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ザ・グランデレガーロ北千住の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,427万円 〜 2,473万円 （321万円 〜 323万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住仲町２６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ザ・グランデレガーロ北千住について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・グランデレガーロ北千住」は、2012年6月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は40戸で、京成本線「千住大橋」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニではセブンイレブンやミニストップなどが徒歩数分の距離にあり、買い物や日常の生活がとても便利です。また、スーパーもまいばすけっとやminiピアゴなどが近くにあり、食材や日用品の調達も簡単です。さらに、新富寿司や金杉商店などの飲食店も周辺に点在しており、外食も楽しめます。
健康や医療に関する施設も充実しています。滝沢耳鼻咽喉科アレルギー科クリニックや北千住訪問看護ステーションなどの病院が近くにあり、安心して健康管理ができます。また、薬局もアキラ薬局やヤマグチ薬局千住大橋店などが徒歩圏内にあるため、薬の調達も便利です。
さらに、商業施設や公共施設、公園も近くにあります。ポンテポルタ千住やハローワーク河原町労働などの商業施設や公共施設には、徒歩数分でアクセスすることができます。また、やっちゃば緑道や千住スポーツ公園などの公園も近くにあり、自然に触れることもできます。
また、教育に関する施設も揃っています。千住介護福祉専門学校や足立区立千寿小学校などが近くにあり、子育て世代にとっても住みやすい環境です。保育園や幼稚園もこころせんじゅ保育園やステラ千住保育園が近くにあり、子供の教育環境も整っています。
「ザ・グランデレガーロ北千住」は、魅力的な周辺施設が充実しているだけでなく、交通面でも便利です。また、魅力的な共用施設や充実した設備も魅力です。住まいに高い利便性を求める方にとって、快適な生活が送れるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ザ・グランデレガーロ北千住の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千住大橋駅の築年数で見たマンション価格
ザ・グランデレガーロ北千住の最寄り千住大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・グランデレガーロ北千住は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.9万円に比べて、築40年以上では163.1万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北西
1K
25.02㎡
6階 北西
1K
25.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1K | 25.02㎡ | 北西 | 5階 北西(25.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 25.28㎡ | 北西 | 6階 北西(25.28㎡)を無料査定する |
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ザ・グランデレガーロ北千住の存在する東京都足立区千住仲町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1996年5月 | 54.65㎡ | 78.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1978年1月 | 45.71㎡ | 69.6万円 | 11 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2016年10月 | 35.34㎡ | 98.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2016年10月 | 31.68㎡ | 103.5万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2017年2月 | 75.14㎡ | 86.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,900万円 | 1978年1月 | 42.1㎡ | 45.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2016年10月 | 33.12㎡ | 144.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1986年9月 | 59.64㎡ | 58.4万円 | 8 | 4K |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1992年12月 | 44.18㎡ | 65.2万円 | 9 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,890万円 | 2019年9月 | 53.92㎡ | 90.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,890万円 | 1978年1月 | 32.36㎡ | 58.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 2019年9月 | 53.92㎡ | 103.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1978年1月 | 45.71㎡ | 38.9万円 | 6 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2016年10月 | 33.12㎡ | 114.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2019年9月 | 62.13㎡ | 104.3万円 | 13 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 2,699万円 | 1978年1月 | 45.71㎡ | 59.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2012年2月 | 61.2㎡ | 76.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,200万円 | 1981年3月 | 75.45㎡ | 55.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1992年12月 | 44.18㎡ | 74.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 2008年3月 | 24.75㎡ | 112.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1981年3月 | 51.84㎡ | 65.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1972年6月 | 36.0㎡ | 41.4万円 | 9 | 2K |
| 2023年3月 | 2,750万円 | 2012年6月 | 25.28㎡ | 108.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年2月 | 1,890万円 | 1978年1月 | 45.71㎡ | 41.3万円 | 7 | 3K |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 2016年11月 | 49.02㎡ | 99.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,420万円 | 1978年1月 | 42.1㎡ | 33.7万円 | 11 | 2DK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 2016年10月 | 55.24㎡ | 99.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 800万円 | 1972年6月 | 24.66㎡ | 32.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 2019年9月 | 46.7㎡ | 95.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年10月 | 5,560万円 | 2016年10月 | 55.84㎡ | 99.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 2016年10月 | 58.22㎡ | 97.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 2016年10月 | 35.34㎡ | 98.5万円 | 2 | 1DK |
| 2022年9月 | 2,800万円 | 2018年2月 | 25.94㎡ | 107.9万円 | 9 | 1K |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 46.95㎡ | 91.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1972年6月 | 36.0㎡ | 35.6万円 | 5 | 2K |
| 2022年6月 | 3,790万円 | 2019年9月 | 35.8㎡ | 105.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 2019年9月 | 62.13㎡ | 101.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,580万円 | 2016年10月 | 33.12㎡ | 108.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,490万円 | 2013年8月 | 25.5㎡ | 97.6万円 | 9 | 1K |
| 2022年5月 | 990万円 | 1972年6月 | 31.74㎡ | 31.2万円 | 9 | 1DK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 1981年3月 | 75.45㎡ | 55.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年3月 | 5,680万円 | 1997年11月 | 94.59㎡ | 60.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,190万円 | 1997年2月 | 46.95㎡ | 67.9万円 | 10 | 2DK |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 1978年1月 | 40.15㎡ | 56.8万円 | 9 | 2DK |
| 2022年2月 | 3,490万円 | 1992年12月 | 44.18㎡ | 79.0万円 | 7 | 2DK |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 2009年3月 | 68.68㎡ | 72.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1981年3月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,100万円 | 1981年3月 | 52.25㎡ | 40.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,480万円 | 2016年10月 | 49.02㎡ | 91.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,498万円 | 1992年12月 | 44.18㎡ | 79.2万円 | 6 | 2DK |
ザ・グランデレガーロ北千住の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スプレスター北千住 | 東京都足立区千住仲町２８ー４ | 2013年2月 | 23.27㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン晃和 | 東京都足立区千住仲町１５−７ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン北千住 | 東京都足立区千住仲町４０−８ | 2014年2月 | 21.23㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート北千住 | 東京都足立区千住仲町５−１０ | 1997年11月 | 57.41㎡〜 | 4,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア北千住 | 東京都足立区千住仲町３−３ | 2012年2月 | 47.26㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 千住彩館 | 東京都足立区千住仲町１１−１２ | 1997年2月 | 36.67㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ステージファースト北千住 | 東京都足立区千住仲町１５−１３ | 2008年3月 | 24.75㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メゾンハクア | 東京都足立区千住仲町１８−６ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ルグラン千住仲町 | 東京都足立区千住仲町３６−１ | 1996年5月 | 61.32㎡〜 | 4,598万円〜 | このマンションの相場を見る |