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ベルグレードSKデューの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,397万円 〜 2,552万円 （311万円 〜 331万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住河原町２１ー１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 25.5㎡ 〜 25.5㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ベルグレードSKデューについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ベルグレードSKデューは、2015年01月に竣工した地上12階建てのマンションです。京成本線「千住大橋」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設が近くに揃っていることです。コンビニでは、徒歩158mの場所に「セブンイレブン 千住大橋駅店」や、246m先に「ファミリーマート ポンテポルタ千住店」があります。スーパーマーケットも近くにあり、176m先の「アコレ 千住大橋駅前店」や212m先の「まいばすけっと 千住大橋駅北店」などが利用できます。また、飲食店でも様々な選択肢があり、91m先には「セントラルキッチン千住大橋店」や、142m先には「焼肉昴」があります。
医療施設も充実しており、33m先には「北川クリニック」や、77m先には「ミモザ 千住大橋」といった病院が利用できます。薬局も73m先には「ヤマグチ薬局千住大橋店」や、311m先の「マツモトキヨシ ポンテポルタ千住店」があります。
さらに、商業施設の「ポンテポルタ千住」までは312mの場所にあり、公共施設も近くに揃っています。たとえば、足立区の市場衛生検査所である「東京都 福祉保健局 市場衛生検査所 足立出張所」は158m先に、千住警察署の大橋交番は258m先にあります。
自然環境も豊かで、公園も近くにあります。341m先には「やっちゃば緑道」といった緑豊かな公園や、432m先の「足立区立千住スポーツ公園」があります。
また、教育施設にも恵まれており、124m先には「CFAKids 千住校」や、176m先には「児童放課後ディサービス絆千住大橋」などがあります。保育園・幼稚園も助かりますし、225m先に「千住大橋駅クローバー保育園」や、297m先の「キンダーナーサリー千住大橋園」も利用できます。
ベルグレードSKデューは、交通の便や各種施設の充実度など、暮らしやすさを追求したマンションです。周辺に揃った利便施設と医療機関、学校、保育園などの教育施設も手に入れながら、自然に包まれながら快適な生活が送れるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ベルグレードSKデューの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千住大橋駅の築年数で見たマンション価格
ベルグレードSKデューの最寄り千住大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルグレードSKデューは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.9万円に比べて、築40年以上では163.1万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ベルグレードSKデューの存在する東京都足立区千住河原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 33.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 34.7万円 | 6 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1987年3月 | 59.4㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2006年9月 | 79.63㎡ | 81.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,900万円 | 1987年3月 | 59.4㎡ | 65.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 2021年6月 | 27.9㎡ | 93.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 780万円 | 1988年3月 | 19.92㎡ | 39.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 51.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 799万円 | 1988年3月 | 18.0㎡ | 44.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1996年10月 | 55.04㎡ | 66.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,599万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 58.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年5月 | 780万円 | 1988年3月 | 18.0㎡ | 43.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,599万円 | 1986年6月 | 47.3㎡ | 54.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 2004年11月 | 71.2㎡ | 75.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 820万円 | 1988年3月 | 18.06㎡ | 45.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 5,290万円 | 2004年11月 | 71.22㎡ | 74.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 800万円 | 1988年3月 | 18.06㎡ | 44.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,390万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 53.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年2月 | 4,798万円 | 1996年10月 | 59.46㎡ | 80.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1976年10月 | 41.22㎡ | 60.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,398万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 53.7万円 | 7 | 2DK |
| 2022年12月 | 1,940万円 | 2014年8月 | 25.5㎡ | 76.1万円 | 10 | 1K |
| 2022年9月 | 6,100万円 | 1996年10月 | 87.66㎡ | 69.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,580万円 | 2006年9月 | 65.81㎡ | 84.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年9月 | 6,580万円 | 2006年10月 | 66.8㎡ | 98.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,880万円 | 2004年11月 | 71.22㎡ | 68.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 1,990万円 | 2015年3月 | 21.06㎡ | 94.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 2,599万円 | 1986年6月 | 47.36㎡ | 54.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2004年11月 | 71.22㎡ | 55.9万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 4,690万円 | 1996年10月 | 55.04㎡ | 85.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1987年3月 | 56.58㎡ | 70.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 1986年6月 | 47.36㎡ | 33.4万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 990万円 | 1988年3月 | 18.26㎡ | 54.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 6,380万円 | 2006年9月 | 71.82㎡ | 88.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 1992年1月 | 67.43㎡ | 63.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2011年11月 | 67.86㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,420万円 | 2021年8月 | 43.08㎡ | 102.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2021年9月 | 2,190万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 49.0万円 | 2 | 2DK |
| 2021年7月 | 5,980万円 | 2006年9月 | 75.65㎡ | 79.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 59.4㎡ | 62.0万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2007年10月 | 56.14㎡ | 70.9万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2011年11月 | 67.86㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 5,280万円 | 2006年9月 | 71.82㎡ | 73.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,380万円 | 2015年1月 | 25.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1K |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ベルメゾン晃和 | 東京都足立区千住仲町１５−７ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン北千住 | 東京都足立区千住仲町４０−８ | 2014年2月 | 21.23㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート北千住 | 東京都足立区千住仲町５−１０ | 1997年11月 | 57.41㎡〜 | 4,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
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