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シティタワー・ルフォン九段の杜の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 16,446万円 〜 29,440万円 （769万円 〜 831万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区九段北４丁目３−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年12月 |
| 総階数 | 19階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 70.04㎡ 〜 117.18㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴｱｺﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
光FIN
LAN配線
無線LAN
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
可動式間仕切り
内廊下
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
防犯ｶﾒﾗ14台
24h有人管理
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
シティタワー・ルフォン九段の杜について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティタワー・ルフォン九段の杜」は、地上19階建てのマンションであり、2018年12月に竣工されました。JR中央・総武線「市ケ谷」駅からは徒歩5分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある多くの施設に恵まれている点です。食料品を購入するには、リンコス九段店やmini(ミニ)ピアゴ九段南4丁目店、まいばすけっと九段南3丁目店が徒歩圏内にあります。また、飲食店もグローブ・デュ・モンドやBrew Lounge市ケ谷などが近くにあります。
さらに、病院や薬局も同様に周辺に多くあります。市ヶ谷・九段北歯科口腔外科クリニック顎関節研究所や一口坂クリニックは、徒歩1分以内でアクセスできる便利さがあります。また、公共施設の中には法政大学法科大学院図書室や法政大学図書館などがあり、学習や調べ物にも利用できます。
さらに住環境について言えば、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。東郷元帥記念公園や私立三輪田学園高校は徒歩数分の場所にあり、子育てをする家族にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。
「シティタワー・ルフォン九段の杜」は、周辺の生活環境に恵まれたマンションです。駅からも徒歩圏内であり、交通の利便性も高いといえます。都心へのアクセスも便利であり、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
シティタワー・ルフォン九段の杜の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 中央区, 港区, 豊島区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
シティタワー・ルフォン九段の杜の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー・ルフォン九段の杜は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.0万円に比べて、築40年以上では356.2万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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シティタワー・ルフォン九段の杜の存在する東京都千代田区九段北４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18,600万円 | 2018年4月 | 70.04㎡ | 265.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1981年4月 | 28.66㎡ | 111.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 1980年2月 | 19.98㎡ | 100.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1978年8月 | 39.54㎡ | 113.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1978年6月 | 71.37㎡ | 97.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1978年8月 | 53.64㎡ | 130.1万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,740万円 | 1981年1月 | 18.17㎡ | 95.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 21,800万円 | 2015年2月 | 70.08㎡ | 311.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 17,600万円 | 2018年12月 | 70.04㎡ | 251.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 17,600万円 | 2018年12月 | 70.04㎡ | 251.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1981年10月 | 31.6㎡ | 110.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 9,900万円 | 2005年5月 | 77.21㎡ | 128.2万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 9,900万円 | 2005年5月 | 77.21㎡ | 128.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 20.77㎡ | 119.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1980年2月 | 23.23㎡ | 86.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1985年8月 | 20.81㎡ | 104.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 15,300万円 | 2019年12月 | 70.69㎡ | 216.4万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 1978年8月 | 53.64㎡ | 124.5万円 | 9 | 2DK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1981年10月 | 59.67㎡ | 100.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1979年4月 | 20.77㎡ | 95.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 27,800万円 | 2000年2月 | 101.16㎡ | 274.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 11,880万円 | 1978年8月 | 80.51㎡ | 147.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 16,900万円 | 2018年12月 | 70.69㎡ | 239.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 37,800万円 | 2000年2月 | 130.82㎡ | 288.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 36,800万円 | 2000年2月 | 130.82㎡ | 281.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 35,480万円 | 2000年2月 | 130.82㎡ | 271.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 20.77㎡ | 119.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 4,500万円 | 1976年5月 | 51.2㎡ | 87.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 2005年5月 | 33.37㎡ | 101.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 1,840万円 | 1979年4月 | 20.77㎡ | 88.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 9,600万円 | 2005年5月 | 72.11㎡ | 133.1万円 | 2LDK | |
| 2023年3月 | 15,000万円 | 2015年2月 | 70.08㎡ | 214.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 9,600万円 | 2005年5月 | 72.11㎡ | 133.1万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 15,500万円 | 2018年12月 | 70.04㎡ | 221.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 2012年7月 | 52.24㎡ | 171.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,740万円 | 1981年10月 | 74.97㎡ | 116.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1978年8月 | 39.54㎡ | 125.9万円 | 11 | 2DK |
| 2022年12月 | 22,900万円 | 2000年3月 | 101.16㎡ | 226.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1979年5月 | 21.07㎡ | 84.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1978年8月 | 41.08㎡ | 121.2万円 | 11 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 船河原マウントロイヤル | 東京都新宿区市谷船河原町１９−３９ | 1991年7月 | 97.35㎡〜 | 1億1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜ビル | 東京都千代田区九段北４丁目２−２ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサフジマ | 東京都千代田区九段北４丁目３−６ | 1981年10月 | 31.6㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一口坂ハイム | 東京都千代田区九段北４丁目１ | 1978年6月 | 71.37㎡〜 | 7,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ九段北 | 東京都千代田区九段北４丁目３−１１ | 2015年2月 | 44.75㎡〜 | 9,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラックス市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３５ | 2005年5月 | 26.97㎡〜 | 3,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九段フラワーホーム | 東京都千代田区九段北４丁目３−２０ | 1979年5月 | 20.77㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目３−２８ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス九段 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３１ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 飛栄九段北ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−３ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷法曹ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−５ | 1976年4月 | 51.2㎡〜 | 4,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明君モナーク九段 | 東京都千代田区九段北４丁目３−１７ | 1981年1月 | 18.17㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目３５−１ | 2005年3月 | 30.98㎡〜 | 4,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目１０−１ | 2012年7月 | 49.1㎡〜 | 8,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ市谷田町 | 東京都新宿区市谷田町２丁目１１−１ | 2012年3月 | 42.26㎡〜 | 7,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2市ヶ谷マンション | 東京都新宿区市谷田町２丁目３２ | 1963年12月 | 48.0㎡〜 | 4,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェーゼント市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目４１−２ | 2002年3月 | 77.72㎡〜 | 1億4,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベスタージュ市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目２１−２ | 2003年3月 | 66.52㎡〜 | 9,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷田町ハイツ | 東京都新宿区市谷田町２丁目２０−１ | 1983年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティ市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目３８−３ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |