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ローレルコート市ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,997万円 〜 13,079万円 （533万円 〜 572万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷田町２丁目３５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 30.98㎡ 〜 75.58㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
100年ｺﾝｸﾘ
ｶﾞｽ床暖房
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全窓防犯ｾﾝｻｰ
ｴｱｺﾝ
ﾌﾟﾘｰﾂ網戸
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
防犯ｶﾒﾗ8ヶ所
ローレルコート市ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
2005年03月に竣工した「ローレルコート市ヶ谷」は、交通の利便性が高く、周囲には多様な施設があります。JR中央・総武線「市ケ谷」駅まで徒歩2分という利便性は、通勤や通学において大変便利です。
このマンションの総戸数は98戸で、地上14階建てです。築16年が経過していますが、十分なメンテナンスが行われており、状況は良好です。
周辺には、日常の買い物に便利な施設が充実しています。徒歩圏内には、ファミリーマート市谷田町店やセブンイレブン新宿市谷田町2丁目店などのコンビニがあります。また、マルエツ市ケ谷見附店や肉のハナマサ市ヶ谷店といったスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店にも恵まれており、酒当番やガスト市ヶ谷駅前店などの飲食店が近隣にあります。また、市ヶ谷ひもろぎクリニックや歯科衛生協会、市ヶ谷歯科といった病院やクリエイトSD(エス・ディー)新宿市ケ谷店などの薬局も徒歩圏内にあり、健康面でも安心です。
公共施設としては、法政大学法科大学院図書室や麹町警察署市ヶ谷見付交番などが周辺にあります。自衛隊東京地方協力本部予備自衛官課も近くにあります。
また、公園や学校も充実しています。なんど児童遊園という公園や法政大学市ヶ谷田町校舎、私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパスなども徒歩圏内にあります。
保育園・幼稚園としては、ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園や新宿区立長延保育園、ポピンズナーサリースクール市ヶ谷などが近隣にあります。
「ローレルコート市ヶ谷」は、交通の便利さや周囲の施設の充実度から、暮らしやすい住環境が整っています。設備面でも快適な生活を送ることができ、管理体制もしっかりしています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ローレルコート市ヶ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 中央区, 港区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
ローレルコート市ヶ谷の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルコート市ヶ谷は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価664.6万円に比べて、築40年以上では354.4万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ローレルコート市ヶ谷の存在する東京都新宿区市谷田町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2005年3月 | 54.18㎡ | 175.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 2005年3月 | 54.54㎡ | 161.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,699万円 | 2005年3月 | 38.77㎡ | 172.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 11,800万円 | 2012年3月 | 65.29㎡ | 180.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,880万円 | 2000年9月 | 53.37㎡ | 147.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 11,980万円 | 2012年3月 | 65.29㎡ | 183.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 13,980万円 | 2002年3月 | 77.72㎡ | 179.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 10,980万円 | 2012年7月 | 62.65㎡ | 175.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,380万円 | 2000年9月 | 65.75㎡ | 127.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 11,600万円 | 2012年7月 | 62.65㎡ | 185.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 10,980万円 | 2012年7月 | 62.65㎡ | 175.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 2012年3月 | 42.26㎡ | 153.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 9,780万円 | 2011年1月 | 58.88㎡ | 166.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,498万円 | 2005年3月 | 38.77㎡ | 167.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 6,490万円 | 2012年7月 | 49.1㎡ | 132.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 5,500万円 | 2012年3月 | 43.44㎡ | 126.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 11,400万円 | 2012年3月 | 65.29㎡ | 174.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 11,900万円 | 2012年3月 | 73.6㎡ | 161.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 13,900万円 | 2012年3月 | 73.6㎡ | 188.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 14,980万円 | 2002年2月 | 97.09㎡ | 154.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,998万円 | 2000年9月 | 34.97㎡ | 142.9万円 | 2 | 1DK |
| 2022年4月 | 11,480万円 | 2012年3月 | 65.29㎡ | 175.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年4月 | 9,980万円 | 2011年1月 | 58.8㎡ | 169.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年3月 | 9,980万円 | 2012年7月 | 62.65㎡ | 159.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,050万円 | 2005年3月 | 31.46㎡ | 128.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年12月 | 8,900万円 | 2011年1月 | 58.8㎡ | 151.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年11月 | 9,480万円 | 2012年7月 | 62.65㎡ | 151.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,880万円 | 2000年9月 | 34.97㎡ | 111.0万円 | 2 | 1DK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2005年3月 | 32.13㎡ | 155.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年10月 | 6,980万円 | 2012年3月 | 46.14㎡ | 151.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年8月 | 7,980万円 | 2012年7月 | 52.82㎡ | 151.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年7月 | 9,190万円 | 2000年9月 | 71.01㎡ | 129.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 9,180万円 | 2012年7月 | 62.65㎡ | 146.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年1月 | 9,500万円 | 2003年2月 | 76.42㎡ | 124.3万円 | 5 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 10,980万円 | 2002年2月 | 82.97㎡ | 132.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 6,780万円 | 2000年9月 | 63.84㎡ | 106.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年8月 | 9,980万円 | 2003年2月 | 78.42㎡ | 127.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 6,180万円 | 2005年3月 | 54.54㎡ | 113.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年2月 | 7,980万円 | 2012年7月 | 62.65㎡ | 127.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 11,800万円 | 2002年2月 | 99.1㎡ | 119.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 7,780万円 | 2011年1月 | 58.3㎡ | 133.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年7月 | 12,800万円 | 2002年3月 | 88.87㎡ | 144.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 5,350万円 | 2000年9月 | 55.64㎡ | 96.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年9月 | 5,480万円 | 2012年3月 | 43.44㎡ | 126.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2018年9月 | 6,200万円 | 2005年3月 | 54.18㎡ | 114.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2018年9月 | 6,200万円 | 2005年3月 | 54.18㎡ | 114.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年7月 | 3,680万円 | 2005年3月 | 32.52㎡ | 113.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年6月 | 7,800万円 | 2012年7月 | 62.65㎡ | 124.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 73.6㎡ | 115.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 7,080万円 | 2012年7月 | 62.65㎡ | 113.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 3,400万円 | 2005年3月 | 36.3㎡ | 93.7万円 | 1 | 1DK |
| 2017年6月 | 4,480万円 | 2012年3月 | 42.26㎡ | 106.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年5月 | 3,580万円 | 2005年3月 | 31.46㎡ | 113.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年5月 | 6,380万円 | 2000年9月 | 71.46㎡ | 89.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,480万円 | 1963年12月 | 56.95㎡ | 61.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年3月 | 2,490万円 | 1963年12月 | 51.6㎡ | 48.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,680万円 | 1963年12月 | 51.66㎡ | 51.9万円 | 1LDK | |
| 2017年2月 | 2,490万円 | 1963年12月 | 51.66㎡ | 48.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年1月 | 2,999万円 | 1963年12月 | 48.0㎡ | 62.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年1月 | 2,490万円 | 1963年12月 | 49.46㎡ | 50.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年1月 | 5,980万円 | 2012年7月 | 49.1㎡ | 121.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2016年11月 | 2,999万円 | 1963年12月 | 48.09㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フォーチュンコート市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町３−１ | 1997年2月 | 44.83㎡〜 | 5,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 61.38㎡〜 | 9,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 坂の上テラス神楽坂 | 東京都新宿区払方町９−１３ | 2017年3月 | 68.51㎡〜 | 9,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２２−１ | 1976年10月 | 17.18㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
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