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エクセレントシティ北千住の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,864万円 〜 5,238万円 （264万円 〜 279万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住仲町４９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 35.8㎡ 〜 62.13㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
1F3戸
全戸角住戸
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
100年ｺﾝｸﾘ
二重床
二重天井
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
ｽｶｲﾃﾗｽ
性能評価書
エクセレントシティ北千住について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセレントシティ北千住」は、2019年に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は36戸です。マンションの魅力は、交通の便が良いことが挙げられます。JR常磐線「北千住」駅まで徒歩8分という立地なので、通勤や通学などの移動もスムーズです。
周辺にはさまざまな便利な施設があります。まずはコンビニエンスストアが近くにあり、セブンイレブン千住仲町店やファミリーマート千住警察署前店などがあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、miniピアゴ千住1丁目店やまいばすけっと千住大橋駅北店、アコレ千住大橋駅前店などが利用できます。
飲食店にも恵まれており、A-TASTEやピザーラ北千住店、おすしやさんの家たなか、金杉商店、ヴィノグリ(vinogris)などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、滝沢耳鼻咽喉科アレルギー科クリニックや石井医院、KEiROW千住ステーションなどの医療機関やアキラ薬局、千住はなぞの薬局、ヤマグチ薬局千住大橋店などの薬局が利用できます。
また、保育園や幼稚園、学校なども周辺にあり、区立せきや保育園やこころせんじゅ保育園、ステラ千住保育園、足立区立千寿第八小学校、足立区せきや学童保育室、東京芸術大学千住キャンパスなどがあります。
マンションから徒歩数分の距離には、公共施設や公園もあり、足立区千住福祉課や足立区権利擁護センターあだち、ハローワーク河原町労働(出)などが存在します。やっちゃば緑道という公園も近くにあります。
以上のように、「エクセレントシティ北千住」は、交通の便がよく、周辺には生活に便利な施設が充実しているという魅力を持っています。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
エクセレントシティ北千住の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントシティ北千住の最寄り北千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ北千住は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.0万円に比べて、築40年以上では157.1万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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エクセレントシティ北千住の存在する東京都足立区千住仲町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1996年5月 | 54.65㎡ | 78.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1978年1月 | 45.71㎡ | 69.6万円 | 11 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2016年10月 | 35.34㎡ | 98.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2016年10月 | 31.68㎡ | 103.5万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2017年2月 | 75.14㎡ | 86.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,900万円 | 1978年1月 | 42.1㎡ | 45.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2016年10月 | 33.12㎡ | 144.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1986年9月 | 59.64㎡ | 58.4万円 | 8 | 4K |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1992年12月 | 44.18㎡ | 65.2万円 | 9 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,890万円 | 2019年9月 | 53.92㎡ | 90.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,890万円 | 1978年1月 | 32.36㎡ | 58.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 2019年9月 | 53.92㎡ | 103.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1978年1月 | 45.71㎡ | 38.9万円 | 6 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2016年10月 | 33.12㎡ | 114.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2019年9月 | 62.13㎡ | 104.3万円 | 13 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 2,699万円 | 1978年1月 | 45.71㎡ | 59.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2012年2月 | 61.2㎡ | 76.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,200万円 | 1981年3月 | 75.45㎡ | 55.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1992年12月 | 44.18㎡ | 74.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 2008年3月 | 24.75㎡ | 112.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1981年3月 | 51.84㎡ | 65.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1972年6月 | 36.0㎡ | 41.4万円 | 9 | 2K |
| 2023年3月 | 2,750万円 | 2012年6月 | 25.28㎡ | 108.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年2月 | 1,890万円 | 1978年1月 | 45.71㎡ | 41.3万円 | 7 | 3K |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 2016年11月 | 49.02㎡ | 99.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,420万円 | 1978年1月 | 42.1㎡ | 33.7万円 | 11 | 2DK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 2016年10月 | 55.24㎡ | 99.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 800万円 | 1972年6月 | 24.66㎡ | 32.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 2019年9月 | 46.7㎡ | 95.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年10月 | 5,560万円 | 2016年10月 | 55.84㎡ | 99.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 2016年10月 | 58.22㎡ | 97.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 2016年10月 | 35.34㎡ | 98.5万円 | 2 | 1DK |
| 2022年9月 | 2,800万円 | 2018年2月 | 25.94㎡ | 107.9万円 | 9 | 1K |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 46.95㎡ | 91.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1972年6月 | 36.0㎡ | 35.6万円 | 5 | 2K |
| 2022年6月 | 3,790万円 | 2019年9月 | 35.8㎡ | 105.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 2019年9月 | 62.13㎡ | 101.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,580万円 | 2016年10月 | 33.12㎡ | 108.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,490万円 | 2013年8月 | 25.5㎡ | 97.6万円 | 9 | 1K |
| 2022年5月 | 990万円 | 1972年6月 | 31.74㎡ | 31.2万円 | 9 | 1DK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 1981年3月 | 75.45㎡ | 55.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年3月 | 5,680万円 | 1997年11月 | 94.59㎡ | 60.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,190万円 | 1997年2月 | 46.95㎡ | 67.9万円 | 10 | 2DK |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 1978年1月 | 40.15㎡ | 56.8万円 | 9 | 2DK |
| 2022年2月 | 3,490万円 | 1992年12月 | 44.18㎡ | 79.0万円 | 7 | 2DK |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 2009年3月 | 68.68㎡ | 72.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1981年3月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,100万円 | 1981年3月 | 52.25㎡ | 40.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,480万円 | 2016年10月 | 49.02㎡ | 91.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,498万円 | 1992年12月 | 44.18㎡ | 79.2万円 | 6 | 2DK |
エクセレントシティ北千住の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン北千住ルミレイズタワー | 東京都足立区千住東１丁目６−９ | 2014年4月 | 71.58㎡〜 | 5,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン北千住スカイブレスタワー | 東京都足立区千住東１丁目２−９ | 2013年5月 | 70.64㎡〜 | 5,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカイリグリーンパーク北千住第8 | 東京都足立区千住東１丁目２６−１０ | 1985年12月 | 50.52㎡〜 | 2,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルロイヤル北千住 | 東京都足立区千住東１丁目４−１１ | 1998年9月 | 64.31㎡〜 | 4,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ北千住Ⅴ | 東京都足立区千住東１丁目１８−１４ | 2018年2月 | 20.59㎡〜 | 2,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ZOOM北千住 | 東京都足立区千住東１丁目１８−１１ | 2021年3月 | 25.81㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルフェイス北千住 | 東京都足立区千住東１丁目３０−２１ | 2006年8月 | 58.93㎡〜 | 4,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
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