クラスタ台東根岸の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.74

売却査定価格: 2,868万円〜 5,720万円

坪単価: 371万円〜 384万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/2

住所	東京都台東区根岸２丁目４−１
築年月	2016年1月
総階数	11階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	鶯谷駅徒歩3分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約250円/㎡
管理費	約55円/㎡
分譲会社	―
施工会社	株式会社　トヨダ
駐車場	無し
エレベータ	不明

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クラスタ台東根岸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

クラスタ台東根岸は東京都台東区根岸2丁目に位置する集合住宅で、鉄筋コンクリート構造の11階建てマンションです。2016年1月築で、総戸数は23戸です。管理は巡回方式で行われ、適切に手入れがなされていると言えます。このマンションの主な特徴に資産性面では、都市部のアクセスや周辺環境の利便性があげられます。

周辺環境は、商業施設や公共交通機関へのアクセスが良好であるため、生活の利便性が高いです。特に台東区は文化施設や観光スポットが多く、居住者に文化的な豊かさを提供します。一方で、不動産としての投資価値も魅力です。また、地価の安定性は若干高いため、資産価値の保持が期待できるでしょう。

所有リスクについては、築年が比較的新しいことから、修繕が必要な状態ではないものの、長期的な視野で見れば同渇査ずれる可能性には注意が必要です。全体として、都市型集合住宅としての利便性や価値を持つクラスタ台東根岸は、都内で安定した資産として魅力的な選択肢であると言えます。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

クラスタ台東根岸の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の107.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格

クラスタ台東根岸の最寄り鶯谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クラスタ台東根岸は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価423.8万円に比べて、築40年以上では204.4万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

25.55㎡

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8階北

1LDK

49.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	1K	25.55㎡	北	4階北(25.55㎡)を無料査定する
8	1LDK	49.28㎡	北	8階北(49.28㎡)を無料査定する

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クラスタ台東根岸の存在する東京都台東区根岸２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	5,790万円	1996年2月	55.02㎡	105.2万円	5	2LDK
2025年5月	5,790万円	1996年2月	55.02㎡	105.2万円	5	2LDK
2025年5月	1,850万円	1972年3月	25.92㎡	71.4万円	7	1LDK
2025年5月	1,850万円	1972年3月	25.92㎡	71.4万円	7	1LDK
2025年5月	1,850万円	1972年3月	25.92㎡	71.4万円	7	1LDK
2025年5月	1,980万円	1976年12月	35.55㎡	55.7万円	11	1LDK
2025年5月	1,980万円	1976年12月	35.55㎡	55.7万円	11	1LDK
2025年4月	3,980万円	1980年5月	61.56㎡	64.7万円	3	2LDK
2025年4月	3,980万円	1980年5月	61.56㎡	64.7万円	3	2LDK
2025年4月	2,980万円	1983年2月	40.21㎡	74.1万円	8	1LDK
2025年4月	2,980万円	1983年2月	40.21㎡	74.1万円	8	1LDK
2025年4月	6,980万円	1986年10月	65.17㎡	107.1万円	10	2LDK
2025年4月	6,980万円	1986年10月	65.17㎡	107.1万円	10	2LDK
2025年4月	2,860万円	1979年7月	47.38㎡	60.4万円	7	1LDK
2025年4月	2,860万円	1979年7月	47.38㎡	60.4万円	7	1LDK
2025年4月	8,498万円	2007年1月	66.25㎡	128.3万円	4	3LDK
2025年4月	8,498万円	2007年1月	66.25㎡	128.3万円	4	3LDK
2025年4月	8,498万円	2007年1月	66.25㎡	128.3万円	4	3LDK
2025年4月	4,899万円	1974年4月	78.78㎡	62.2万円	2	3LDK
2025年4月	4,899万円	1974年4月	78.78㎡	62.2万円	2	3LDK
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2025年4月	18,000万円	1985年4月	185.55㎡	97.0万円	1	1R
2025年4月	6,298万円	1999年11月	63.87㎡	98.6万円	7	3LDK
2025年4月	4,490万円	1984年4月	64.74㎡	69.4万円	5	2LDK
2025年4月	4,490万円	1984年4月	64.74㎡	69.4万円	5	2LDK
2025年4月	4,490万円	1984年4月	64.74㎡	69.4万円	5	2LDK
2025年4月	5,480万円	2005年11月	53.56㎡	102.3万円	9	1LDK
2025年4月	5,480万円	2005年11月	53.56㎡	102.3万円	9	1LDK
2025年4月	2,580万円	2015年5月	25.76㎡	100.2万円	3	1K
2025年4月	11,490万円	2016年9月	73.12㎡	157.1万円	7	2LDK
2025年4月	11,490万円	2016年9月	73.12㎡	157.1万円	7	2LDK
2025年4月	11,490万円	2016年9月	73.12㎡	157.1万円	7	2LDK
2025年4月	6,580万円	2007年1月	60.0㎡	109.7万円	1	2LDK
2025年4月	6,580万円	2007年1月	60.0㎡	109.7万円	1	2LDK
2025年4月	6,580万円	2007年1月	60.0㎡	109.7万円	1	2LDK
2025年3月	3,900万円	2012年3月	35.53㎡	109.8万円	12	1LDK
2025年3月	3,900万円	2012年3月	35.53㎡	109.8万円	12	1LDK
2025年3月	10,980万円	2016年9月	75.05㎡	146.3万円	10	3LDK
2025年3月	3,900万円	2012年3月	35.53㎡	109.8万円	12	1LDK
2025年3月	10,980万円	2016年9月	75.05㎡	146.3万円	10	3LDK
2025年3月	8,900万円	1998年3月	103.74㎡	85.8万円	2	4LDK
2025年3月	8,900万円	1998年3月	103.74㎡	85.8万円	2	4LDK
2025年3月	8,280万円	2003年12月	71.66㎡	115.5万円	2	2LDK
2025年3月	8,280万円	2003年12月	71.66㎡	115.5万円	2	2LDK
2025年3月	8,280万円	2003年12月	71.66㎡	115.5万円	2	2LDK
2025年3月	3,498万円	1983年12月	40.24㎡	86.9万円	5	1LDK
2025年3月	3,498万円	1983年12月	40.24㎡	86.9万円	5	1LDK
2025年3月	3,498万円	1983年12月	40.24㎡	86.9万円	5	1LDK
2025年3月	2,080万円	1976年12月	32.56㎡	63.9万円	7	1LDK
2025年3月	2,080万円	1976年12月	32.56㎡	63.9万円	7	1LDK
2025年3月	8,100万円	2019年2月	57.8㎡	140.1万円	11	2LDK
2025年3月	8,100万円	2019年2月	57.8㎡	140.1万円	11	2LDK
2025年3月	8,100万円	2019年2月	57.8㎡	140.1万円	11	2LDK
2025年3月	3,180万円	1983年8月	48.39㎡	65.7万円	5	1LDK
2025年3月	1,980万円	1976年12月	35.55㎡	55.7万円	4	1LDK
2025年3月	3,180万円	1983年8月	48.39㎡	65.7万円	5	1LDK
2025年3月	3,180万円	1983年8月	48.39㎡	65.7万円	5	1LDK
2025年3月	1,980万円	1976年12月	35.55㎡	55.7万円	4	1LDK
2025年3月	2,950万円	1979年7月	47.38㎡	62.3万円	7	1LDK
2025年3月	2,950万円	1979年7月	47.38㎡	62.3万円	7	1LDK
2025年3月	5,480万円	2012年8月	44.24㎡	123.9万円	6	1LDK
2025年3月	5,480万円	2012年8月	44.24㎡	123.9万円	6	1LDK
2025年3月	5,480万円	2012年8月	44.24㎡	123.9万円	6	1LDK
2025年2月	8,290万円	2007年1月	66.65㎡	124.4万円	3	3LDK
2025年2月	8,290万円	2007年1月	66.65㎡	124.4万円	3	3LDK
2025年2月	8,290万円	2007年1月	66.65㎡	124.4万円	3	3LDK
2025年2月	2,780万円	1980年7月	38.28㎡	72.6万円	6	1LDK
2025年2月	2,780万円	1980年7月	38.28㎡	72.6万円	6	1LDK
2025年2月	2,499万円	1972年10月	32.09㎡	77.9万円	2	1LDK
2025年2月	2,499万円	1972年10月	32.09㎡	77.9万円	2	1LDK
2025年2月	7,200万円	2012年4月	55.71㎡	129.2万円	2	2LDK
2025年2月	7,200万円	2012年4月	55.71㎡	129.2万円	2	2LDK
2025年2月	7,200万円	2012年4月	55.71㎡	129.2万円	2	2LDK
2025年2月	6,780万円	2012年3月	55.01㎡	123.3万円	12	2LDK
2025年2月	6,780万円	2012年3月	55.01㎡	123.3万円	12	2LDK
2025年2月	1,580万円	1985年11月	44.88㎡	35.2万円	6	2LDK
2025年2月	6,780万円	2012年3月	55.01㎡	123.3万円	12	2LDK
2025年2月	6,980万円	2006年3月	66.67㎡	104.7万円	4	3LDK
2025年2月	1,580万円	1985年11月	44.88㎡	35.2万円	6	2LDK
2025年2月	6,198万円	2000年8月	61.03㎡	101.6万円	10	2LDK
2025年1月	2,380万円	2007年7月	25.57㎡	93.1万円	3	1K
2025年1月	2,380万円	2007年7月	25.57㎡	93.1万円	3	1K
2025年1月	2,380万円	2007年7月	25.57㎡	93.1万円	3	1K
2025年1月	3,999万円	1983年12月	46.53㎡	85.9万円	2	1LDK
2025年1月	3,999万円	1983年12月	46.53㎡	85.9万円	2	1LDK
2025年1月	3,999万円	1983年12月	46.53㎡	85.9万円	2	1LDK
2025年1月	3,780万円	1991年6月	36.92㎡	102.4万円	8	1LDK
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2025年1月	1,980万円	1976年12月	32.64㎡	60.7万円	9	1LDK
2025年1月	1,980万円	1976年12月	32.64㎡	60.7万円	9	1LDK
2025年1月	3,980万円	1983年12月	40.24㎡	98.9万円	7	1LDK
2025年1月	3,980万円	1983年12月	40.24㎡	98.9万円	7	1LDK
2025年1月	3,980万円	1983年12月	40.24㎡	98.9万円	7	1LDK
2025年1月	9,800万円	2016年10月	66.84㎡	146.6万円	7	3LDK
2025年1月	9,800万円	2016年10月	66.84㎡	146.6万円	7	3LDK
2025年1月	9,800万円	2016年10月	66.84㎡	146.6万円	7	3LDK
2025年1月	4,980万円	1975年3月	89.23㎡	55.8万円	12	3LDK
2025年1月	4,980万円	1975年3月	89.23㎡	55.8万円	12	3LDK
2025年1月	4,980万円	1975年3月	89.23㎡	55.8万円	12	3LDK
2025年1月	7,280万円	2000年8月	63.51㎡	114.6万円	9	3LDK

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アビタシオンカンセイ

東京都台東区根岸２丁目２１−１９

築年月：1988年3月

専有面積：29.36㎡〜

相場価格：2,258万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アビタシオンカンセイ	東京都台東区根岸２丁目２１−１９	1988年3月	29.36㎡〜	2,258万円〜	このマンションの相場を見る
エルフラット鶯谷	東京都台東区根岸２丁目２−１	2006年8月	20.97㎡〜	2,038万円〜	このマンションの相場を見る
根岸ハイム	東京都台東区根岸２丁目１８−１０	1979年10月	26.06㎡〜	1,700万円〜	このマンションの相場を見る
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ジョイフル根岸	東京都台東区根岸２丁目２１−１３	1990年2月	18.8㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
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フェルクルール上野根岸	東京都台東区根岸２丁目８−７	2012年7月	25.68㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
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アーバンキャッスル根岸	東京都台東区根岸２丁目１９−２４	2005年12月	53.56㎡〜	5,470万円〜	このマンションの相場を見る
ロメック山手日暮里	東京都台東区根岸２丁目１９−１９	2009年3月	25.24㎡〜	2,578万円〜	このマンションの相場を見る
鶯谷永谷マンション	東京都台東区根岸２丁目１８−２	1972年3月	19.44㎡〜	1,328万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスマンション	東京都台東区根岸２丁目１９−１３	1979年11月	48.48㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
リマールビル２	東京都台東区根岸２丁目１２−２	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
リーフハイツ日暮里	東京都荒川区東日暮里５丁目３２−７	1983年3月	24.15㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
ソーケン日暮里マンション	東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１２	1981年1月	45.56㎡〜	3,053万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ日暮里	東京都荒川区東日暮里５丁目３−１４	2017年7月	25.65㎡〜	2,888万円〜	このマンションの相場を見る
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アトラス日暮里	東京都荒川区東日暮里５丁目４２−８	2015年1月	54.22㎡〜	7,478万円〜	このマンションの相場を見る

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