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市ケ谷駅マンション売却価格相場情報

市ケ谷駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
13,202万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

市ケ谷駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台40100
2000万円台207100
3000万円台1910300
4000万円台511810
5000万円台79400
6000万円台27220
7000万円台04311
8000万円台04930
9000万円台0101200
1億円〜01579585

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

市ケ谷駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の市ケ谷駅のマンションの価格相場は623.5万円/坪(前年比 +6.49%

市ケ谷駅の価格は過去6年で+55.72%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+48.36%と比べて高い騰落率となっています。

市ケ谷駅の中古マンション価格
坪単価 623.5万円/坪
前年 585.5万円/坪 (現在、+6.49%
6年前 400.4万円/坪 (現在、+55.72%

※周辺エリアは市ケ谷駅四ツ谷駅麹町駅半蔵門駅牛込神楽坂駅曙橋駅牛込柳町駅神楽坂駅四谷三丁目駅飯田橋駅赤坂見附駅のデータを集計したものです

5年後の市ケ谷駅のマンションの価格動向は +28.24%

直近数年の状況が今後も続く場合、市ケ谷駅のマンション相場は、5年後+28.24%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+25.16%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た市ケ谷駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価671.4万円に比べて、築40年以上では352.8万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

市ケ谷周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た市ケ谷駅エリアの資産性・将来性

市ケ谷駅が所在する千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。 周囲の市区町村の112.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 港区, 中央区, 豊島区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 58,406 100.0
2020年 65,030 111.3
2025年 70,113 120.0
2030年 73,680 126.2
2035年 75,920 130.0
2040年 77,135 132.1
2045年 77,589 132.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

市ケ谷駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

市ケ谷は189,093人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:飯田橋駅 市ケ谷駅 四ツ谷駅 赤坂見附駅 半蔵門駅 麹町駅 四谷三丁目駅 神楽坂駅 曙橋駅 牛込柳町駅 牛込神楽坂駅

市ケ谷駅周辺の売却相場

JR中央・総武線

駅名 売却相場
信濃町 9,540万円
四ツ谷 10,181万円
市ケ谷 10,737万円
飯田橋 10,748万円
水道橋 10,185万円

東京メトロ有楽町線

駅名 売却相場
江戸川橋 7,972万円
飯田橋 10,748万円
市ケ谷 10,737万円
麹町 11,833万円
永田町 12,292万円

東京メトロ南北線

駅名 売却相場
後楽園 8,589万円
飯田橋 10,748万円
市ケ谷 10,737万円
四ツ谷 10,181万円
永田町 12,292万円

都営新宿線

駅名 売却相場
新宿三丁目 7,981万円
曙橋 8,256万円
市ヶ谷 10,737万円
九段下 10,434万円
神保町 9,652万円

市ケ谷駅がある東京都千代田区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.8ヶ月

東京都千代田区での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.0ヶ月
1LDK 5.5ヶ月
2LDK 4.3ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK以上 2.5ヶ月

市ケ谷駅がある東京都千代田区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.3%

東京都千代田区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.5%
1LDK -2.9%
2LDK -1.7%
3LDK -2.2%
4LDK以上 -1.4%
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