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坂の上テラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 12,067万円 〜 12,067万円 （561万円 〜 561万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/3
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区九段南２丁目４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
坂の上テラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「坂の上テラス」は、地上10階建てのマンションで、2009年10月に竣工されました。このマンションの交通アクセスは便利で、都営新宿線「市ヶ谷」駅から徒歩8分の好立地です。
このマンションの最大の魅力は、周辺施設の充実度です。まず、食料品の買い物に便利なコンビニが多数あります。ファミリーマート 九段南二丁目店は徒歩10m、セブンイレブン 九段南大妻通り店は徒歩190mです。さらに、ファミリーマート 九段下駅西店は徒歩213mの距離にあります。また、スーパーマーケットも多くあり、まいばすけっと 九段南3丁目店は徒歩337m、リンコス 九段店は徒歩434m、mini(ミニ)ピアゴ 九段南4丁目店は徒歩527mです。
飲食店に関しても、バラエティ豊かな選択肢があります。宝来屋本店はマンションのすぐ近くに位置し、徒歩3mで利用できます。はなの舞 九段店や日本料理 九段 おおつかも、徒歩数十メートルの近さにあります。その他、ゆで太郎九段南店やChili Parlor 9(チリ パーラー ナイン)も徒歩110m以内にあります。
マンション周辺には、病院や薬局もあります。九段デンタルクリニックや九段嵐山クリニックは、徒歩数十メートルの距離にあります。薬局も近くに複数あり、オギムラ薬局は徒歩68m、くすりの福太郎 九段北店は徒歩407m、池田薬局は徒歩476mです。
他にも、マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園があります。駐日ベナン共和国大使館や九段上集会室、東京産業保健推進センターなどの公共施設は徒歩数十メートルです。そして、九段坂公園や東郷元帥記念公園といった緑豊かな公園も近くに位置しています。また、二松學舍大学九段キャンパスや附属高等学校、私立白百合学園高校といった学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯には嬉しい環境です。さらに、白百合学園幼稚園やAIAI NURSERY三番町、グローバルキッズ飯田橋園などの保育園・幼稚園も周辺に位置しています。
「坂の上テラス」は、交通アクセスの良さと充実した周辺施設が魅力のマンションです。ご興味のある方は、ぜひ一度ご覧になってみてください。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
坂の上テラスの存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 中央区, 新宿区, 台東区, 港区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
坂の上テラスの最寄り市ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。坂の上テラスは現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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8階 南東
1LDK
71.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 1LDK | 71.09㎡ | 南東 | 8階 南東(71.09㎡)を無料査定する |
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坂の上テラスの存在する東京都千代田区九段南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1985年8月 | 33.82㎡ | 91.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,580万円 | 2000年11月 | 55.54㎡ | 226.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1978年5月 | 57.3㎡ | 97.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2003年11月 | 49.11㎡ | 162.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1985年8月 | 39.55㎡ | 125.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,500万円 | 2000年5月 | 62.88㎡ | 167.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 2013年2月 | 48.31㎡ | 204.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,900万円 | 1983年2月 | 92.33㎡ | 150.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,250万円 | 2000年11月 | 32.33㎡ | 162.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 14,600万円 | 1983年2月 | 80.41㎡ | 181.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,850万円 | 1970年10月 | 43.72㎡ | 88.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1978年10月 | 55.29㎡ | 86.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,500万円 | 2013年2月 | 48.31㎡ | 196.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 16,800万円 | 2008年11月 | 62.86㎡ | 267.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 1981年10月 | 18.56㎡ | 83.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,100万円 | 1982年11月 | 25.08㎡ | 83.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,000万円 | 1998年11月 | 41.62㎡ | 120.1万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,800万円 | 2000年4月 | 34.0㎡ | 170.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 6,500万円 | 2000年4月 | 34.0㎡ | 191.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2000年4月 | 34.0㎡ | 146.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,540万円 | 1981年9月 | 18.56㎡ | 83.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 9,800万円 | 1998年11月 | 61.88㎡ | 158.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 13,000万円 | 2008年11月 | 62.86㎡ | 206.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,430万円 | 1981年9月 | 17.56㎡ | 81.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 15,400万円 | 2014年8月 | 85.95㎡ | 179.2万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 15,400万円 | 2014年8月 | 85.95㎡ | 179.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1981年9月 | 18.44㎡ | 91.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,498万円 | 1998年11月 | 41.62㎡ | 156.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1985年8月 | 53.71㎡ | 111.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1985年11月 | 20.79㎡ | 95.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,699万円 | 1982年4月 | 33.6㎡ | 80.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,000万円 | 1982年11月 | 25.08㎡ | 79.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 8,480万円 | 2013年2月 | 43.08㎡ | 196.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,500万円 | 1981年9月 | 17.56㎡ | 85.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 43.08㎡ | 208.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,950万円 | 1985年11月 | 22.15㎡ | 88.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 3,250万円 | 1985年5月 | 23.54㎡ | 138.1万円 | 9 | 1K |
| 2023年2月 | 10,480万円 | 1998年11月 | 61.88㎡ | 169.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,430万円 | 1978年5月 | 57.3㎡ | 94.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 9,980万円 | 2000年11月 | 55.54㎡ | 179.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,500万円 | 1985年8月 | 49.75㎡ | 90.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1970年10月 | 56.99㎡ | 87.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1978年10月 | 29.6㎡ | 83.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 1,500万円 | 1981年9月 | 18.56㎡ | 80.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1985年8月 | 39.55㎡ | 113.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,699万円 | 1982年4月 | 33.66㎡ | 80.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1982年2月 | 28.98㎡ | 123.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1982年2月 | 28.98㎡ | 123.5万円 | 4 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 九段坂ハウス | 東京都千代田区九段北２丁目３−２５ | 2000年3月 | 85.06㎡〜 | 1億6,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン九段北 | 東京都千代田区九段北２丁目３−３ | 1982年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン九段 | 東京都千代田区九段北２丁目３−３ | 1971年3月 | 42.62㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| NK麹町コータース | 東京都千代田区三番町７−１０ | 1969年8月 | 48.6㎡〜 | 6,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三番町パークテラス桜苑 | 東京都千代田区三番町９−６ | 2005年8月 | 54.51㎡〜 | 1億5,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵 | 東京都千代田区三番町２−１ | 2015年3月 | 72.26㎡〜 | 1億8,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローダム三番町 | 東京都千代田区三番町３−６ | 1977年4月 | 70.19㎡〜 | 1億668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール三番町 | 東京都千代田区三番町２０−５ | 1999年12月 | 31.85㎡〜 | 5,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三番町パークライフ | 東京都千代田区三番町２０−２ | 1985年11月 | 26.43㎡〜 | 3,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ三番町 | 東京都千代田区三番町１２−３ | 2002年8月 | 21.67㎡〜 | 4,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズパレス三番町 | 東京都千代田区三番町７−４ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ホーマット三番町 | 東京都千代田区三番町９−４ | 2003年9月 | 85.07㎡〜 | 2億3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート三番町 | 東京都千代田区三番町７−６ | 2001年12月 | 75.66㎡〜 | 1億5,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム三番町 | 東京都千代田区三番町５−１４ | 1980年12月 | 69.91㎡〜 | 1億3,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日三番町プラザ | 東京都千代田区三番町７−１ | 1986年5月 | 20.92㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート三番町 | 東京都千代田区三番町１−１０ | 2004年10月 | 107.16㎡〜 | 2億9,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 番町千鳥ヶ淵アビタシオン | 東京都千代田区三番町３−９ | 1971年2月 | 90.31㎡〜 | 1億3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三番町パークマンション | 東京都千代田区三番町７−１３ | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス三番町 | 東京都千代田区三番町５−１１ | 2008年1月 | 59.37㎡〜 | 1億4,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエルトーレ三番町 | 東京都千代田区三番町５−１０ | 2003年3月 | 66.99㎡〜 | 1億7,255万円〜 | このマンションの相場を見る |