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グレイスマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,628万円 〜 3,040万円 （175万円 〜 179万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区根岸２丁目１９−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グレイスマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グレイスマンション」は、1979年11月に竣工した地上4階建てのマンションです。駅から徒歩5分の便利な立地にあり、8戸の住戸があります。
周辺には生活に必要な施設が豊富に揃っています。コンビニでは、根岸二丁目店まで113m、荒川東日暮里5丁目店まで335m、荒川東日暮里6丁目店まで349mです。スーパーマーケットも多く、日暮里駅南店まで80m、東日暮里店まで94m、荒川東日暮里店まで329mです。飲食店も様々なジャンルがあり、近くには千ふじ(37m)、キッチンフォーク(105m)、煮物や艶(111m)、Bar porto(112m)、太陽館(113m)があります。
また、病院や薬局も近くにあるため、安心して生活することができます。鶯谷健診センター(41m)、じんデンタルクリニック(97m)、リーデンスタワークリニック(107m)などの医療機関があり、ぱぱす薬局東日暮里店(66m)、どらっぐぱぱす東日暮里リーデンスタワー店(78m)、あつみ薬局(233m)などの薬局もあります。
さらに、館内や周辺に公共施設もあります。入谷区民館根岸分館まで228m、下谷警察署鶯谷駅前交番まで385m、荒川区日暮里区民事務所まで412mと、身近な場所にあります。また、自然環境も充実しており、芋坂児童遊園まで239m、上根岸公園まで424m、天王寺公園まで455mの公園もあります。
さらに、教育施設や保育園・幼稚園も充実しています。国際理容美容専門学校4号館(72m)や国際理容美容専門学校新館(77m)といった専門学校や日本医療整体学院(97m)といった学校が周辺にあります。保育園・幼稚園も多く、グローバルキッズ東日暮里園(109m)や花さと保育園(192m)、チェリッシュ上野の森保育園(247m)も利用することができます。
このように、グレイスマンションは交通アクセスが良く、周辺には便利な施設が揃っています。マンションの魅力が存分に享受できる住環境です。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
グレイスマンションの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 墨田区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り日暮里駅の築年数で見たマンション価格
グレイスマンションの最寄り日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイスマンションは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.2万円に比べて、築40年以上では225.1万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3DK
57.43㎡
3階 北
３ＤＫ
57.43㎡
4階 北
2LDK
48.75㎡
4階 北
2LDK
48.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 57.43㎡ | 北 | 3階 北(57.43㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＤＫ | 57.43㎡ | 北 | 3階 北(57.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.75㎡ | 北 | 4階 北(48.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.48㎡ | 北 | 4階 北(48.48㎡)を無料査定する |
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グレイスマンションの存在する東京都台東区根岸２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1999年11月 | 63.87㎡ | 85.8万円 | 7 | - |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1996年3月 | 57.88㎡ | 93.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2016年9月 | 75.41㎡ | 117.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1991年6月 | 40.93㎡ | 72.8万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,520万円 | 1990年2月 | 21.0㎡ | 72.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2017年2月 | 40.04㎡ | 119.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1972年3月 | 20.83㎡ | 75.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 44.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1986年10月 | 58.68㎡ | 101.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1972年3月 | 32.4㎡ | 61.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1998年3月 | 87.17㎡ | 80.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 69.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1985年4月 | 44.72㎡ | 80.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1986年10月 | 46.31㎡ | 56.1万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1974年4月 | 35.84㎡ | 55.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2006年11月 | 42.16㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 121.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2011年5月 | 40.62㎡ | 112.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2019年3月 | 37.59㎡ | 113.9万円 | 15 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2019年3月 | 37.59㎡ | 113.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 136.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 65.68㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1976年12月 | 35.6㎡ | 55.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 2007年7月 | 25.57㎡ | 89.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2000年8月 | 68.42㎡ | 84.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,850万円 | 1983年8月 | 50.4㎡ | 96.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,470万円 | 2016年9月 | 83.4㎡ | 113.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1974年4月 | 40.29㎡ | 61.8万円 | 9 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年2月 | 71.34㎡ | 90.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2011年5月 | 40.62㎡ | 115.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1983年12月 | 40.24㎡ | 74.1万円 | 5 | 2K |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2019年2月 | 60.66㎡ | 110.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1980年10月 | 28.29㎡ | 62.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1999年11月 | 57.81㎡ | 94.8万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2019年2月 | 57.8㎡ | 110.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2000年8月 | 61.03㎡ | 81.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2012年8月 | 44.24㎡ | 112.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,740万円 | 1983年2月 | 33.06㎡ | 82.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,720万円 | 2003年9月 | 58.43㎡ | 97.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 57.06㎡ | 104.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,540万円 | 2006年2月 | 76.76㎡ | 85.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 52.9万円 | 7 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビタシオンカンセイ | 東京都台東区根岸２丁目２１−１９ | 1988年3月 | 29.36㎡〜 | 1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目２−１ | 2006年8月 | 20.97㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−１０ | 1979年10月 | 26.06㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ東京根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２２ | 2017年2月 | 30.0㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−８ | 1978年10月 | 34.94㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１３ | 1990年2月 | 18.8㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カンフォート鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２３ | 1982年12月 | 22.82㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島ビル | 東京都台東区根岸２丁目１−９ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェルクルール上野根岸 | 東京都台東区根岸２丁目８−７ | 2012年7月 | 25.68㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日暮里第2 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１７ | 1983年12月 | 40.24㎡〜 | 3,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１９−２４ | 2005年12月 | 53.56㎡〜 | 5,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラスタ台東根岸 | 東京都台東区根岸２丁目４ー１ | 2016年1月 | 25.55㎡〜 | 2,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロメック山手日暮里 | 東京都台東区根岸２丁目１９−１９ | 2009年3月 | 25.24㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷永谷マンション | 東京都台東区根岸２丁目１８−２ | 1972年3月 | 19.44㎡〜 | 1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リマールビル２ | 東京都台東区根岸２丁目１２−２ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーフハイツ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３２−７ | 1983年3月 | 24.15㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーケン日暮里マンション | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１２ | 1981年1月 | 45.56㎡〜 | 2,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３ー１４ | 2017年7月 | 25.65㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ日暮里シティフォルム | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１０ | 2004年11月 | 56.8㎡〜 | 5,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目４２−８ | 2015年1月 | 54.22㎡〜 | 6,108万円〜 | このマンションの相場を見る |