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ヌフエタージュ

ヌフエタージュの売却査定・相場情報

3.22
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売却査定価格（坪単価）
2,594万円 〜 11,920万円
（382万円 〜 423万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都千代田区九段南３丁目５−１２
築年月2003年3月
総階数9階
総戸数30戸
専有面積22.43㎡ 〜 93.14㎡
間取り1K/2LDK
アクセス

施設・設備

ｴｱｺﾝ
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
ﾎﾙﾑ対策
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ヌフエタージュについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヌフエタージュ」は、2003年3月に竣工された30戸のマンションです。JR中央・総武線「市ケ谷」駅から徒歩6分の好立地に位置しており、交通の利便性が抜群です。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。マンションから徒歩数十メートルの距離には、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。また、まいばすけっとやリンコス、mini(ミニ)ピアゴなどのスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店についても、焼き鳥割烹「九段 とり秀」や「Swan & Lion」、「Patisserie Montaigne」など様々なジャンルのお店が揃っています。そして、病院や薬局も近くにありますので、健康面でも安心です。

公共施設についても触れると、チュニジア共和国大使館や九段上集会室、東京家政学院大学附属図書館三番町図書館などがあり、文化や学びの場も身近にあります。

また、公園や学校、保育園・幼稚園についても充実しています。東郷元帥記念公園や九段坂公園は、自然に触れることができる場所であり、私立東京家政学院高校や法政大学の九段校舎も近くにあります。子育てにも便利な環境です。

「ヌフエタージュ」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さ、さらにはマンション自体の魅力によって、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

ヌフエタージュの存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 中央区, 新宿区, 港区, 台東区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

ヌフエタージュの最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヌフエタージュは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価669.3万円に比べて、築40年以上では355.4万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヌフエタージュの存在する東京都千代田区九段南３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月11,800万円2000年11月55.54㎡212.5万円62LDK
2024年7月11,800万円2000年11月55.54㎡212.5万円62LDK
2024年7月11,800万円2000年11月55.54㎡212.5万円62LDK
2024年7月14,800万円2008年11月62.86㎡235.4万円61LDK
2024年7月14,800万円2008年11月62.86㎡235.4万円61LDK
2024年7月13,800万円2000年6月62.88㎡219.5万円42LDK
2024年7月13,800万円2000年6月62.88㎡219.5万円42LDK
2024年7月13,800万円2000年6月62.88㎡219.5万円42LDK
2024年7月2,780万円2003年8月22.43㎡123.9万円31K
2024年7月2,780万円2003年8月22.43㎡123.9万円31K
2024年7月2,780万円2003年8月22.43㎡123.9万円31K
2024年7月4,999万円1970年10月50.54㎡98.9万円61LDK
2024年7月7,480万円2003年11月49.11㎡152.3万円91LDK
2024年7月7,480万円2003年11月49.11㎡152.3万円91LDK
2024年7月2,940万円1970年10月31.19㎡94.3万円51R
2024年6月2,680万円1982年11月21.4㎡125.2万円81R
2024年6月2,680万円1982年11月21.4㎡125.2万円81R
2024年6月2,680万円1982年11月21.4㎡125.2万円81R
2024年6月4,780万円1985年8月33.82㎡141.3万円81LDK
2024年6月2,580万円1982年11月21.41㎡120.5万円61R
2024年6月2,580万円1982年11月21.41㎡120.5万円61R
2024年6月2,580万円1982年11月21.41㎡120.5万円61R
2024年6月2,950万円2000年5月22.96㎡128.5万円91K
2024年6月1,990万円1982年11月21.41㎡92.9万円51R
2024年6月1,990万円1982年11月21.41㎡92.9万円51R
2024年6月1,990万円1982年11月21.41㎡92.9万円51R
2024年5月12,800万円2008年11月62.83㎡203.7万円42LDK
2024年5月12,800万円2008年11月62.83㎡203.7万円42LDK
2024年5月10,180万円2013年2月43.08㎡236.3万円71LDK
2024年5月3,680万円1978年10月35.13㎡104.8万円21K
2024年5月3,680万円1978年10月35.13㎡104.8万円21K
2024年5月3,680万円1978年10月35.15㎡104.7万円21K
2024年5月3,680万円1978年10月35.15㎡104.7万円21K
2024年5月3,990万円2003年3月31.13㎡128.2万円61K
2024年5月3,990万円2003年3月31.13㎡128.2万円61K
2024年5月3,990万円2003年3月31.13㎡128.2万円61K
2024年5月5,299万円1978年10月55.29㎡95.8万円42LDK
2024年5月5,299万円1978年10月55.29㎡95.8万円42LDK
2024年4月38,000万円2017年2月90.14㎡421.6万円53LDK
2024年4月38,000万円2017年2月90.14㎡421.6万円53LDK
2024年4月38,000万円2017年2月90.14㎡421.6万円53LDK
2024年4月9,480万円2013年2月43.08㎡220.1万円31LDK
2024年4月4,280万円2003年3月40.72㎡105.1万円71K
2024年4月4,280万円2003年3月40.72㎡105.1万円71K
2024年4月4,280万円2003年3月40.72㎡105.1万円71K
2024年4月1,680万円1981年9月18.44㎡91.1万円61R
2024年4月1,680万円1981年9月18.44㎡91.1万円61R
2024年4月1,680万円1981年9月18.44㎡91.1万円61R
2024年4月2,700万円1985年8月23.45㎡115.1万円71R
2024年4月3,100万円1985年8月33.82㎡91.7万円81R
2024年4月5,250万円2000年11月32.33㎡162.4万円41K
2024年4月5,250万円2000年11月32.33㎡162.4万円41K
2024年4月5,250万円2000年11月32.33㎡162.4万円41K
2024年4月13,900万円1983年2月92.33㎡150.5万円43LDK
2024年4月13,900万円1983年2月92.33㎡150.5万円43LDK
2024年4月13,900万円1983年2月92.33㎡150.5万円43LDK
2024年3月5,580万円1978年5月57.3㎡97.4万円52LDK
2024年3月5,580万円1978年5月57.3㎡97.4万円52LDK
2024年3月4,980万円1985年8月39.55㎡125.9万円71LDK
2024年2月10,500万円2000年5月62.88㎡167.0万円52LDK
2024年2月10,500万円2000年5月62.88㎡167.0万円52LDK
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2024年2月9,880万円2013年2月48.31㎡204.5万円91LDK
2024年1月4,980万円2000年4月34.0㎡146.5万円71R
2024年1月4,980万円2000年4月34.0㎡146.5万円71R
2024年1月4,980万円2000年4月34.0㎡146.5万円71R
2024年1月2,100万円1982年11月25.08㎡83.7万円41R
2024年1月2,100万円1982年11月25.08㎡83.7万円41R
2024年1月2,100万円1982年11月25.08㎡83.7万円41R
2024年1月1,950万円1985年11月22.15㎡88.0万円51R
2024年1月1,950万円1985年11月22.15㎡88.0万円51R
2024年1月3,850万円1970年10月43.72㎡88.1万円61LDK
2023年12月14,600万円1983年2月80.41㎡181.6万円42LDK
2023年12月14,600万円1983年2月80.41㎡181.6万円42LDK
2023年12月14,600万円1983年2月80.41㎡181.6万円42LDK
2023年12月9,980万円2000年11月55.54㎡179.7万円52LDK
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2023年12月4,780万円1978年10月55.29㎡86.5万円42LDK
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2023年12月1,500万円1981年9月17.56㎡85.4万円11R
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2023年12月1,500万円1981年9月17.56㎡85.4万円11R
2023年12月1,540万円1981年9月18.56㎡83.0万円51R
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2023年11月9,500万円2013年2月48.31㎡196.6万円131LDK
2023年11月16,800万円2008年11月62.86㎡267.3万円112LDK
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2023年10月5,000万円1998年11月41.62㎡120.1万円61K
2023年10月5,000万円1998年11月41.62㎡120.1万円61K
2023年10月5,000万円1998年11月41.62㎡120.1万円61K
2023年9月1,650万円1981年9月20.14㎡81.9万円71R
2023年9月1,650万円1981年9月20.14㎡81.9万円71R
2023年9月1,650万円1981年9月20.14㎡81.9万円71R
2023年9月5,430万円1978年5月57.3㎡94.8万円42LDK
2023年9月5,430万円1978年5月57.3㎡94.8万円42LDK
2023年8月2,990万円1985年5月23.54㎡127.0万円91K
2023年8月2,480万円1978年10月29.6㎡83.8万円21K
2023年8月2,480万円1978年10月29.6㎡83.8万円21K
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三番町パークテラス桜苑東京都千代田区三番町９−６2005年8月54.51㎡〜1億4,766万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵東京都千代田区三番町２−１2015年3月72.26㎡〜1億8,775万円〜このマンションの相場を見る
ローダム三番町東京都千代田区三番町３−６1977年4月70.19㎡〜1億1,127万円〜このマンションの相場を見る
プレジール三番町東京都千代田区三番町２０−５1999年12月25.47㎡〜4,767万円〜このマンションの相場を見る
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