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フェルクルール上野根岸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,622万円 〜 4,682万円 （338万円 〜 341万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区根岸２丁目８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フェルクルール上野根岸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フェルクルール上野根岸」は、2012年7月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は24戸です。JR山手線「鶯谷」駅から徒歩5分の便利な立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実している点です。まずコンビニでは、根岸二丁目店が徒歩126m、上野桜木2丁目店と荒川東日暮里5丁目店がそれぞれ徒歩319mと359mという距離にあります。また、スーパーも近くに複数あり、日暮里駅南店が徒歩102m、東日暮里店が徒歩133m、荒川東日暮里店が徒歩373mとなっています。
マンションの周辺には飲食店も多く、例えば千ふじが徒歩80m、キッチンフォークが徒歩121m、煮物や艶やBar portoなどが徒歩136mにあります。また、近くには医療施設も揃っており、鶯谷健診センターやじんデンタルクリニック、リーデンスタワークリニックが徒歩145m以内で利用できます。
さらに、薬局も徒歩圏内にあります。ぱぱす薬局東日暮里店が徒歩115m、どらっぐぱぱす東日暮里リーデンスタワー店が徒歩128m、あつみ薬局が徒歩265mです。
マンションの近くには商業施設や公共施設もあります。上野桜木あたりまでは徒歩499m、入谷区民館根岸分館までは徒歩247m、下谷警察署鶯谷駅前交番までは徒歩375m、天王寺駐在所までは徒歩392mです。
自然環境も豊かで、芋坂児童遊園や上根岸公園、天王寺公園がそれぞれ徒歩218m、425m、443mの距離にあります。
さらに、教育環境も充実しています。国際理容美容専門学校や日本医療整体学院が徒歩145m以内にありますね。
また、保育園や幼稚園も近くにあり、グローバルキッズ東日暮里園、チェリッシュ上野の森保育園、花さと保育園が徒歩158mから222mの範囲にあります。
「フェルクルール上野根岸」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、暮らしやすい住環境が整っています。マンション内部には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が揃っており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあります。
さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性も確保されています。
「フェルクルール上野根岸」は魅力的なマンションであり、多くの人々に快適な生活を提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
フェルクルール上野根岸の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 墨田区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格
フェルクルール上野根岸の最寄り鶯谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェルクルール上野根岸は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.4万円に比べて、築40年以上では195.2万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南東
1K
25.68㎡
5階 南東
１Ｋ
25.68㎡
6階 南東
1LDK
45.45㎡
6階 北
1LDK
44.53㎡
7階 北
1LDK
44.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1K | 25.68㎡ | 南東 | 5階 南東(25.68㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 25.68㎡ | 南東 | 5階 南東(25.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 45.45㎡ | 南東 | 6階 南東(45.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 44.53㎡ | 北 | 6階 北(44.53㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 44.53㎡ | 北 | 7階 北(44.53㎡)を無料査定する |
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フェルクルール上野根岸の存在する東京都台東区根岸２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1999年11月 | 63.87㎡ | 85.8万円 | 7 | - |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1996年3月 | 57.88㎡ | 93.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2016年9月 | 75.41㎡ | 117.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1991年6月 | 40.93㎡ | 72.8万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,520万円 | 1990年2月 | 21.0㎡ | 72.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2017年2月 | 40.04㎡ | 119.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1972年3月 | 20.83㎡ | 75.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 44.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1986年10月 | 58.68㎡ | 101.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1972年3月 | 32.4㎡ | 61.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1998年3月 | 87.17㎡ | 80.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 69.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1985年4月 | 44.72㎡ | 80.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1986年10月 | 46.31㎡ | 56.1万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1974年4月 | 35.84㎡ | 55.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2006年11月 | 42.16㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 121.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2011年5月 | 40.62㎡ | 112.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2019年3月 | 37.59㎡ | 113.9万円 | 15 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2019年3月 | 37.59㎡ | 113.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 136.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 65.68㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1976年12月 | 35.6㎡ | 55.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 2007年7月 | 25.57㎡ | 89.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2000年8月 | 68.42㎡ | 84.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,850万円 | 1983年8月 | 50.4㎡ | 96.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,470万円 | 2016年9月 | 83.4㎡ | 113.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1974年4月 | 40.29㎡ | 61.8万円 | 9 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年2月 | 71.34㎡ | 90.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2011年5月 | 40.62㎡ | 115.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1983年12月 | 40.24㎡ | 74.1万円 | 5 | 2K |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2019年2月 | 60.66㎡ | 110.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1980年10月 | 28.29㎡ | 62.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1999年11月 | 57.81㎡ | 94.8万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2019年2月 | 57.8㎡ | 110.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2000年8月 | 61.03㎡ | 81.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2012年8月 | 44.24㎡ | 112.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,740万円 | 1983年2月 | 33.06㎡ | 82.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,720万円 | 2003年9月 | 58.43㎡ | 97.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 57.06㎡ | 104.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,540万円 | 2006年2月 | 76.76㎡ | 85.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 52.9万円 | 7 | 2DK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| エルフラット鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目２−１ | 2006年8月 | 20.97㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−１０ | 1979年10月 | 26.06㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ東京根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２２ | 2017年2月 | 30.0㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−８ | 1978年10月 | 34.94㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１３ | 1990年2月 | 18.8㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カンフォート鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２３ | 1982年12月 | 22.82㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島ビル | 東京都台東区根岸２丁目１−９ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日暮里第2 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１７ | 1983年12月 | 40.24㎡〜 | 2,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
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