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ライオンズシティ九段の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,972万円 〜 11,611万円 （474万円 〜 487万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区九段南３丁目８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
宅配BOX
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ライオンズシティ九段について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズシティ九段」は、1998年11月に竣工した地上14階建てのマンションです。こちらのマンションは総戸数57戸で、JR中央・総武線の「市ケ谷」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。たとえば、徒歩70mの場所に「セブンイレブン 九段南3丁目店」があります。また、徒歩93mには「まいばすけっと 九段南3丁目店」や、徒歩187mには「リンコス 九段店」があります。これらのスーパーマーケットも至近距離にあり、日々の生活が便利で快適に送れることが魅力の一つです。
飲食店に関しても、徒歩49mには「手打ちそば 大川や」や「RAKLI」があり、美味しい食事が楽しめます。さらには、徒歩297mにある「東郷元帥記念公園」や、徒歩68mにある「法政大学 九段校舎・九段校舎別館」も周辺に存在しており、自然や教育施設との近さも魅力です。
公共施設に関しては、徒歩159mに「九段上集会室」や、徒歩120mには「東京家政学院大学附属図書館三番町図書館」があります。これらの施設も近くに存在し、便利な生活が送れます。
このように「ライオンズシティ九段」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実が魅力のマンションです。日々の生活を快適に送りたい方におすすめの物件といえます。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
ライオンズシティ九段の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 中央区, 港区, 台東区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズシティ九段の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズシティ九段は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.0万円に比べて、築40年以上では355.9万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
2LDK
61.88㎡
3階 南西
2LDK
61.88㎡
4階 南西
2LDK
61.88㎡
5階 南西
2LDK
61.88㎡
6階 南東
１ＤＫ
41.62㎡
6階 南西
2LDK
60.07㎡
8階 北西
1LDK
41.62㎡
8階 南西
2LDK
60.07㎡
9階 北西
3LDK
78.84㎡
9階 東
1SLDK
60.07㎡
9階 東
2LDK
61.88㎡
9階 南東
2LDK
78.84㎡
11階 南西
2LDK
61.88㎡
12階 東
2LDK
61.88㎡
14階 南西
1DK
42.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 61.88㎡ | 東 | 3階 東(61.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.88㎡ | 南西 | 3階 南西(61.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.88㎡ | 南西 | 4階 南西(61.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.88㎡ | 南西 | 5階 南西(61.88㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＤＫ | 41.62㎡ | 南東 | 6階 南東(41.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.07㎡ | 南西 | 6階 南西(60.07㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 41.62㎡ | 北西 | 8階 北西(41.62㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 60.07㎡ | 南西 | 8階 南西(60.07㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 78.84㎡ | 北西 | 9階 北西(78.84㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK | 60.07㎡ | 東 | 9階 東(60.07㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 61.88㎡ | 東 | 9階 東(61.88㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 78.84㎡ | 南東 | 9階 南東(78.84㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 61.88㎡ | 南西 | 11階 南西(61.88㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 61.88㎡ | 東 | 12階 東(61.88㎡)を無料査定する |
| 14 | 1DK | 42.81㎡ | 南西 | 14階 南西(42.81㎡)を無料査定する |
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ライオンズシティ九段の存在する東京都千代田区九段南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2013年2月 | 43.08㎡ | 220.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 40.72㎡ | 105.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1981年9月 | 18.44㎡ | 91.1万円 | 6 | - |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1985年8月 | 33.82㎡ | 91.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,580万円 | 2000年11月 | 55.54㎡ | 226.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1978年5月 | 57.3㎡ | 97.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2003年11月 | 49.11㎡ | 162.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1985年8月 | 39.55㎡ | 125.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,500万円 | 2000年5月 | 62.88㎡ | 167.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1985年8月 | 23.45㎡ | 115.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 2013年2月 | 48.31㎡ | 204.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,900万円 | 1983年2月 | 92.33㎡ | 150.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,250万円 | 2000年11月 | 32.33㎡ | 162.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 14,600万円 | 1983年2月 | 80.41㎡ | 181.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,850万円 | 1970年10月 | 43.72㎡ | 88.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1978年10月 | 55.29㎡ | 86.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 16,800万円 | 2008年11月 | 62.86㎡ | 267.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,500万円 | 2013年2月 | 48.31㎡ | 196.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 1981年10月 | 18.56㎡ | 83.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,100万円 | 1982年11月 | 25.08㎡ | 83.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,000万円 | 1998年11月 | 41.62㎡ | 120.1万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,800万円 | 2000年4月 | 34.0㎡ | 170.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 6,500万円 | 2000年4月 | 34.0㎡ | 191.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2000年4月 | 34.0㎡ | 146.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,540万円 | 1981年9月 | 18.56㎡ | 83.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 9,800万円 | 1998年11月 | 61.88㎡ | 158.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 13,000万円 | 2008年11月 | 62.86㎡ | 206.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,430万円 | 1981年9月 | 17.56㎡ | 81.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 15,400万円 | 2014年8月 | 85.95㎡ | 179.2万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 15,400万円 | 2014年8月 | 85.95㎡ | 179.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1981年9月 | 18.44㎡ | 91.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,498万円 | 1998年11月 | 41.62㎡ | 156.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1985年8月 | 53.71㎡ | 111.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1985年11月 | 20.79㎡ | 95.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,000万円 | 1982年11月 | 25.08㎡ | 79.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,699万円 | 1982年4月 | 33.6㎡ | 80.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,480万円 | 2013年2月 | 43.08㎡ | 196.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,500万円 | 1981年9月 | 17.56㎡ | 85.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,950万円 | 1985年11月 | 22.15㎡ | 88.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 43.08㎡ | 208.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,250万円 | 1985年5月 | 23.54㎡ | 138.1万円 | 9 | 1K |
| 2023年2月 | 10,480万円 | 1998年11月 | 61.88㎡ | 169.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,430万円 | 1978年5月 | 57.3㎡ | 94.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 9,980万円 | 2000年11月 | 55.54㎡ | 179.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,500万円 | 1985年8月 | 49.75㎡ | 90.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1970年10月 | 56.99㎡ | 87.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1978年10月 | 29.6㎡ | 83.8万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 桜ビル | 東京都千代田区九段北４丁目２−２ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサフジマ | 東京都千代田区九段北４丁目３−６ | 1981年10月 | 31.6㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 第2市ヶ谷マンション | 東京都新宿区市谷田町２丁目３２ | 1963年12月 | 48.0㎡〜 | 4,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェーゼント市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目４１−２ | 2002年3月 | 77.72㎡〜 | 1億4,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベスタージュ市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目２１−２ | 2003年3月 | 66.52㎡〜 | 9,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シティ市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目３８−３ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |