 南東
ワンルーム
23.95㎡
7階 北西
ワンルーム
23.54㎡
7階 北西
ワンルーム
23.45㎡
7階 北西
ワンルーム
23.24㎡
7階 南東
ワンルーム
26.6㎡
8階 南
ワンルーム
33.82㎡
8階 南
2DK
40.26㎡
9階 北西
1K
23.54㎡
9階 北西
ワンルーム
21.4㎡
10階 南
1LDK
59.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 53.71㎡ | 南東 | 2階 南東(53.71㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 49.75㎡ | 南東 | 2階 南東(49.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 106.16㎡ | 南 | 4階 南(106.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 40.26㎡ | 北 | 5階 北(40.26㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 23.45㎡ | 南東 | 5階 南東(23.45㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 33.82㎡ | 南 | 7階 南(33.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 39.55㎡ | 北西 | 7階 北西(39.55㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 39.55㎡ | 南東 | 7階 南東(39.55㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 24.2㎡ | 北西 | 7階 北西(24.2㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 23.95㎡ | 南東 | 7階 南東(23.95㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 23.54㎡ | 北西 | 7階 北西(23.54㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 23.45㎡ | 北西 | 7階 北西(23.45㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 23.24㎡ | 北西 | 7階 北西(23.24㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 26.6㎡ | 南東 | 7階 南東(26.6㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 33.82㎡ | 南 | 8階 南(33.82㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 40.26㎡ | 南 | 8階 南(40.26㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 23.54㎡ | 北西 | 9階 北西(23.54㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 21.4㎡ | 北西 | 9階 北西(21.4㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 59.73㎡ | 南 | 10階 南(59.73㎡)を無料査定する |
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九段シルバーパレスの存在する東京都千代田区九段南４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 38,000万円 | 2017年2月 | 90.14㎡ | 421.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2013年2月 | 43.08㎡ | 220.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 40.72㎡ | 105.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1981年9月 | 18.44㎡ | 91.1万円 | 6 | - |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1985年8月 | 33.82㎡ | 91.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,580万円 | 2000年11月 | 55.54㎡ | 226.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1978年5月 | 57.3㎡ | 97.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2003年11月 | 49.11㎡ | 162.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1985年8月 | 39.55㎡ | 125.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,500万円 | 2000年5月 | 62.88㎡ | 167.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1985年8月 | 23.45㎡ | 115.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 2013年2月 | 48.31㎡ | 204.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,900万円 | 1983年2月 | 92.33㎡ | 150.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,250万円 | 2000年11月 | 32.33㎡ | 162.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 3,850万円 | 1970年10月 | 43.72㎡ | 88.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,600万円 | 1983年2月 | 80.41㎡ | 181.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1978年10月 | 55.29㎡ | 86.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,500万円 | 2013年2月 | 48.31㎡ | 196.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 16,800万円 | 2008年11月 | 62.86㎡ | 267.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 1981年10月 | 18.56㎡ | 83.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,100万円 | 1982年11月 | 25.08㎡ | 83.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,000万円 | 1998年11月 | 41.62㎡ | 120.1万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2000年4月 | 34.0㎡ | 146.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 5,800万円 | 2000年4月 | 34.0㎡ | 170.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 6,500万円 | 2000年4月 | 34.0㎡ | 191.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,540万円 | 1981年9月 | 18.56㎡ | 83.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 9,800万円 | 1998年11月 | 61.88㎡ | 158.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 13,000万円 | 2008年11月 | 62.86㎡ | 206.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,430万円 | 1981年9月 | 17.56㎡ | 81.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 15,400万円 | 2014年8月 | 85.95㎡ | 179.2万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 15,400万円 | 2014年8月 | 85.95㎡ | 179.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1981年9月 | 18.44㎡ | 91.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,498万円 | 1998年11月 | 41.62㎡ | 156.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1985年8月 | 53.71㎡ | 111.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1985年11月 | 20.79㎡ | 95.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,699万円 | 1982年4月 | 33.6㎡ | 80.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,000万円 | 1982年11月 | 25.08㎡ | 79.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 8,480万円 | 2013年2月 | 43.08㎡ | 196.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,500万円 | 1981年9月 | 17.56㎡ | 85.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 43.08㎡ | 208.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,950万円 | 1985年11月 | 22.15㎡ | 88.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 3,250万円 | 1985年5月 | 23.54㎡ | 138.1万円 | 9 | 1K |
| 2023年2月 | 10,480万円 | 1998年11月 | 61.88㎡ | 169.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,430万円 | 1978年5月 | 57.3㎡ | 94.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 9,980万円 | 2000年11月 | 55.54㎡ | 179.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,500万円 | 1985年8月 | 49.75㎡ | 90.5万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 桜ビル | 東京都千代田区九段北４丁目２−２ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサフジマ | 東京都千代田区九段北４丁目３−６ | 1981年10月 | 31.6㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一口坂ハイム | 東京都千代田区九段北４丁目１ | 1978年6月 | 71.37㎡〜 | 7,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ九段北 | 東京都千代田区九段北４丁目３−１１ | 2015年2月 | 44.75㎡〜 | 9,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラックス市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３５ | 2005年5月 | 26.97㎡〜 | 3,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九段フラワーホーム | 東京都千代田区九段北４丁目３−２０ | 1979年5月 | 20.77㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目３−２８ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス九段 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３１ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 飛栄九段北ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−３ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティタワー・ルフォン九段の杜 | 東京都千代田区九段北４丁目３−３１ | 2018年12月 | 70.04㎡〜 | 1億6,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷法曹ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−５ | 1976年4月 | 51.2㎡〜 | 4,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明君モナーク九段 | 東京都千代田区九段北４丁目３−１７ | 1981年1月 | 18.17㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目３５−１ | 2005年3月 | 30.98㎡〜 | 4,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目１０−１ | 2012年7月 | 49.1㎡〜 | 8,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ市谷田町 | 東京都新宿区市谷田町２丁目１１−１ | 2012年3月 | 42.26㎡〜 | 7,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2市ヶ谷マンション | 東京都新宿区市谷田町２丁目３２ | 1963年12月 | 48.0㎡〜 | 4,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェーゼント市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目４１−２ | 2002年3月 | 77.72㎡〜 | 1億4,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベスタージュ市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目２１−２ | 2003年3月 | 66.52㎡〜 | 9,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷田町ハイツ | 東京都新宿区市谷田町２丁目２０−１ | 1983年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティ市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目３８−３ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |