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クレヴィスタ北千住の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,836万円 〜 2,390万円 （302万円 〜 320万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住河原町４６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 20.1㎡ 〜 24.67㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
クレヴィスタ北千住について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレヴィスタ北千住」は、2015年2月に竣工された地上5階建てのマンションです。33戸の総戸数を誇り、京成本線「千住大橋」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が数多く揃っています。コンビニには、徒歩359mのセブンイレブン 千住仲町店や徒歩382mのセブンイレブン 千住大橋駅店、そして徒歩468mのファミリーマート ポンテポルタ千住店があります。また、スーパーマーケットも充実しており、徒歩401mのアコレ 千住大橋駅前店や徒歩410mのまいばすけっと 千住大橋駅北店、そして徒歩536mのmini(ミニ)ピアゴ 千住1丁目店が利用できます。
飲食店も多く、徒歩103mにはピザーラ北千住店や徒歩180mには金杉商店、徒歩198mにはA-TASTE、そして徒歩208mには新富寿司や徒歩221mにはセントラルキッチン千住大橋店があります。
医療施設には、徒歩146mのKEiROW千住ステーションや徒歩164mのひかり整骨院、そして徒歩255mのミモザ 千住大橋があります。薬局も近くにあり、徒歩227mのヤマグチ薬局千住大橋店や徒歩325mのアキラ薬局、そして徒歩458mのはーとらんど薬局北千住店が利用できます。
また、公共施設も充実しており、徒歩536mには商業施設のポンテポルタ千住があります。さらに、徒歩268mの東京都福祉保健局市場衛生検査所足立出張所や徒歩286mのハローワーク河原町労働(出)、そして徒歩392mの千住警察署大橋交番も利用できます。
自然環境を楽しむこともでき、徒歩150mのやっちゃば緑道や徒歩621mの千住スポーツ公園、そして徒歩622mの足立区立千住スポーツ公園もあります。
教育施設では、徒歩348mのCFAKids 千住校や徒歩357mの児童放課後ディサービス絆千住大橋、そして徒歩388mの足立区せきや学童保育室も利用できます。保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩384mの区立せきや保育園や徒歩450mの千住大橋駅クローバー保育園、さらに徒歩477mの荒川区立南千住七丁目保育園があります。
「クレヴィスタ北千住」は、交通の利便性や周辺施設の充実に加え、マンション自体にも魅力があります。ぜひ利便性と快適さを兼ね備えたこのマンションで、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
クレヴィスタ北千住の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千住大橋駅の築年数で見たマンション価格
クレヴィスタ北千住の最寄り千住大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィスタ北千住は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.9万円に比べて、築40年以上では163.1万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クレヴィスタ北千住の存在する東京都足立区千住河原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 33.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 34.7万円 | 6 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1987年3月 | 59.4㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2006年9月 | 79.63㎡ | 81.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,900万円 | 1987年3月 | 59.4㎡ | 65.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 2021年6月 | 27.9㎡ | 93.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 780万円 | 1988年3月 | 19.92㎡ | 39.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 51.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 799万円 | 1988年3月 | 18.0㎡ | 44.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1996年10月 | 55.04㎡ | 66.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,599万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 58.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年5月 | 780万円 | 1988年3月 | 18.0㎡ | 43.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,599万円 | 1986年6月 | 47.3㎡ | 54.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 2004年11月 | 71.2㎡ | 75.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 820万円 | 1988年3月 | 18.06㎡ | 45.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 5,290万円 | 2004年11月 | 71.22㎡ | 74.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 800万円 | 1988年3月 | 18.06㎡ | 44.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,390万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 53.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年2月 | 4,798万円 | 1996年10月 | 59.46㎡ | 80.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1976年10月 | 41.22㎡ | 60.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,398万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 53.7万円 | 7 | 2DK |
| 2022年12月 | 1,940万円 | 2014年8月 | 25.5㎡ | 76.1万円 | 10 | 1K |
| 2022年9月 | 6,100万円 | 1996年10月 | 87.66㎡ | 69.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,580万円 | 2006年9月 | 65.81㎡ | 84.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年9月 | 6,580万円 | 2006年10月 | 66.8㎡ | 98.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,880万円 | 2004年11月 | 71.22㎡ | 68.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 1,990万円 | 2015年3月 | 21.06㎡ | 94.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 2,599万円 | 1986年6月 | 47.36㎡ | 54.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2004年11月 | 71.22㎡ | 55.9万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 4,690万円 | 1996年10月 | 55.04㎡ | 85.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1987年3月 | 56.58㎡ | 70.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 1986年6月 | 47.36㎡ | 33.4万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 990万円 | 1988年3月 | 18.26㎡ | 54.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 6,380万円 | 2006年9月 | 71.82㎡ | 88.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 1992年1月 | 67.43㎡ | 63.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2011年11月 | 67.86㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,420万円 | 2021年8月 | 43.08㎡ | 102.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2021年9月 | 2,190万円 | 1976年10月 | 44.66㎡ | 49.0万円 | 2 | 2DK |
| 2021年7月 | 5,980万円 | 2006年9月 | 75.65㎡ | 79.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 59.4㎡ | 62.0万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2007年10月 | 56.14㎡ | 70.9万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2011年11月 | 67.86㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 5,280万円 | 2006年9月 | 71.82㎡ | 73.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,380万円 | 2015年1月 | 25.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ベルメゾン晃和 | 東京都足立区千住仲町１５−７ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン北千住 | 東京都足立区千住仲町４０−８ | 2014年2月 | 21.23㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート北千住 | 東京都足立区千住仲町５−１０ | 1997年11月 | 57.41㎡〜 | 4,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア北千住 | 東京都足立区千住仲町３−３ | 2012年2月 | 47.26㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライジングプレイス北千住 | 東京都足立区千住仲町１６−５ | 2013年8月 | 25.5㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
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