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グランベスタージュ市ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,094万円 〜 15,764万円 （452万円 〜 482万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷田町２丁目２１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.52㎡ 〜 108.44㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
防災倉庫
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
空地率55%
低風換気S
CATV
100年ｺﾝｸﾘ
TES床暖房
100ﾒｶﾞIN
TVﾓﾆﾀｰ
KDDI社宅跡地
Wﾛｯｸ
グランベスタージュ市ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランベスタージュ市ヶ谷」は、2003年3月に竣工した地上6階建てのマンションです。JR中央・総武線「市ケ谷」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。34戸の住戸があり、駅からのアクセスもとても便利です。
周辺には多くの施設があり、快適な生活を送ることができます。コンビニは、ファミリーマートの市谷田町店が162m、セブンイレブンの市谷砂土原町店が181m、セブンイレブンの新宿市谷田町2丁目店が209mの距離にあります。スーパーは、肉のハナマサの市ヶ谷店が248m、リンコスの九段店が427m、マルエツの市ケ谷見附店が468mの距離にあります。飲食店も豊富で、とろり天使のわらびもちの市ヶ谷店が70m、市ヶ谷バルモンパカが73m、酒当番が143m、みひろが143m、ガストの市ヶ谷駅前店（から好し取扱店）が179mの距離にあります。
また、病院も近くにあり、市ヶ谷ひもろぎクリニックが112m、歯科衛生協会が120m、市ヶ谷歯科が143mの距離に位置しています。薬局も多く、茜調剤薬局市ヶ谷店が116m、くすりの福太郎市谷田町店が226m、クリエイトSD（エス・ディー）新宿市ケ谷店が240mの距離にあります。
また、公共施設としては、法政大学法科大学院図書室が310m、法政大学図書館が396m、中町図書館が447mの距離に位置しています。公園としては、なんど児童遊園が492mの距離にあります。学校としても、法政大学市ヶ谷田町校舎が78m、東京観光専門学校が105m、法政大学部局案内・守衛所が259mの距離にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園が221m、ぽけっとランド市ヶ谷保育園が230m、ポピンズナーサリースクール市ヶ谷が282mの距離に位置しています。
「グランベスタージュ市ヶ谷」は、周辺施設も充実しており、住みやすい環境が整っています。駅へのアクセスも便利であり、快適な生活が送れること間違いありません。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
グランベスタージュ市ヶ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 中央区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
グランベスタージュ市ヶ谷の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランベスタージュ市ヶ谷は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.0万円に比べて、築40年以上では355.4万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランベスタージュ市ヶ谷の存在する東京都新宿区市谷田町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2005年3月 | 54.18㎡ | 175.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 2005年3月 | 54.54㎡ | 161.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,699万円 | 2005年3月 | 38.77㎡ | 172.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 11,800万円 | 2012年3月 | 65.29㎡ | 180.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,880万円 | 2000年9月 | 53.37㎡ | 147.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 11,980万円 | 2012年3月 | 65.29㎡ | 183.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 13,980万円 | 2002年3月 | 77.72㎡ | 179.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 10,980万円 | 2012年7月 | 62.65㎡ | 175.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,380万円 | 2000年9月 | 65.75㎡ | 127.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 11,600万円 | 2012年7月 | 62.65㎡ | 185.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 10,980万円 | 2012年7月 | 62.65㎡ | 175.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 2012年3月 | 42.26㎡ | 153.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 9,780万円 | 2011年1月 | 58.88㎡ | 166.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,498万円 | 2005年3月 | 38.77㎡ | 167.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 6,490万円 | 2012年7月 | 49.1㎡ | 132.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 5,500万円 | 2012年3月 | 43.44㎡ | 126.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 11,400万円 | 2012年3月 | 65.29㎡ | 174.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 11,900万円 | 2012年3月 | 73.6㎡ | 161.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 13,900万円 | 2012年3月 | 73.6㎡ | 188.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 14,980万円 | 2002年2月 | 97.09㎡ | 154.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,998万円 | 2000年9月 | 34.97㎡ | 142.9万円 | 2 | 1DK |
| 2022年4月 | 11,480万円 | 2012年3月 | 65.29㎡ | 175.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年4月 | 9,980万円 | 2011年1月 | 58.8㎡ | 169.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年3月 | 9,980万円 | 2012年7月 | 62.65㎡ | 159.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,050万円 | 2005年3月 | 31.46㎡ | 128.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年12月 | 8,900万円 | 2011年1月 | 58.8㎡ | 151.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年11月 | 9,480万円 | 2012年7月 | 62.65㎡ | 151.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,880万円 | 2000年9月 | 34.97㎡ | 111.0万円 | 2 | 1DK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2005年3月 | 32.13㎡ | 155.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年10月 | 6,980万円 | 2012年3月 | 46.14㎡ | 151.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年8月 | 7,980万円 | 2012年7月 | 52.82㎡ | 151.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年7月 | 9,190万円 | 2000年9月 | 71.01㎡ | 129.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 9,180万円 | 2012年7月 | 62.65㎡ | 146.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年1月 | 9,500万円 | 2003年2月 | 76.42㎡ | 124.3万円 | 5 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 10,980万円 | 2002年2月 | 82.97㎡ | 132.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 6,780万円 | 2000年9月 | 63.84㎡ | 106.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年8月 | 9,980万円 | 2003年2月 | 78.42㎡ | 127.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 6,180万円 | 2005年3月 | 54.54㎡ | 113.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年2月 | 7,980万円 | 2012年7月 | 62.65㎡ | 127.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 11,800万円 | 2002年2月 | 99.1㎡ | 119.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 7,780万円 | 2011年1月 | 58.3㎡ | 133.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年7月 | 12,800万円 | 2002年3月 | 88.87㎡ | 144.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 5,350万円 | 2000年9月 | 55.64㎡ | 96.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年9月 | 5,480万円 | 2012年3月 | 43.44㎡ | 126.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2018年9月 | 6,200万円 | 2005年3月 | 54.18㎡ | 114.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2018年9月 | 6,200万円 | 2005年3月 | 54.18㎡ | 114.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年7月 | 3,680万円 | 2005年3月 | 32.52㎡ | 113.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年6月 | 7,800万円 | 2012年7月 | 62.65㎡ | 124.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 73.6㎡ | 115.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 7,080万円 | 2012年7月 | 62.65㎡ | 113.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 3,400万円 | 2005年3月 | 36.3㎡ | 93.7万円 | 1 | 1DK |
| 2017年6月 | 4,480万円 | 2012年3月 | 42.26㎡ | 106.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年5月 | 3,580万円 | 2005年3月 | 31.46㎡ | 113.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年5月 | 6,380万円 | 2000年9月 | 71.46㎡ | 89.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,480万円 | 1963年12月 | 56.95㎡ | 61.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年3月 | 2,490万円 | 1963年12月 | 51.6㎡ | 48.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,680万円 | 1963年12月 | 51.66㎡ | 51.9万円 | 1LDK | |
| 2017年2月 | 2,490万円 | 1963年12月 | 51.66㎡ | 48.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年1月 | 2,999万円 | 1963年12月 | 48.0㎡ | 62.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年1月 | 2,490万円 | 1963年12月 | 49.46㎡ | 50.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年1月 | 5,980万円 | 2012年7月 | 49.1㎡ | 121.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2016年11月 | 2,999万円 | 1963年12月 | 48.09㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 7,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 30.62㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 2億737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.62㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |