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レーベン北千住エアクロスタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,518万円 〜 5,686万円 （233万円 〜 248万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住宮元町２０−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 64.17㎡ 〜 75.68㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
電気式床暖房
ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ
浄活水ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
レーベン北千住エアクロスタワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レーベン北千住エアクロスタワー」は、2014年02月に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は52戸です。交通面では京成本線「千住大橋」駅からは徒歩9分という好立地に位置しています。周辺にはさまざまな施設があり、快適に暮らせる環境に優れています。
コンビニは、徒歩で数分の場所にローソン 千住中居町店(約284m)、ファミリーマート 千住河原町墨堤通り店(約343m)、セブンイレブン 足立中居郵便局前店(約452m)といった至近距離の店舗があります。また、スーパーもまいばすけっと 千住緑町3丁目店(約67m)、まいばすけっと 千住中居町店(約430m)、おっ母さん食品館 北千住店(約459m)と近くにあり、日々の食料品の買い物に便利です。
飲食店に関しても、オリーブ(約209m)、らくや(約377m)、Kitchen Eggs(キッチン エッグス)(約381m)、WELCOME(約382m)、高は志菓子司(約385m)などの店舗が周辺にあります。地元の味を楽しんだり、友人との食事に出掛ける際にも便利な立地です。
また、健康面でも安心です。周辺にはゆいまーるほっと(約77m)、渋谷歯科医院(約184m)、布川医院(約185m)といった病院や、鈴木薬局(約151m)、はーとらんど薬局北千住店(約395m)、北千住薬店(約411m)といった薬局があります。
さらに、ポンテポルタ千住(約585m)という商業施設も周辺にあり、買い物やショッピングにも便利です。公共施設においても、千住警察署 大師道地域安全センター(約322m)、東京消防庁千住消防署(約364m)、千住警察署 緑町交番(約381m)などがあり、安心して暮らせる環境が整っています。
自然環境についても配慮されており、千住スポーツ公園(約277m)や足立区立千住スポーツ公園(約280m)といった公園も近隣にあります。さらに、足立区立千寿青葉中学校(約130m)、足立区 千住河原町分室・さくらっこ学童保育室(約268m)、足立区 千寿学童保育室(約283m)といった学校や保育施設も充実しています。
以上のように、「レーベン北千住エアクロスタワー」は交通アクセスが良く、周辺には生活に便利な施設が揃っており、自然環境も整った魅力あるマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
レーベン北千住エアクロスタワーの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 墨田区, 葛飾区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千住大橋駅の築年数で見たマンション価格
レーベン北千住エアクロスタワーの最寄り千住大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン北千住エアクロスタワーは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.9万円に比べて、築40年以上では163.1万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レーベン北千住エアクロスタワーの存在する東京都足立区千住宮元町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1980年4月 | 53.9㎡ | 53.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1980年4月 | 53.9㎡ | 55.3万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 70.96㎡ | 77.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,550万円 | 2014年2月 | 67.17㎡ | 82.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,100万円 | 2014年2月 | 71.34㎡ | 71.5万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1980年4月 | 46.2㎡ | 53.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1980年4月 | 46.2㎡ | 60.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1980年4月 | 53.9㎡ | 42.3万円 | 5 | 3DK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1980年4月 | 45.0㎡ | 72.9万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 1980年4月 | 53.9㎡ | 46.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,190万円 | 1980年4月 | 52.8㎡ | 41.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2014年2月 | 64.17㎡ | 72.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,850万円 | 1980年4月 | 48.0㎡ | 59.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 1980年4月 | 47.46㎡ | 52.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,699万円 | 1980年4月 | 47.46㎡ | 56.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,399万円 | 1980年4月 | 46.2㎡ | 51.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,080万円 | 1980年4月 | 46.2㎡ | 45.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1980年4月 | 47.46㎡ | 37.5万円 | 9 | 3DK |
| 2021年6月 | 1,780万円 | 1980年4月 | 46.2㎡ | 38.5万円 | 9 | 3DK |
| 2021年5月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 64.17㎡ | 74.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,650万円 | 2014年2月 | 75.68㎡ | 61.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,690万円 | 2014年2月 | 75.68㎡ | 62.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,699万円 | 1980年9月 | 19.47㎡ | 138.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,799万円 | 1980年4月 | 52.8㎡ | 53.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年11月 | 2,380万円 | 1980年4月 | 52.8㎡ | 45.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 2,599万円 | 1980年4月 | 53.9㎡ | 48.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年5月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 75.68㎡ | 59.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,280万円 | 1980年4月 | 46.2㎡ | 49.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,180万円 | 1980年4月 | 46.2㎡ | 47.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,290万円 | 1980年4月 | 46.2㎡ | 49.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,380万円 | 1980年4月 | 46.2㎡ | 29.9万円 | 2 | 3K |
| 2019年5月 | 2,350万円 | 1980年4月 | 52.8㎡ | 44.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1980年4月 | 52.8㎡ | 29.9万円 | 4 | 3DK |
| 2018年9月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 75.68㎡ | 59.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,280万円 | 1980年4月 | 53.9㎡ | 42.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年11月 | 3,880万円 | 2014年2月 | 71.34㎡ | 54.4万円 | 11 | 2SLDK |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 1980年1月 | 50.57㎡ | 47.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,080万円 | 1980年8月 | 46.57㎡ | 44.7万円 | 4 | 2DK |
| 2017年6月 | 2,580万円 | 1980年4月 | 53.9㎡ | 47.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年5月 | 3,480万円 | 2014年2月 | 64.17㎡ | 54.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年1月 | 4,150万円 | 2014年2月 | 64.17㎡ | 64.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,260万円 | 2015年3月 | 22.44㎡ | 100.7万円 | 3 | 1K |
| 2016年7月 | 1,680万円 | 1980年1月 | 46.2㎡ | 36.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティオ北千住 | 東京都足立区千住中居町１−２２ | 2007年3月 | 35.37㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ北千住ジョイスクエア | 東京都足立区千住中居町１−１９ | 2006年10月 | 55.93㎡〜 | 4,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク北千住 | 東京都足立区千住中居町８−１２ | 2015年5月 | 24.42㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン北千住 | 東京都足立区千住中居町７−１２ | 1982年8月 | 39.59㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク中居町 | 東京都足立区千住中居町７−１１ | 1997年10月 | 75.36㎡〜 | 5,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北千住 | 東京都足立区千住中居町３０−１０ | 1990年6月 | 46.98㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ千住中居 | 東京都足立区千住中居町１２−１８ | 2018年3月 | 21.23㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北千住第3 | 東京都足立区千住中居町１０−１１ | 1991年3月 | 24.03㎡〜 | 1,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ北千住Ⅱ | 東京都足立区千住中居町１−２０ | 2016年11月 | 20.3㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラスクエア北千住 | 東京都足立区千住中居町７−１４ | 2005年5月 | 40.58㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカイリグリーンパーク千住第5 | 東京都足立区千住中居町２１−１０ | 1982年11月 | 57.15㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ北千住 | 東京都足立区千住宮元町１７−１６ | 2015年3月 | 22.44㎡〜 | 2,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス北千住 | 東京都足立区千住宮元町１５−１９ | 2017年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルテカーサプレスト北千住 | 東京都足立区千住宮元町１３−１０ | 2018年4月 | 25.57㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄北千住マンション | 東京都足立区千住宮元町２０−６ | 1980年4月 | 45.0㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タック北千住 | 東京都足立区千住緑町３丁目２−１５ | 1984年8月 | 47.89㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル千住緑町 | 東京都足立区千住緑町３丁目２８−１ | 2021年3月 | 25.51㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ千住大橋 | 東京都足立区千住緑町３丁目１３−１６ | 2014年2月 | 69.46㎡〜 | 4,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ千住大橋第1 | 東京都足立区千住緑町３丁目１７−２６ | 1988年10月 | 18.01㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリベール千住大橋 | 東京都足立区千住緑町２丁目３３−１５ | 1995年11月 | 58.0㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |