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上野駅マンション売却価格相場情報

上野駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
8,365万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

上野駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01000
1000万円台186000
2000万円台2216200
3000万円台1611710
4000万円台4191850
5000万円台071330
6000万円台142481
7000万円台01891
8000万円台02181
9000万円台00350
1億円〜0216172

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

上野駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の上野駅のマンションの価格相場は395.1万円/坪(前年比 +18.55%

上野駅の価格は過去6年で+45.33%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+43.66%と比べて同水準の騰落率となっています。

上野駅の中古マンション価格
坪単価 395.1万円/坪
前年 333.2万円/坪 (現在、+18.55%
6年前 271.8万円/坪 (現在、+45.33%

※周辺エリアは上野駅京成上野駅稲荷町駅御徒町駅鶯谷駅新御徒町駅湯島駅入谷駅根津駅末広町駅田原町駅のデータを集計したものです

5年後の上野駅のマンションの価格動向は +19.34%

直近数年の状況が今後も続く場合、上野駅のマンション相場は、5年後+19.34%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+19.88%に比べると同水準の増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た上野駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

上野駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価457.0万円に比べて、築40年以上では280.2万円と38.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

上野周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た上野駅エリアの資産性・将来性

上野駅が所在する台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。 周囲の市区町村の112.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 墨田区, 文京区, 荒川区, 千代田区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

上野駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

上野は306,321人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:上野駅 御徒町駅 新御徒町駅 京成上野駅 鶯谷駅 湯島駅 入谷駅 田原町駅 根津駅 末広町駅 稲荷町駅

上野駅周辺の売却相場

東北新幹線

駅名 売却相場
東京 8,665万円
上野 6,887万円
大宮 4,944万円
小山 1,692万円

上越新幹線

駅名 売却相場
東京 8,665万円
上野 6,887万円
大宮 4,944万円
熊谷 1,707万円

山形新幹線

駅名 売却相場
東京 8,665万円
上野 6,887万円
大宮 4,944万円
小山 1,692万円

秋田新幹線

駅名 売却相場
東京 8,665万円
上野 6,887万円
大宮 4,944万円
小山 1,692万円

北陸新幹線

駅名 売却相場
東京 8,665万円
上野 6,887万円
大宮 4,944万円
熊谷 1,707万円

JR山手線

駅名 売却相場
日暮里 6,342万円
鶯谷 5,958万円
上野 6,887万円
御徒町 7,731万円
秋葉原 8,479万円

宇都宮線

駅名 売却相場
上野 6,887万円
尾久 4,969万円
赤羽 5,595万円

JR常磐線(上野~取手)

駅名 売却相場
上野 6,887万円
日暮里 6,342万円
三河島 5,282万円

JR高崎線

駅名 売却相場
上野 6,887万円
尾久 4,969万円
赤羽 5,595万円

JR京浜東北線

駅名 売却相場
日暮里 6,342万円
鶯谷 5,958万円
上野 6,887万円
御徒町 7,731万円
秋葉原 8,479万円

上野東京ライン

駅名 売却相場
東京 8,665万円
上野 6,887万円

東京メトロ銀座線

駅名 売却相場
田原町 6,447万円
稲荷町 6,725万円
上野 6,887万円
上野広小路 7,731万円
末広町 9,432万円

東京メトロ日比谷線

駅名 売却相場
三ノ輪 5,313万円
入谷 6,072万円
上野 6,887万円
仲御徒町 7,731万円
秋葉原 8,479万円

上野駅がある東京都台東区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.2ヶ月

東京都台東区での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.1ヶ月
1LDK 6.1ヶ月
2LDK 4.7ヶ月
3LDK 4.9ヶ月
4LDK以上 4.7ヶ月

上野駅がある東京都台東区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.7%

東京都台東区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.4%
1LDK -3.0%
2LDK -2.8%
3LDK -2.4%
4LDK以上 -4.5%
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