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北千住公園パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,770万円 〜 5,006万円 （220万円 〜 223万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住河原町５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
北千住公園パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「北千住公園パークホームズ」は、1987年3月に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数は103戸で、京成本線「千住大橋」駅からは徒歩3分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実している点です。コンビニもファミリーマート 千住河原町墨堤通り店(115m)、ファミリーマート ポンテポルタ千住店(212m)、セブンイレブン 千住大橋駅店(217m)の3店舗が徒歩圏内にあります。また、スーパーもまいばすけっと 千住大橋駅北店(128m)やライフ ポンテポルタ千住店(176m)、アコレ 千住大橋駅前店(190m)などが利用できます。
飲食店もガァネット(111m)や天丼てんや ポンテポルタ千住店(181m)、KEY'S CAFE(キーズカフェ) ポンテポルタ千住店(181m)など多種多様な店舗が揃っています。さらに、bb.q OLIVE CHICKEN cafe(ビービーキュー オリーブ チキン カフェ) ポンテポルタ千住店(181m)などもあります。
日常生活に欠かせない医療施設も黒瀬デンタルクリニック(139m)やこばやし眼科クリニック(医療法人社団)(163m)、金子整形外科内科(163m)が近くにあります。薬局もはーとらんど薬局北千住店(163m)やマツモトキヨシ ポンテポルタ千住店(172m)、鈴木薬局(280m)などが利用できます。
買い物や食事だけでなく、日常の生活に必要な施設も整っています。商業施設のポンテポルタ千住(190m)や公共施設のハローワーク河原町労働(出)(281m)、千住警察署 緑町交番(281m)、千住警察署 大師道地域安全センター(363m)も近くにあります。
そして、自然も身近に感じられる環境です。足立区立千住スポーツ公園(130m)や千住スポーツ公園(133m)、天王公園(597m)が近くにありますので、自然を満喫することも可能です。
また、子育て世帯にも嬉しい施設も多数あります。足立区立第一中学校(47m)や足立区 千住河原町学童保育室(60m)、足立区立千寿小学校(162m)が周辺に位置しており、教育環境も充実しています。また、保育園・幼稚園としてはアイグラン保育園千住大橋(126m)や千住大橋駅クローバー保育園(170m)、まなびの森保育園千住大橋(187m)などが利用できます。
「北千住公園パークホームズ」は、交通の便や周辺施設の充実度、自然環境や教育施設の利便性など、快適な生活を送るには十分な要素を備えたマンションです。1987年に竣工された魅力あるマンションと言えるでしょう。
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北千住公園パークホームズの
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
北千住公園パークホームズの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千住大橋駅の築年数で見たマンション価格
北千住公園パークホームズの最寄り千住大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。北千住公園パークホームズは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.9万円に比べて、築40年以上では163.1万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1SLDK
59.4㎡
1階 南西
3LDK
62.74㎡
1階 北
3LDK
60.65㎡
2階 北
1SLDK
60.65㎡
2階 北
2LDK
59.4㎡
2階 北
1LDK
60.65㎡
3階 北
3LDK
59.4㎡
4階 南西
3LDK
60.45㎡
4階 北
1LDK+S（納戸）
59.4㎡
6階 東
2LDK
56.58㎡
7階 南西
2LDK
56.58㎡
7階 北
3LDK
62.74㎡
7階 東
4LDK
74.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SLDK | 59.4㎡ | 北 | 1階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 62.74㎡ | 南西 | 1階 南西(62.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 60.65㎡ | 北 | 1階 北(60.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 60.65㎡ | 北 | 2階 北(60.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.4㎡ | 北 | 2階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 60.65㎡ | 北 | 2階 北(60.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.4㎡ | 北 | 3階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.45㎡ | 南西 | 4階 南西(60.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 59.4㎡ | 北 | 4階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 56.58㎡ | 東 | 6階 東(56.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 56.58㎡ | 南西 | 7階 南西(56.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.74㎡ | 北 | 7階 北(62.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 74.07㎡ | 東 | 7階 東(74.07㎡)を無料査定する |
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北千住公園パークホームズの存在する東京都足立区千住河原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1,050万円 | 1987年3月 | 60.45㎡ | 17.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 4,690万円 | 1988年3月 | 18.15㎡ | 258.4万円 | 4 | 1R |
| 2019年6月 | 340万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 7.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年3月 | 2,990万円 | 1976年10月 | 41.22㎡ | 72.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,390万円 | 2011年12月 | 69.0㎡ | 34.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 950万円 | 1976年10月 | 41.22㎡ | 23.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年11月 | 2,850万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 63.8万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリ北千住 | 東京都足立区千住宮元町１７−１６ | 2015年3月 | 22.44㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン北千住エアクロスタワー | 東京都足立区千住宮元町２０−９ | 2014年2月 | 64.17㎡〜 | 4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス北千住 | 東京都足立区千住宮元町１５−１９ | 2017年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルテカーサプレスト北千住 | 東京都足立区千住宮元町１３−１０ | 2018年4月 | 25.57㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄北千住マンション | 東京都足立区千住宮元町２０−６ | 1980年4月 | 45.0㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプレスター北千住 | 東京都足立区千住仲町２８ー４ | 2013年2月 | 23.27㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン晃和 | 東京都足立区千住仲町１５−７ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン北千住 | 東京都足立区千住仲町４０−８ | 2014年2月 | 21.23㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート北千住 | 東京都足立区千住仲町５−１０ | 1997年11月 | 57.41㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア北千住 | 東京都足立区千住仲町３−３ | 2012年2月 | 47.26㎡〜 | 4,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ千住仲町 | 東京都足立区千住仲町２７−２ | 2009年3月 | 55.7㎡〜 | 4,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス北千住 | 東京都足立区千住仲町１６−５ | 2013年8月 | 25.5㎡〜 | 2,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザレジデンスオブトーキョーC18 | 東京都足立区千住仲町６−１０ | 2018年3月 | 25.94㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ北千住 | 東京都足立区千住仲町３１−３１ | 2016年11月 | 31.68㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光マンション | 東京都足立区千住仲町１９−６ | 1972年6月 | 24.66㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン北千住フェリシスタワー | 東京都足立区千住仲町２７−１３ | 2017年3月 | 68.99㎡〜 | 5,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千住彩館 | 東京都足立区千住仲町１１−１２ | 1997年2月 | 36.67㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グランデレガーロ北千住 | 東京都足立区千住仲町２６−２ | 2012年6月 | 25.02㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ北千住 | 東京都足立区千住仲町４９−１ | 2019年8月 | 35.8㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート北千住 | 東京都足立区千住仲町１２−１１ | 1992年12月 | 19.8㎡〜 | 1,376万円〜 | このマンションの相場を見る |