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ホーユウパレス千住大橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,286万円 〜 4,312万円 （160万円 〜 166万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住河原町２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ホーユウパレス千住大橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ホーユウパレス千住大橋」は、京成本線「千住大橋」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。総戸数は15戸で、地上7階建ての建物であり、竣工年月は1986年06月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニには、徒歩約122mの場所にセブンイレブン 千住大橋駅店があり、さらに徒歩約166mにはファミリーマート 千住河原町墨堤通り店、徒歩約170mにはファミリーマート ポンテポルタ千住店があります。スーパーも多くあり、徒歩約36mにはまいばすけっと 千住大橋駅北店、徒歩約102mにはアコレ 千住大橋駅前店、徒歩約192mにはライフ ポンテポルタ千住店があります。
また、飲食店も多くあります。徒歩約33mの場所にはガァネット、徒歩約102mにはインドカレーハウス千住橋戸店、徒歩約102mには焼肉昴、徒歩約113mには日高屋 千住大橋店、徒歩約117mにはから揚げの天才 千住大橋店があります。
病院や薬局も近くにあります。徒歩約72mの場所にはサイエンス・キュアー千寿整骨鍼灸治療院があり、徒歩約76mには黒瀬デンタルクリニック、徒歩約150mにはこばやし眼科クリニック(医療法人社団)があります。薬局は徒歩約150mの場所にははーとらんど薬局北千住店、徒歩約183mにはヤマグチ薬局千住大橋店、徒歩約184mにはマツモトキヨシ ポンテポルタ千住店があります。
さらに、商業施設としては徒歩約196mの場所にポンテポルタ千住があります。公共施設としては、徒歩約176mにハローワーク河原町労働(出)、徒歩約317mに東京都福祉保健局市場衛生検査所足立出張所、徒歩約360mに千住警察署大橋交番があります。
自然環境にも恵まれており、徒歩約237mの場所には足立区立千住スポーツ公園、徒歩約238mには千住スポーツ公園、徒歩約492mにはやっちゃば緑道もあります。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩約102mの場所にはCFAKids 千住校、徒歩約154mには足立区立第一中学校、徒歩約174mには足立区 千住河原町学童保育室があります。保育園・幼稚園も充実しており、徒歩約120mの場所には千住大橋駅クローバー保育園、徒歩約215mにはアイグラン保育園千住大橋、徒歩約227mにはキンダーナーサリー千住大橋園があります。
以上のように、「ホーユウパレス千住大橋」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ホーユウパレス千住大橋の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千住大橋駅の築年数で見たマンション価格
ホーユウパレス千住大橋の最寄り千住大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ホーユウパレス千住大橋は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.9万円に比べて、築40年以上では163.1万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
2DK
47.36㎡
2階 北西
1LDK
47.36㎡
4階 南
2DK
55.03㎡
6階 西
3LDK
85.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 47.36㎡ | 北西 | 2階 北西(47.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 47.36㎡ | 北西 | 2階 北西(47.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 55.03㎡ | 南 | 4階 南(55.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 85.86㎡ | 西 | 6階 西(85.86㎡)を無料査定する |
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ホーユウパレス千住大橋の存在する東京都足立区千住河原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 33.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 34.7万円 | 6 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1987年3月 | 59.4㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2006年9月 | 79.63㎡ | 81.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,900万円 | 1987年3月 | 59.4㎡ | 65.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 2021年6月 | 27.9㎡ | 93.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 780万円 | 1988年3月 | 19.92㎡ | 39.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 51.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 799万円 | 1988年3月 | 18.0㎡ | 44.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1996年10月 | 55.04㎡ | 66.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,599万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 58.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年5月 | 780万円 | 1988年3月 | 18.0㎡ | 43.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,599万円 | 1986年6月 | 47.3㎡ | 54.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 2004年11月 | 71.2㎡ | 75.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 820万円 | 1988年3月 | 18.06㎡ | 45.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 5,290万円 | 2004年11月 | 71.22㎡ | 74.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 800万円 | 1988年3月 | 18.06㎡ | 44.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,390万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 53.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年2月 | 4,798万円 | 1996年10月 | 59.46㎡ | 80.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1976年10月 | 41.22㎡ | 60.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,398万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 53.7万円 | 7 | 2DK |
| 2022年12月 | 1,940万円 | 2014年8月 | 25.5㎡ | 76.1万円 | 10 | 1K |
| 2022年9月 | 6,100万円 | 1996年10月 | 87.66㎡ | 69.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,580万円 | 2006年9月 | 65.81㎡ | 84.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年9月 | 6,580万円 | 2006年10月 | 66.8㎡ | 98.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,880万円 | 2004年11月 | 71.22㎡ | 68.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 1,990万円 | 2015年3月 | 21.06㎡ | 94.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 2,599万円 | 1986年6月 | 47.36㎡ | 54.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2004年11月 | 71.22㎡ | 55.9万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 4,690万円 | 1996年10月 | 55.04㎡ | 85.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1987年3月 | 56.58㎡ | 70.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 1986年6月 | 47.36㎡ | 33.4万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 990万円 | 1988年3月 | 18.26㎡ | 54.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 6,380万円 | 2006年9月 | 71.82㎡ | 88.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 1992年1月 | 67.43㎡ | 63.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2011年11月 | 67.86㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,420万円 | 2021年8月 | 43.08㎡ | 102.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2021年9月 | 2,190万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 49.0万円 | 2 | 2DK |
| 2021年7月 | 5,980万円 | 2006年9月 | 75.65㎡ | 79.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 59.4㎡ | 62.0万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2007年10月 | 56.14㎡ | 70.9万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2011年11月 | 67.86㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 5,280万円 | 2006年9月 | 71.82㎡ | 73.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,380万円 | 2015年1月 | 25.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1K |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ディップス北千住 | 東京都足立区千住宮元町１５−１９ | 2017年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルテカーサプレスト北千住 | 東京都足立区千住宮元町１３−１０ | 2018年4月 | 25.57㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄北千住マンション | 東京都足立区千住宮元町２０−６ | 1980年4月 | 45.0㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
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