ブランズ九段北の売却査定・相場情報

4.27

売却査定価格（坪単価）
9,992万円〜 17,733万円（738万円〜 819万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都千代田区九段北４丁目３−１１
築年月	2015年2月
総階数	10階
総戸数	27戸
専有面積	44.75㎡〜 71.58㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	市ケ谷駅徒歩3分

施設・設備

全戸角住戸

1F3戸

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

光FIN(FTTH)

LAN配線

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ選択可

TES床暖房

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｱｺﾝ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

内廊下

防災倉庫

性能評価書

屋上ﾃﾗｽ

ブランズ九段北について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブランズ九段北」は、地上10階建てのマンションで、2015年02月に竣工しました。マンションはJR中央・総武線「市ケ谷」駅から徒歩3分の場所に位置しており、交通アクセスが非常に便利です。

マンションの周辺には、様々な施設が充実しています。魅力的な飲食店として、「グローブ・デュ・モンド」や「中国飯店市ヶ谷店」などがあります。さらに、地域には「カフェドクリエ市ヶ谷東」といったカフェも存在します。また、コンビニとしては「セブンイレブン九段北4丁目店」「セブンイレブン新宿市谷田町2丁目店」などが徒歩数分圏内にありますので、生活に便利です。

また、図書館や学校も近くにあります。図書館としては「法政大学法科大学院図書室」「日本大学大学院グローバルビジネス研究科図書閲覧室」などが存在します。学校としては、「ウィズダムアカデミー市ヶ谷飯田橋校」「法政大学ビジネススクール」などがありますので、学びの環境も整っています。

さらに、マンション周辺には病院や薬局もあります。「市ヶ谷・九段北歯科口腔外科クリニック顎関節研究所」や「池田薬局」などが徒歩圏内にあるので、急な体調不良や薬の必要な時にも安心です。

以上のように、「ブランズ九段北」は交通アクセスが便利で、周辺には飲食店やコンビニ、図書館、学校、病院など、充実した施設が揃っています。快適なマンション生活ができる魅力的な物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

ブランズ九段北の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	58,406	100.0
2020年	65,030	111.3
2025年	70,113	120.0
2030年	73,680	126.2
2035年	75,920	130.0
2040年	77,135	132.1
2045年	77,589	132.8

※周囲の市区町村は文京区, 新宿区, 中央区, 港区, 豊島区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

ブランズ九段北の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズ九段北は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.0万円に比べて、築40年以上では356.2万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブランズ九段北の存在する東京都千代田区九段北４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	18,600万円	2018年4月	70.04㎡	265.6万円	7	2LDK
2024年3月	3,200万円	1981年4月	28.66㎡	111.7万円	6	ワンルーム
2024年3月	2,000万円	1980年2月	19.98㎡	100.1万円	6	ワンルーム
2024年1月	4,490万円	1978年8月	39.54㎡	113.6万円	2	2DK
2024年1月	6,980万円	1978年6月	71.37㎡	97.8万円	3	3LDK
2023年12月	6,980万円	1978年8月	53.64㎡	130.1万円	6	2DK
2023年11月	1,740万円	1981年1月	18.17㎡	95.8万円	2	ワンルーム
2023年11月	21,800万円	2015年2月	70.08㎡	311.1万円	10	2LDK
2023年11月	17,600万円	2018年12月	70.04㎡	251.3万円	3	2LDK
2023年11月	17,600万円	2018年12月	70.04㎡	251.3万円	7	2LDK
2023年11月	3,480万円	1981年10月	31.6㎡	110.1万円	4	ワンルーム
2023年10月	9,900万円	2005年5月	77.21㎡	128.2万円		2LDK
2023年10月	9,900万円	2005年5月	77.21㎡	128.2万円	11	2LDK
2023年10月	2,480万円	1979年4月	20.77㎡	119.4万円	4	ワンルーム
2023年10月	2,000万円	1980年2月	23.23㎡	86.1万円	6	1K
2023年9月	2,180万円	1985年8月	20.81㎡	104.8万円	4	ワンルーム
2023年9月	15,300万円	2019年12月	70.69㎡	216.4万円	9	2SLDK
2023年9月	6,680万円	1978年8月	53.64㎡	124.5万円	9	2DK
2023年9月	5,980万円	1981年10月	59.67㎡	100.2万円	5	1LDK
2023年8月	1,980万円	1979年4月	20.77㎡	95.3万円	6	1K
2023年7月	27,800万円	2000年2月	101.16㎡	274.8万円	4	3LDK
2023年7月	11,880万円	1978年8月	80.51㎡	147.6万円	6	3LDK
2023年7月	16,900万円	2018年12月	70.69㎡	239.1万円	8	2LDK
2023年6月	37,800万円	2000年2月	130.82㎡	288.9万円	10	3LDK
2023年6月	36,800万円	2000年2月	130.82㎡	281.3万円	10	3LDK
2023年6月	35,480万円	2000年2月	130.82㎡	271.2万円	10	3LDK
2023年5月	2,480万円	1979年4月	20.77㎡	119.4万円	4	1K
2023年5月	4,500万円	1976年5月	51.2㎡	87.9万円	6	ワンルーム
2023年4月	3,380万円	2005年5月	33.37㎡	101.3万円	1	1K
2023年4月	1,840万円	1979年4月	20.77㎡	88.6万円	5	1K
2023年3月	9,600万円	2005年5月	72.11㎡	133.1万円		2LDK
2023年3月	15,000万円	2015年2月	70.08㎡	214.0万円	9	2LDK
2023年3月	9,600万円	2005年5月	72.11㎡	133.1万円	11	2SLDK
2023年2月	15,500万円	2018年12月	70.04㎡	221.3万円	7	2LDK
2023年2月	8,980万円	2012年7月	52.24㎡	171.9万円	11	2LDK
2023年1月	8,740万円	1981年10月	74.97㎡	116.6万円	5	3LDK
2023年1月	4,980万円	1978年8月	39.54㎡	125.9万円	11	2DK
2022年12月	22,900万円	2000年3月	101.16㎡	226.4万円	4	2LDK
2022年11月	1,780万円	1979年5月	21.07㎡	84.5万円	7	ワンルーム
2022年11月	4,980万円	1978年8月	41.08㎡	121.2万円	11	2DK

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市ヶ谷ハウス

東京都新宿区市谷左内町２９−２２

築年月：1967年9月

専有面積：--

相場価格：--

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市ヶ谷ハウス	東京都新宿区市谷左内町２９−２２	1967年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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