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ライオンズマンション鶯谷第3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,381万円 〜 3,621万円 （272万円 〜 292万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区根岸１丁目５−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション鶯谷第3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション鶯谷第3」は、JR山手線「鶯谷」駅から徒歩3分の交通アクセスも良く、総戸数93戸、地上11階のマンションです。竣工は1984年1月です。
周辺には、住民の生活をサポートする施設が充実しています。32m先にはファミリーマート 根岸一丁目店、149m先にはローソン 鶯谷駅前店、172m先にはファミリーマート 鴬谷店があります。また、スーパーも近くにあり、68m先には業務スーパー 上野公園店、176m先にはまいばすけっと 根岸うぐいす通り店、311m先にはまいばすけっと 台東下谷1丁目店があります。
飲食店も多くあります。マンションの目の前には台湾料理桃園があり、15m先には焼肉鶯谷園、35m先にはヨーカンチャンと居酒BARソイギンタ、49m先にはCAFE&BAR ROSSONERO(カフェアンドバー ロッソネロ)があります。
住民の健康を守るためには病院や薬局も重要です。マンションからは、49m先に高松歯科、76m先に河合小児科医院、131m先にかとう医院があります。また、138m先にはレーメイ堂薬局、185m先にはドラッグストアスマイル鶯谷店、299m先にはオオサカファーマシーがあります。
公共施設も近くにあります。マンションから155m先には下谷警察署 鶯谷駅前交番、335m先には入谷区民館根岸分館、379m先には東京文化財研究所があります。
自然を楽しむための公園も豊富です。マンションの近くには、120m先に上根岸公園、126m先に鴬谷公園、252m先に防災広場根岸の里があります。
子育て世帯には教育機関も充実しています。162m先には台東区立根岸小学校、227m先には華学園栄養専門学校、289m先には台東区立忍岡中学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、155m先には台東区立根岸幼稚園、214m先にはこどもヶ丘保育園根岸園、402m先にはチェリッシュ上野の森保育園があります。
「ライオンズマンション鶯谷第3」は周辺施設に恵まれた魅力的なマンションです。その利便性と生活環境の良さから、多くの方におすすめです。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ライオンズマンション鶯谷第3の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション鶯谷第3の最寄り鶯谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション鶯谷第3は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.7万円に比べて、築40年以上では195.0万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
ワンルーム
16.8㎡
3階 西
１Ｋ
19.62㎡
3階 南西
3DK
41.01㎡
4階 北
1DK
16.8㎡
4階 南西
1K
16.8㎡
4階 南西
ワンルーム
16.8㎡
5階 北
1DK
30.68㎡
5階 南西
ワンルーム
16.8㎡
5階 南
1DK
30.68㎡
6階 南西
2LDK
41.01㎡
6階 南西
ワンルーム
16.8㎡
6階 南西
2DK
41.01㎡
7階 南西
ワンルーム
16.8㎡
10階 南西
3DK
41.01㎡
10階 南西
2DK
36.75㎡
10階 南
2DK
32.72㎡
11階 南東
1K
19.62㎡
11階 南西
2DK
41.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 16.8㎡ | 南西 | 2階 南西(16.8㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 19.62㎡ | 西 | 3階 西(19.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 41.01㎡ | 南西 | 3階 南西(41.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 16.8㎡ | 北 | 4階 北(16.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.8㎡ | 南西 | 4階 南西(16.8㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.8㎡ | 南西 | 4階 南西(16.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 30.68㎡ | 北 | 5階 北(30.68㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 16.8㎡ | 南西 | 5階 南西(16.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 30.68㎡ | 南 | 5階 南(30.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 41.01㎡ | 南西 | 6階 南西(41.01㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 16.8㎡ | 南西 | 6階 南西(16.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 41.01㎡ | 南西 | 6階 南西(41.01㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 16.8㎡ | 南西 | 7階 南西(16.8㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 41.01㎡ | 南西 | 10階 南西(41.01㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 36.75㎡ | 南西 | 10階 南西(36.75㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 32.72㎡ | 南 | 10階 南(32.72㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 19.62㎡ | 南東 | 11階 南東(19.62㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 41.01㎡ | 南西 | 11階 南西(41.01㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション鶯谷第3の存在する東京都台東区根岸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1996年3月 | 57.88㎡ | 93.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2016年9月 | 75.41㎡ | 117.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1991年6月 | 40.93㎡ | 72.8万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,520万円 | 1990年2月 | 21.0㎡ | 72.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2017年2月 | 40.04㎡ | 119.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1972年3月 | 20.83㎡ | 75.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 44.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1986年10月 | 58.68㎡ | 101.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1972年3月 | 32.4㎡ | 61.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1998年3月 | 87.17㎡ | 80.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 69.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1985年4月 | 44.72㎡ | 80.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1986年10月 | 46.31㎡ | 60.5万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1974年4月 | 35.84㎡ | 55.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2006年11月 | 42.16㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 121.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2019年3月 | 37.59㎡ | 113.9万円 | 15 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2011年5月 | 40.62㎡ | 112.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2019年3月 | 37.59㎡ | 113.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 136.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 65.68㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1976年12月 | 35.6㎡ | 55.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 2007年7月 | 25.57㎡ | 89.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2000年8月 | 68.42㎡ | 84.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,850万円 | 1983年8月 | 50.4㎡ | 96.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,470万円 | 2016年9月 | 83.4㎡ | 113.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1974年4月 | 40.29㎡ | 61.8万円 | 9 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年2月 | 71.34㎡ | 90.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2011年5月 | 40.62㎡ | 115.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1983年12月 | 40.24㎡ | 74.1万円 | 5 | 2K |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2019年2月 | 60.66㎡ | 110.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1980年10月 | 28.29㎡ | 62.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1999年11月 | 57.81㎡ | 94.8万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2019年2月 | 57.8㎡ | 110.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2000年8月 | 61.03㎡ | 81.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2012年8月 | 44.24㎡ | 112.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,740万円 | 1983年2月 | 33.06㎡ | 82.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,720万円 | 2003年9月 | 58.43㎡ | 97.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 57.06㎡ | 104.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,540万円 | 2006年2月 | 76.76㎡ | 85.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 52.9万円 | 7 | 2DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビタシオンカンセイ | 東京都台東区根岸２丁目２１−１９ | 1988年3月 | 29.36㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目２−１ | 2006年8月 | 20.97㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−１０ | 1979年10月 | 26.06㎡〜 | 1,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ東京根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２２ | 2017年2月 | 30.0㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−８ | 1978年10月 | 34.94㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１３ | 1990年2月 | 18.8㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カンフォート鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２３ | 1982年12月 | 22.82㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島ビル | 東京都台東区根岸２丁目１−９ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェルクルール上野根岸 | 東京都台東区根岸２丁目８−７ | 2012年7月 | 25.68㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日暮里第2 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１７ | 1983年12月 | 40.24㎡〜 | 3,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１９−２４ | 2005年12月 | 53.56㎡〜 | 5,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラスタ台東根岸 | 東京都台東区根岸２丁目４ー１ | 2016年1月 | 25.55㎡〜 | 2,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロメック山手日暮里 | 東京都台東区根岸２丁目１９−１９ | 2009年3月 | 25.24㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷永谷マンション | 東京都台東区根岸２丁目１８−２ | 1972年3月 | 19.44㎡〜 | 1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスマンション | 東京都台東区根岸２丁目１９−１３ | 1979年11月 | 48.48㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リマールビル２ | 東京都台東区根岸２丁目１２−２ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセル入谷1号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１３ | 1980年11月 | 23.72㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション根岸東 | 東京都台東区下谷２丁目１９−５ | 1999年9月 | 33.48㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１２−５ | 1998年1月 | 61.51㎡〜 | 5,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェローネ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１２ | 2012年3月 | 31.78㎡〜 | 3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |