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鶯谷ハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,115万円 〜 3,334万円 （200万円 〜 208万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区根岸２丁目１８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
鶯谷ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
鶯谷ハイムは、1978年10月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は35戸であり、鶯谷駅から徒歩5分の距離に位置しています。
【周辺施設】
鶯谷ハイムの周辺には、便利な施設が数多くあります。お買い物に行く際には、徒歩134mの場所にあるファミリーマート 加藤根岸店や徒歩138mのセブンイレブン 東日暮里4丁目店を利用することができます。さらに、マルエツ プチ 東日暮里店やライフ 東日暮里店までは徒歩155mや167mといった距離です。飲食店もたくさんあり、徒歩49mにはハラール対応の飲食店HALAL SAKURA(ハラールサクラ)があります。その他にもルナ、スナツク、CAFE・KIRIKA、居酒屋倫、中華そば 七麺鳥などがあります。病院には吉田医院や医療法人社団 せいおう会 鶯谷健診センター、しげの皮膚科があり、薬局も徒歩202mのハロー薬局やどらっぐぱぱす 東日暮里リーデンスタワー店、レーメイ堂薬局が利用可能です。
周辺には公共施設もあり、入谷区民館根岸分館や下谷警察署 鶯谷駅前交番、荒川区日暮里区民事務所があります。自然を楽しむ際には、上根岸公園や防災広場根岸の里、鴬谷公園が近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京都立竹台高校や台東区立根岸小学校、国際理容美容専門学校新館が徒歩圏内にあります。
鶯谷ハイムは、周囲の施設に恵まれた暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
鶯谷ハイムの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格
鶯谷ハイムの最寄り鶯谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鶯谷ハイムは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.7万円に比べて、築40年以上では195.0万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南西
2DK
42.55㎡
4階 北
1LDK
40.92㎡
4階 北
ワンルーム
42.55㎡
5階 西
2DK
34.94㎡
5階 南西
1LDK
42.55㎡
6階 北
3DK
52.9㎡
6階 南
3LDK
52.9㎡
6階 南
2DK
42.55㎡
8階 北西
2DK
42.55㎡
8階 西
2DK
34.94㎡
9階 南
3LDK
52.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2DK | 42.55㎡ | 南西 | 4階 南西(42.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.92㎡ | 北 | 4階 北(40.92㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 42.55㎡ | 北 | 4階 北(42.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 34.94㎡ | 西 | 5階 西(34.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.55㎡ | 南西 | 5階 南西(42.55㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 52.9㎡ | 北 | 6階 北(52.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 52.9㎡ | 南 | 6階 南(52.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 42.55㎡ | 南 | 6階 南(42.55㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 42.55㎡ | 北西 | 8階 北西(42.55㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 34.94㎡ | 西 | 8階 西(34.94㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 52.9㎡ | 南 | 9階 南(52.9㎡)を無料査定する |
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鶯谷ハイムの存在する東京都台東区根岸２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1999年11月 | 63.87㎡ | 85.8万円 | 7 | - |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1996年3月 | 57.88㎡ | 93.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2016年9月 | 75.41㎡ | 117.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1991年6月 | 40.93㎡ | 72.8万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,520万円 | 1990年2月 | 21.0㎡ | 72.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2017年2月 | 40.04㎡ | 119.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1972年3月 | 20.83㎡ | 75.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 44.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1986年10月 | 58.68㎡ | 101.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1972年3月 | 32.4㎡ | 61.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1998年3月 | 87.17㎡ | 80.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 69.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1985年4月 | 44.72㎡ | 80.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1986年10月 | 46.31㎡ | 56.1万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1974年4月 | 35.84㎡ | 55.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2006年11月 | 42.16㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 121.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2011年5月 | 40.62㎡ | 112.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2019年3月 | 37.59㎡ | 113.9万円 | 15 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2019年3月 | 37.59㎡ | 113.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 136.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 65.68㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1976年12月 | 35.6㎡ | 55.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 2007年7月 | 25.57㎡ | 89.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2000年8月 | 68.42㎡ | 84.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,850万円 | 1983年8月 | 50.4㎡ | 96.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,470万円 | 2016年9月 | 83.4㎡ | 113.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1974年4月 | 40.29㎡ | 61.8万円 | 9 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年2月 | 71.34㎡ | 90.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2011年5月 | 40.62㎡ | 115.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1983年12月 | 40.24㎡ | 74.1万円 | 5 | 2K |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2019年2月 | 60.66㎡ | 110.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1980年10月 | 28.29㎡ | 62.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1999年11月 | 57.81㎡ | 94.8万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2019年2月 | 57.8㎡ | 110.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2000年8月 | 61.03㎡ | 81.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2012年8月 | 44.24㎡ | 112.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,740万円 | 1983年2月 | 33.06㎡ | 82.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,720万円 | 2003年9月 | 58.43㎡ | 97.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 57.06㎡ | 104.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,540万円 | 2006年2月 | 76.76㎡ | 85.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 52.9万円 | 7 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビタシオンカンセイ | 東京都台東区根岸２丁目２１−１９ | 1988年3月 | 29.36㎡〜 | 1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 根岸ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−１０ | 1979年10月 | 26.06㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ東京根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２２ | 2017年2月 | 30.0㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１３ | 1990年2月 | 18.8㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カンフォート鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２３ | 1982年12月 | 22.82㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アーバンキャッスル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１９−２４ | 2005年12月 | 53.56㎡〜 | 5,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロメック山手日暮里 | 東京都台東区根岸２丁目１９−１９ | 2009年3月 | 25.24㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グレイスマンション | 東京都台東区根岸２丁目１９−１３ | 1979年11月 | 48.48㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リマールビル２ | 東京都台東区根岸２丁目１２−２ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーフハイツ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３２−７ | 1983年3月 | 24.15㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーケン日暮里マンション | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１２ | 1981年1月 | 45.56㎡〜 | 2,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
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