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ベルグレードSKの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,081万円 〜 2,211万円 （270万円 〜 287万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住河原町２１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 25.5㎡ 〜 25.5㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ベルグレードSKについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルグレードSK」は、2014年09月に竣工された地上10階建てのマンションです。交通アクセスは、京成本線「千住大橋」駅から徒歩3分と非常に便利です。
周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩186mの場所にセブンイレブン 千住大橋駅店、徒歩275mの場所にファミリーマート ポンテポルタ千住店、徒歩329mの場所にセブンイレブン 千住仲町店があります。また、徒歩204mの場所にはアコレ 千住大橋駅前店、徒歩227mの場所にまいばすけっと 千住大橋駅北店、徒歩347mの場所にライフ ポンテポルタ千住店といったスーパーが存在しています。
飲食店も充実しており、徒歩100mの場所にはセントラルキッチン千住大橋店、徒歩160mの場所にしずく千住魚河岸酒場、徒歩163mの場所に新富寿司、徒歩170mの場所にインドカレーハウス千住橋戸店、徒歩170mの場所に焼肉昴などがあります。
また、病院や薬局なども近くにあり、徒歩62mの場所には北川クリニックやKEiROW千住ステーション、徒歩79mの場所にミモザ 千住大橋といった病院があります。薬局も徒歩64mの場所にヤマグチ薬局千住大橋店、徒歩299mの場所にアキラ薬局、徒歩304mの場所にはーとらんど薬局北千住店があります。
さらに、商業施設のポンテポルタ千住まで徒歩341m、公園も多くあります。やっちゃば緑道まで徒歩311m、足立区立千住スポーツ公園まで徒歩446m、千住スポーツ公園まで徒歩447mと、自然に囲まれた環境を楽しむことができます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩150mの場所にはCFAKids 千住校、徒歩202mの場所には児童放課後ディサービス絆千住大橋、徒歩334mの場所にはクレアナーサリー千住大橋といった施設があります。保育園・幼稚園も徒歩253mの場所には千住大橋駅クローバー保育園、徒歩327mの場所にはキンダーナーサリー千住大橋園、徒歩369mの場所にはうぃず千住大橋駅前保育園があります。
以上のように、「ベルグレードSK」は交通の便や周辺の施設が充実しており、快適な生活が送れるマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ベルグレードSKの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千住大橋駅の築年数で見たマンション価格
ベルグレードSKの最寄り千住大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルグレードSKは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.9万円に比べて、築40年以上では163.1万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ベルグレードSKの存在する東京都足立区千住河原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 33.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 34.7万円 | 6 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1987年3月 | 59.4㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2006年9月 | 79.63㎡ | 81.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,900万円 | 1987年3月 | 59.4㎡ | 65.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 2021年6月 | 27.9㎡ | 93.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 780万円 | 1988年3月 | 19.92㎡ | 39.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 51.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 799万円 | 1988年3月 | 18.0㎡ | 44.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1996年10月 | 55.04㎡ | 66.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,599万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 58.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年5月 | 780万円 | 1988年3月 | 18.0㎡ | 43.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,599万円 | 1986年6月 | 47.3㎡ | 54.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 2004年11月 | 71.2㎡ | 75.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 820万円 | 1988年3月 | 18.06㎡ | 45.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 5,290万円 | 2004年11月 | 71.22㎡ | 74.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 800万円 | 1988年3月 | 18.06㎡ | 44.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,390万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 53.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年2月 | 4,798万円 | 1996年10月 | 59.46㎡ | 80.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1976年10月 | 41.22㎡ | 60.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,398万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 53.7万円 | 7 | 2DK |
| 2022年12月 | 1,940万円 | 2014年8月 | 25.5㎡ | 76.1万円 | 10 | 1K |
| 2022年9月 | 6,100万円 | 1996年10月 | 87.66㎡ | 69.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,580万円 | 2006年9月 | 65.81㎡ | 84.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年9月 | 6,580万円 | 2006年10月 | 66.8㎡ | 98.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,880万円 | 2004年11月 | 71.22㎡ | 68.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 1,990万円 | 2015年3月 | 21.06㎡ | 94.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 2,599万円 | 1986年6月 | 47.36㎡ | 54.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2004年11月 | 71.22㎡ | 55.9万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 4,690万円 | 1996年10月 | 55.04㎡ | 85.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1987年3月 | 56.58㎡ | 70.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 1986年6月 | 47.36㎡ | 33.4万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 990万円 | 1988年3月 | 18.26㎡ | 54.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 6,380万円 | 2006年9月 | 71.82㎡ | 88.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 1992年1月 | 67.43㎡ | 63.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2011年11月 | 67.86㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,420万円 | 2021年8月 | 43.08㎡ | 102.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2021年9月 | 2,190万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 49.0万円 | 2 | 2DK |
| 2021年7月 | 5,980万円 | 2006年9月 | 75.65㎡ | 79.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 59.4㎡ | 62.0万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2007年10月 | 56.14㎡ | 70.9万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2011年11月 | 67.86㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 5,280万円 | 2006年9月 | 71.82㎡ | 73.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,380万円 | 2015年1月 | 25.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ベルメゾン晃和 | 東京都足立区千住仲町１５−７ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン北千住 | 東京都足立区千住仲町４０−８ | 2014年2月 | 21.23㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート北千住 | 東京都足立区千住仲町５−１０ | 1997年11月 | 57.41㎡〜 | 4,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア北千住 | 東京都足立区千住仲町３−３ | 2012年2月 | 47.26㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ千住仲町 | 東京都足立区千住仲町２７−２ | 2009年3月 | 55.7㎡〜 | 4,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス北千住 | 東京都足立区千住仲町１６−５ | 2013年8月 | 25.5㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エスエスケーグリーンパーク仲町 | 東京都足立区千住仲町１−１６ | 1986年9月 | 55.86㎡〜 | 3,361万円〜 | このマンションの相場を見る |